Решение по делу № 2-2731/2025 от 17.02.2025

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17.02.2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцы и ответчик зарегистрированы в спорной квартире. Указанная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Основанием для регистрации права явились свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, как наследникам по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ Ранее в 2021 г. данная квартира была приватизирована в 2021 г. и перешла в собственность одного из лиц, проживающих на данной жилплощади – а именно ФИО7. Ответчик ФИО3 также имел право на приватизацию, однако отказался от участия в приватизации с выплатой ему денежной компенсации, причитающейся ему доли в данной квартире. Ответчик ФИО3 получил денежную компенсацию в 700000 рублей за ? долю в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, о чем собственноручно написана расписка. По этой же расписке ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 7 дней. Расписка составлена и подписана ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик не снялся с регистрационного учета. После оформления данной квартиры в собственность, ФИО7 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил квартиру одному из истцов – ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения подарила данную квартиру ФИО8 и уже после его смерти ДД.ММ.ГГГГ перешла к четырем наследникам – истцам по настоящему делу.

Ответчик ФИО3 не проживает в квартире с октября 2021 <адрес> выезда из спорной квартиры, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. В настоящее время место пребывания и жительства ответчика истцу неизвестно.

Истцы просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 34-38), просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.6).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 39-40) заказными письмами с уведомлением.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В силу ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с п. 67 названного постановления юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом указанного, неполучение ответчиком поступившей к нему корреспонденции, не может свидетельствовать о нарушении процессуальных прав, и позволяет суду рассмотреть дело при такой явке.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждаемся выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

Основанием для регистрации права явились свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20), как наследникам по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Ранее в 2021 г. данная квартира была приватизирована в 2021 г. и перешла в собственность одного из лиц, проживающих на данной жилплощади – а именно ФИО7. Ответчик ФИО3 также имел право на приватизацию, однако отказался от участия в приватизации с выплатой ему денежной компенсации, причитающейся ему доли в данной квартире. Ответчик ФИО3 получил денежную компенсацию в 700000 рублей за ? долю в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем собственноручно написана расписка (л.д. 14). По этой же расписке ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 7 дней. Расписка составлена и подписана ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 13).

После оформления данной квартиры в собственность, ФИО7 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил квартиру одному из истцов – ФИО2 (л.д. 15), которая ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения подарила данную квартиру ФИО8 и уже после его смерти ДД.ММ.ГГГГ перешла к четырем наследникам – истцам по настоящему делу (л.д. 17-20).

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в собственном жилом помещении истцов не лишает их права владения, но нарушает права пользования собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно (Определение Верховного Суда РФ №-КГ15-7 от ДД.ММ.ГГГГ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истцов о том, что ответчик, отказываясь от участия в приватизации, получил за свою долю за отказ от участия в приватизации 700000 рублей, собственноручно написав расписку (л.д. 14), согласно которой он обязуется сняться с регистрационного учета, никакими доказательствами по делу не опровергнуты.

Доводы истцов о том, что ответчик в октябре 2021 г. после получения 700000 рублей за свою долю в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, добровольно покинул данную квартиру, забрал свои вещи и переехал на другое место жительства, и в настоящее время в спорной квартире не проживает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты.

Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с собственниками спорной квартиры не ведет, каких-либо соглашений с истцами в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, вещей его в квартире нет, выехал добровольно на другое постоянное место жительства, из чего следует, что право на жилое помещение им прекращено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственников, но нарушает их права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является в настоящее время ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 209, 288, 292, 304, 309 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 113, 117, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

Судья Секретарь

УИД 63RS0№-56

Подлинный документ подшит

в гражданском деле № в Автозаводском районном суде <адрес>

В.М. Лапина