Решение по делу № 2-153/2023 от 17.01.2023 | Октябрьский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)

24RS0У-06

Дело У

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Чап О.Б.,

с участием представителя истцов А8, действующего на основании доверенностей от 00.00.0000 года, от 00.00.0000 года,

представителя ответчика А9, действующей на основании доверенности от 00.00.0000 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А10, ФИО1 А11 к А14 А12 в лице законного представителя ФИО1 А15 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4 являются собственниками жилого помещения квартиры по адресу: Х равных долях. ФИО2 приобрел право собственности в размере ? доли указанной квартиры в результате заключенного со своей матерю ФИО3 договора дарения от 00.00.0000 года. ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 унаследовала 1/2 доли указанной квартиры после смерти отца ФИО6 Вместе с тем, право собственности 1/2 доли указанной квартиры за ФИО4 в установленном законом порядке не зарегистрировано в Управлении Росреестра. До настоящего времени ФИО2 оплачивает квитанции жилищно-коммунальные услуги в объеме, в том числе, за долю, собственником которой он не является, что его ставит в затруднительное финансовое положение и нарушаются его права. Решением Советского районного суда Х от 00.00.0000 года, с учетом апелляционного определения Хвого суда от 00.00.0000 года, требования ФИО2 удовлетворены, определен порядок оплаты содержание жилого помещения, платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отопление и капитальный ремонт - между ФИО2 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, являющимися участниками общей собственности на квартиру по адресу: Х пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО2, за ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 Истцы считают, что ответчик также должен принять участие в оплате ЖКУ за данную квартиру пропорционально своей доле в собственности, за период с ноября 2019 года по ноябрь 2021 года истцы оплатили 102 788,35 рублей, из них ФИО3 оплатила 26 468,58 рублей, ФИО2 - 76 319,82 рублей.

С учетом уточнения требований просит взыскать с ФИО4, в лице представителя ФИО5 в пользу ФИО3 задолженность в размере 26 468, 58 рублей – половина от платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 по октябрь 2019 года. Взыскать с ФИО4 в лице представителя ФИО5 в пользу ФИО2 задолженность в размере 76 319,82 рублей – половины от платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по ноябрь 2021 год. Взыскать с ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 в пользу ФИО2 сумму государственной пошлины в размере 1078 рублей.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, доверили представлять интересы ФИО7, который исковые требования с учетом их уточнения поддержал. Указав, что плату за жилое помещение ФИО3 вносила до тех пор, пока являлась собственником помещения, то есть до сентября 2019 года включительно, что указано в расчете исковых требований в сумме 26 468, 58 рублей, указанную сумму и просит взыскать в пользу данного истца, далее вносил ФИО2, данную сумму просит взыскать с ответчика.

Ответчик ФИО5, а также несовершеннолетняя ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Представитель ФИО5 - ФИО8, исковые требования не признал, оспаривал расчет задолженности, указав, что истцы необоснованно включили в расчет задолженности сумму по оплате за потреблённые коммунальные услуги. В жилом помещении по адресу: Х несовершеннолетняя ФИО4 и её законный представитель ФИО5 не проживают. Кроме того, указал, что право собственности ФИО4 не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Х. Также полагал, что соглашение с ФИО5, в интересах несовершеннолетней ФИО4, с управляющей компанией не заключалось. Кроме того оспаривал расчёт, задолженности, представил контр расчет.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.п. 2, 4,5 согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ст. 56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда Х от 00.00.0000 года, с учетом апелляционного определения Хвого суда от 00.00.0000 года, квартира по адресу: Х находилась в собственности ФИО6, умершего 00.00.0000 года. С заявлением о принятии наследства после его смерти обратились ФИО3 (мать наследодателя), ФИО3, действующая в интересах дочери наследодателя ФИО4, 00.00.0000 года рождения, получившие 00.00.0000 года и 00.00.0000 года свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании договора дарения от 00.00.0000 года, заключенного между ФИО3 и ФИО2, последний является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, право собственности зарегистрировано за ним 00.00.0000 года. Право собственности на ? долю в праве, принадлежащую несовершеннолетней ФИО4 не зарегистрировано регистрационным органом.

