УИД 05RS0013-01-2022-003926-19 2-1216/202 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022г. г. Дербент
Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1216/2022г. по иску ФИО1 к Администрации МО «», третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 2300 кв.м., располо-женный по адресу: .
Мотивируя свои доводы тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 2300 кв.м., 7, расположенного по адресу: .
В данном жилом помещении, согласно выписке из похозяйственней книги по состоянию на 7 июля 2022 г., зарегистрирован по месту жительства: ФИО1 - собственник и члены семьи.
Решив зарегистрировать свои права на имущество и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, он обратился в администрацию МО «» о выдаче выписки из по хозяйственной книги о наличии права на земельный участок.
7 июля 2022 г. получил ответ из администрации МО «», в котором указано, что администрация сельского поселения «» не может выдать выписку из похозяйственней книги, так как хозяйственные книги утеряны. Однако в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка 0.23 га с кадастровым номером № и жилого дома за ним по адресу: .
В указанном доме проживает он, вместе с семьёй с 1961 года, с указанного времени вступил во владение и пользование земельным участком. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по настоящее время по его прямому назначению. Земельный участок огорожен, притязаний со стороны третьих лиц нет. Своевременно оплачивает налог на земельный участок и задолженности не имеет, что подтверждается справкой администрации .
Установление факта владения и пользования земельным участком на праве собственности необходимо для государственной регистрации права собственности и получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости на имущество.
Просит установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: , на праве собственности.
В резолютивной части указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: .
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации ФИО5 поступило заявление о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Согласно выписке из похозяйственной книги №4 от 07.07.2022 г. ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 0.23 га, земли под домами индивидуальной жилой застройки – для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненного наследуемого владения.
Из письма главы администрации МО «» ФИО5, следует, что выдать выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок не представляется возможным, в связи с утерей похозяйственной книги, однако, в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка площадью 0.23 га с кадастровым номером № и жилого дома за ФИО1
Распоряжением от 07.07.2022 г. №27, земельному участку с кадастровым номером №, а также расположенному на нем домовладению, принадлежащим ФИО1, присвоен адрес: .
Согласно справке, ФИО1 не имеет задолженности по земельному и имущественному налогу.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).
Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.
Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежат земельный участок, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: , земли под домами индивидуальной жилой застройки – для ведения личного подсобного хозяй-ства на основании пожизненного наследуемого владения.
Из материалов дела также следует, что ФИО1 оформить право собственности на земельный участок не может, из-за того, что выписка из похозяйственной книги утеряна.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: , используя его по целевому назначению.
Удовлетворяя исковые требования ФИО1, о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, имеет кадастровый номер №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: , на праве собственности.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Сурхаев
Решение в окончательной форме принято 26.09.2022г.
Судья М.Р. Сурхаев