УИД 68RS0008-01-2022-000583-08
Дело №2-432/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2022 года. р.<адрес>
Знаменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гончарова Н.В.,
при секретаре Ломеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покрово-Марфинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на наследство по завещанию на часть жилого дома и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Покрово-Марфинского сельсовета <адрес>, в котором просит признать право собственности на наследство по завещанию, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м и часть жилого помещения общей площадью 68,1 кв.м, в том числе помещение № площадью 25,2 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м, помещение № площадью 14,7 кв.м, помещение № площадью 12,3 кв.м., помещение № площадью 6,3 кв.м., помещение № площадью 6,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 При жизни ФИО3 завещала все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные в д<адрес>, <адрес> ФИО4 и ФИО1 После смерти ФИО3 – ФИО4 было подано нотариально удостоверенное заявление об отказе от наследства как по закону так и по завещанию в пользу ФИО1 ФИО1 обращалась к нотариусу для оформления наследства, но свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество не получала. Поскольку жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Покрово-Марфинским сельсоветом <адрес> «О порядке присвоения и учета кадастровых номеров объектов недвижимости» были присвоены номера домов в <адрес>, <адрес> <адрес> поселок, в том числе: № - ФИО5 Согласно выписки из похозяйственной книги д. <адрес> за период с 1997-2001 год по лицевому счету № значится ФИО3 В разделе 111, частное жилье, общие сведения по дому-1/2 доли, а другая 1/2 доля дома по лицевому счету № числится за ФИО6 Согласно выписки их похозяйственной книги Покрово-Марфинского сельсовета, за ФИО3 числится домовладение №, <адрес>, при этом законных оснований существования <адрес> 2 в <адрес>. <адрес> не имеется. Также фактические доли ФИО3 и ФИО6 не соответствуют указанным в похозяйственных книгах долях - по 1/2. Исходя из технического паспорта строения следует, что дом имеет два входа: часть (доля) дома, принадлежащая ФИО3 составляет 68,1 кв.м., ФИО6- 23,7 кв.м. ФИО3 на основании постановления Покрово-Марфинского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,36 га. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен КН <адрес> по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 2000 кв.м. (после уточнения и проведения кадастровых работ). В настоящее время ФИО1 желает оформить имущество покойной матери. Чтобы впоследствии произвести его отчуждение. Фактически, после смерти ФИО3 по просьбе ФИО1 за частью (долей) дома и земельным участком первоначально ухаживала Свидетель №1, а в настоящее время Свидетель №2 и Свидетель №3, которые следят за состоянием дома, пользуются земельным участком. ФИО1 фактически приняла наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, так как после смерти наследодателя пользовалась данным имуществом. Также, заботясь о сохранности данного имущества, по просьбе ФИО1, за наследственным имуществом ухаживали доверенные лица, что отвечает требованиям ч.2 ст.1153 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст. 218,1153 ГК РФ, представитель истца обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного извещена, об отложении не просила. В судебном заседании интересы истца по доверенности представляет ФИО7
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит исковые требования удовлетворить. Суду пояснила, что у ФИО3 в семье было двое детей - ФИО4 и ФИО1 ФИО4 умер в 2013 году. ФИО1 приняла наследство по закону на денежный вклад. ФИО4 от наследства отказался.
Представитель ответчика администрации Покрово-Марфинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В ходатайстве, адресованном суду, представитель ответчика просит провести судебное заседание в его отсутствие. С исковыми требованиями согласны, указав,что действительно ФИО3 проживала и являлась собственником части жилого <адрес> площадью 42 кв. м. по данным похозяйственной книги № гг. <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. Вторая часть дома, с отдельным входом, площадью 24 кв.м. принадлежала ФИО6 Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителей истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право наследования, гарантированное частью4статьи35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В судебном заседании установлено: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 на день смерти проживала в том числе с ФИО1 и была зарегистрирована по адресу: <адрес>
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
В статье 131 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права нанедвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и инымизаконами.
В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N52-ФЗ "О введении в действиечастипервой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГг. вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силуФедерального законаот ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 1 статьи69Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до днявступления в силуФедерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силуФедерального законаот ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" и п. 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, на территории сельской местности похозяйственная книга являлась документом первичного учета, подтверждающим фактическое владение гражданином занимаемого им жилого дома.
Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе" впервые установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
В соответствии со статьей 8 вышеназванного Закона при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производилась Советом народных депутатов. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передавались в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими Советами народных депутатов.
Согласно пункту 14 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.
