№2-1033/2023

30RS0009-01-2023-001290-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка по адресу: <адрес> являлась ФИО4 После смерти ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>. Истец является наследником первой очереди, в установленный законом срок к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав не обратился. Истец фактически принял наследственное имущество. Оформить наследственные права у нотариуса на квартиру, находящийся по адресу: <адрес> не имеет возможности, так как при жизни наследодатель не оформил надлежащим образом свои права на указанный объект. Квартира в реестре муниципальной собственности АМО «Камызякский район» не значится. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 652,4 кв.м. и жилой дом общей площадью 101,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО «Камызякский муниципальный район Астраханской области», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, УФНС России по Астраханской области, ТУ «Росимущества» в Астраханской области, Нотариальная палата Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/20 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю № собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО4

После смерти ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>.

ФИО1 является наследником первой очереди, в установленный законом срок к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав не обращался.

Истец фактически принял наследственное имущество состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Оформить наследственные права у нотариуса на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 не имеет возможности, поскольку согласно сведениям БТИ в доме произведена реконструкция с увеличением площади дома на 46,9 кв.м.

Наследственное имущество в реестре муниципальной собственности АМО «Камызякский район» не значится.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

При этом, исходя из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 пояснили, что после смерти ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, истец ФИО1 принял наследство в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложению 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно справке выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Изменение общей площади здания на 46,9 кв.м. произошло за счет реконструкции.

Реконструкция жилого дома осуществлялась самостоятельно.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, по адресу: <адрес> общая площадь квартиры, составляет 101,2 м2. Квартира не сдана в эксплуатацию.

Согласно выводов судебной строительно-технической экспертизы ООО «Федеральный кадастровый центр - БТИ», реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> соответствует строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам. Возможно использование реконструированного жилого дома по адресу: <адрес> по его назначению.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь частью 2 ст. 218, ст. 1153 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 652,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 101,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

В окончательной форме решение изготовлено 18.12.2023 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков