Дело № 2-4453/2025

УИД 35RS0010-01-2025-004523-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда

14 апреля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Моисеева К.А., при секретаре Ермаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее - Фонд) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, за период с 01.10.2014 по 31.08.2024 образовалась задолженность в размере 176 857 рублей 69 копеек. Пени на 20.03.2025 составляют 57 120 рублей 25 копеек.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 176 857 рублей 69 копеек, пени в размере 57 120 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 019 рублей.

Истец Фонд своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена. В возражениях на исковое заявление просила применить срок исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником вышеуказанного помещения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.08.2024 образовалась задолженность, согласно расчету истца, в размере 176 857 рублей 69 копеек.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, контр-расчёт ответчиком не представлен.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела следует, что 12.11.2024 путем направления почтового отправления Фонд обратился к мировому судье по судебному участку № 12 с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

28.11.2024 мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 12 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 указанного размера задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи от 16.12.2024 вышеприведенный судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился 20.03.2025.

Принимая во внимание дату обращения за вынесением судебного приказа, дату обращения истца в суд с настоящим иском, сроки оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого его является региональный оператор, суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с октября 2014 года по октябрь 2021 года истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

При таких установленных обстоятельствах по делу суд приходит к выводу, что с ответчика с учетом внесенной платы 24.12.2022 в размере 1700 рублей 79 копеек в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2021 по 31.08.2024 в размере 61 213 рублей 57 копеек.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика пеней, суд приходит к следующему.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пени начисленный на задолженность с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности за период с 01.11.2021 по 31.08.2024, согласно расчету ответчика, составил 11 047 рублей 95 копеек.

Суд, установив факт просрочки оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, оценив степень соразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения ответчиком обязательств, с учетом периода просрочки по оплате взносов на капитальный ремонт и размера задолженности, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом срока исковой давности относительно основной суммы задолженности, приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с 01.11.2021 по 31.08.2024 в размере 2000 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (размере 30,88% (72261,52/(233 977,94/100)) подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2476 рублей 27 копеек (8019?30,88%).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 по 31.08.2024 в размере 61 213 рублей 57 копеек, пени в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2476 рублей 27 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2025 года.

Судья

подпись

К.А. Моисеев