Производство № 2-6911/2025

УИД 28RS0004-01-2025-015654-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующий судья Данилов Е.А.,

при секретаре судебного заседания Эглит Н.В.

с участием помощника прокурора г. Благовещенска – Суворовой М.А., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.08.2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

С 28 августа 1995 года в указанном жилом помещении проживал ответчик ФИО2, который приходится истцу родным братом. В 2017 году ответчик выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с этого времени в жилом доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в реализации своих правомочий собственника данного имущества.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей родным братом, был зарегистрирован в спорном жилом помещении его предыдущим собственником, до 2017 года постоянно в нем проживал с матерью и сестрой (истцом по делу). Летом 2017 года ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрал принадлежащие ему вещи, с этого времени в жилом доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет.

В своем заключении помощник прокурора г. Благовещенска Суворова М.А. исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку совокупностью доказательств по делу подтверждено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, бремя содержания имущества ответчик не несет.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО2, представитель третьего лица МУ МВД России «Благовещенское». О дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 118 ГПК РФ. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания. Однако судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, поскольку действий по получению уведомлений ответчик не совершает. Данными об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Таким образом, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считаются доставленными.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Благовещенского городского суда Амурской области (blag-gs.amr.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»).

Принимая во внимание изложенное, на основании положений ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства по имеющимся доказательствам.

Выслушав доводы истца, заключение помощника прокурора, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, настоящий спор возник относительно права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09 февраля 1980 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** являлся ВН

На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 18 апреля 2011 года, заключенного между ВН (даритель) и ТА (одаряемая), жилой дом, расположенный по адресу: ***, а также земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** перешли в собственность ТА Право собственности зарегистрировано 12 мая 2011 года.

После смерти ТА, наступившей 25 января 2021 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 августа 2021 года стала истец ФИО1 Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13 августа 2021 года.

Таким образом, истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения и, как собственник, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: *** 28 августа 1995 года по настоящее время.

Из доводов иска, пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик приходится ей родным братом, был зарегистрирован в спорном жилом помещении его предыдущим собственником, до 2017 года постоянно в нем проживал с матерью и сестрой (истцом по делу). Летом 2017 года ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрал принадлежащие ему вещи, с этого времени в жилом доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Обстоятельства не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 2017 года, его добровольного выезда из жилого помещения, отсутствия в доме его личных вещей подтвердили допрошенные судом по ходатайству стороны истца свидетели Свидетель №1, Свидетель №2

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательственная деятельность в гражданском процессе в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Не явившись в суд, доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, ответчик не представил, в связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает тот факт, что ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: *** согласия ВН, который на момент вселения ответчика являлся собственником данного жилого дома. После перехода права собственности на жилое помещение к матери ТА на основании договора дарения от 18 апреля 2011 года ответчик продолжил проживать в спорном жилом помещении в качестве члена ее семьи, согласно сложившегося порядка пользования, то есть на основании волеизъявления нового собственника сохранил право пользования данным жилым помещением.

В 2017 году ответчик в добровольном порядке покинул жилое помещение, забрал свои личные вещи, с указанного времени в нем не проживает, вселиться обратно не пытался. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а также того, что его выезд из него носил временный и вынужденный характер, материалы дела не содержат.

13 августа 2021 года в результате наследования по завещанию произошел переход права собственности на жилое помещение по адресу: *** от ТА к истцу, что влечет по основаниям п. 2 ст. 292 ГК РФ прекращение права пользования жилым помещением ответчиком.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку членом семьи нового собственника (истца) он не является, совместно стороны в жилом доме не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости после перехода права собственности к истцу между ними не заключалось. Воля нового собственника жилого помещения истца ФИО1 на предоставление его в пользование ответчику отсутствует.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения своих прав.

При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учета сведений о регистрации ответчика ФИО2 по адресу: ***, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 данного Закона РФ гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 названного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу данных правовых положений регистрация является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение права пользования жильем либо сохранение этого права.

Приказом УМВД России по Амурской области от 31 мая 2016 года № 342 с 01 июня 2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления – Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.

Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.

В городе Благовещенске и Благовещенском районе данные полномочия возложены на Межмуниципальное управление МВД России «Благовещенское».

Таким образом, вступившее в законную силу решение о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2

Возложение дополнительной обязанности на регистрационный орган по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении остальной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу органом регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Данилов Е.А.

Решение в окончательной форме составлено 19 декабря 2025 года.