В силу пункт 6 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 на местную администрацию была возложена обязанность по обеспечению выдачи гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Согласно выписки из похозяйственной книги учета № с 2002-2007 гг. <адрес>, Покрово-Марфинского сельсовета, <адрес>, домовладение под №, <адрес>, находящиеся в <адрес>, значится за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки <адрес>, лицевой счет №. Согласно материалам дела, по данным земельно-кадастровой книги, адрес хозяйства- <адрес> выселки, указан лицевой счет №, ФИО3, глава хозяйства, общие сведения (дом, коттедж, квартира) - 1/2 доля. Также по данному адресу хозяйства указан лицевой счет №, главой хозяйства указана П.К., общие сведения (дом, коттедж, квартира) - 1/2 доля. Материалы дела не содержат документа о присвоении данному дому статуса многоквартирного. По данным технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общие сведения о назначение - жилое, фактическое использование- по назначению, год постройки 1948, общая площадь жилого дома- 85,30 кв.м., площадь всех частей здания 91,8 кв.м., жилая площадь 45,90 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно раздела 6 технического паспорта- жилой дом имеет два отдельных помещения и вход в каждое помещение отдельный. Помещения разделены глухой стеной. Как указал истец в исковом заявлении, и это никем и ничем не оспорено, ФИО3 фактически проживала по указанному адресу в жилом помещении общей площадью 68,1 кв.м.: помещение № площадью 25,2 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 14,7 кв.м, помещение № площадью 12,3 кв.м., помещение № площадью 6,3 кв.м., помещение № площадью 6,5 кв.м.
Постановлением Покрово-Марфинского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было постановлено зарегистрировать землепользование граждан, проживающих в деревнях П-Марфинского с/совета в книге регистрации землепользователей согласно приложению №. Земля предоставлена для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, огородничества. Специалисту по земельной реформе необходимо было выдать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ФИО3 значится под номером 354, всего земли выделено 0,36 га, в собственность 0,36 га. На основании постановления администрации Покрово-Марфинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с КН 68:04:№, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Покрово-Марфинский сельсовет, <адрес> №.
По данным выписки из ЕГРН на земельный участок с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях отсутствуют. Дата присвоения КН ДД.ММ.ГГГГ.
В ЕГРН сведений об объекте недвижимости - здании, по указанному адресу, отсутствуют.
В силу вышеизложенных документов, суд признает доказанным, что земельный участок с КН 68:04:№ и часть жилого дома площадью 68,1 кв.м.: помещение №- площадью 25,2 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 14,7 кв.м., помещение № площадью 12,3 кв.м., помещение № площадью 6,3 кв.м., помещение № площадью 6,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, являются наследственным имуществом ФИО3
При жизни ФИО3 составила удостоверенное специалистом П-Марфинского сельского Совета завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого все имущество, какое окажется принадлежащим на праве личной собственности ФИО3, она завещала ФИО4 и ФИО1 Настоящее завещание не отменялось и не изменялось по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной нотариусом <адрес> копии наследственного дела после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону установлены ФИО4 и ФИО1 ФИО4, согласно нотариально удостоверенного заявления, отказался от наследства как по закону так и по завещанию в пользу ФИО1 Нотариусом, на основании ст.1142 ГК РФ, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. (ч.1 ст.1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (ч.1 ст.1153)
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ч.1 ст.1154 ГК РФ)
Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В силу ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №4 показал, что <данные изъяты>
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №3 показали, что <данные изъяты>
Как установлено в судебном заседании, наследниками по закону и по завещанию после смерти ФИО3 являются - ФИО1 и ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 от наследственного имущества ФИО3 отказался. Иные наследники по закону и по завещанию в судебном заседании не установлены.
Наследственное имущество ФИО3 на земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, до настоящего времени никем документально не оформлено. ФИО1 с 2009 года, после смерти наследодателя, распоряжается данным наследственным имуществом в силу вышеуказанного завещания, защищает его от посягательства третьих лиц. Данное обстоятельство никем и ничем не оспорено. То есть истец вступила во владение или в управление наследственным имуществом. При этом только истец принимает меры по сохранению наследственного имущества, обратившись в суд с настоящими исковыми требованиями после смерти ФИО3
Кроме того, ФИО1 приняла часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получив свидетельство о праве на наследство по закону. Поэтому, в силу вышеуказанных норм права, следует считать, что ФИО1, приняв часть наследства после ФИО3, приняла в том числе наследство в виде оспариваемых земельного участка и части жилого дома.
Представитель ответчика администрации Покрово-Марфинского сельсовета согласился с исковыми требованиями истца. Иные лица, чьи права могут быть нарушены при признании права собственности истца на оспариваемое имущество, в судебном заседании не установлены.
На основании установленных обстоятельств и руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на оспариваемое наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности по завещанию на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м и часть жилого помещения площадью 68,1 кв.м, в том числе помещение № площадью 25,2 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м, помещение № площадью 14,7 кв.м, помещение № площадью 12,3 кв.м., помещение № площадью 6,3 кв.м., помещение № площадью 6,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.В. Гончаров
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.