Решением Советского районного суда Х от 00.00.0000 года, с учетом апелляционного определения Хвого суда от 00.00.0000 года, по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, ООО УК «Престиж» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, постановлено: «Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы в многоквартирном доме; за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также за отопление и капитальный ремонт между А1 и А3 в лице законного представителя А4, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: Х пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру следующим образом: за А1 – ? доля; за А3 в лице законного представителя А4 – ? доля. Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Престиж» заключить с А1 и А3 в лице законного представителя А4 отдельные договоры на оплату за содержание жилого помещения в размере ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: Х42, с выдачей соответствующего платежного документа».

Указанным апелляционным определением установлено, что в жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2 и ФИО3, ФИО5 получив свидетельство о праве на наследство в интересах дочери ФИО4, право собственности не оформляла, в спорной квартире её дочь не проживает, вместе с матерью проживает по адресу: Х, где они и пользуются коммунальными услугами. В квартире установлены приборы учета. Также установлено, что данное обстоятельство не освобождает собственника от обязанности ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы в многоквартирном доме; за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также за отопление и капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела управление многоквартирным домом по адресу: Х на основании договора управления от 00.00.0000 года осуществляет ООО УК «Престиж», которое в спорный период времени выдавало платежные документы и осуществляло прием платежей в счет платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Как следует из платежных документов, квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО3 за период с января 2019 по сентябрь 2019 включительно внесла плату за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в сумме 26 468, 58 рублей, ФИО2 за период с октября 2019 года по ноябрь 2021 года 76 319,82 рублей.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для их частичного удовлетворения, суд исходит из того, что в спорный период времени несовершеннолетняя ФИО4 являлась собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <...>, вместе с тем, её законный представитель ФИО5, на которую возложена обязанность как на законном представителе несовершеннолетнего ребенка, не достигшего в спорный период времени 14 лет, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, плату за содержание жилого помещения, а также за отопление и капитальный ремонт не вносила. То, что право собственности на ? долю в спорный период времени не было зарегистрировано за ФИО4 не освобождает законного представителя от несения расходов по оплате коммунальных услуг за спорный период, поскольку достоверно установлено, что наследство в виде ? доли на указанное выше помещение законным представителем несовершеннолетнего ребенка принято. Отсутствие в спорный период времени отдельного соглашения и платежных документов также не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Вместе с тем, проверив представленный истцами расчет, а также контр расчёт представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что расчет и контр расчёт произведены неверно. Так при расчете истцами необоснованно включена плата за потребленные ресурсы, рассчитанные исходя из индивидуальных приборов учета, которая не подлежит взысканию с собственника в жилом помещении не проживавшего. Взысканию с законного представителя несовершеннолетнего в пользу истцов подлежит ? от платы за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы в многоквартирном доме; за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также за отопление и капитальный ремонт. При этом суд исходит из того, что именно на ФИО5, законом возложена обязанность как на законном представителе несовершеннолетнего ребенка, не достигшего в спорный период времени с января 2019 по ноябрь 2021 возраста 14 лет, оплачивать жилищно-коммунальные услуги за принадлежащую долю в праве собственности. В расчете же представителя ответчика не включена плата за коммунальные услуги на содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Так, согласно платежных документов и чеков, следует, что ФИО3 за период с января 2019 по сентябрь 2019 включительно внесла плату за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в сумме 35 095, 39 рублей, за всех собственников, исходя из расчета:

плата за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы в многоквартирном доме; за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) в 2019 году

Плата за капитальный ремонт

Плата за отопление

Январь

2084, 35

477,36

1600,13

Февраль

1803,42

477,36

1600,13

Март

1891,79

477,36

1835,09

Апрель

1650,61

477,36

1678,75

Май

1542,81

477,36

1678,75

Июнь

1659,16

477,36

1678,75

Июль

1524,71

477,36

1786,24

Август

1563,86

477,36

1786,20

Сентябрь

1648,76

477,36

1786,24

Таким образом, с ФИО5, как законного представителя ФИО9 в пользу ФИО3 за период с января 2019 по сентябрь 2019 включительно подлежит взысканию 17 547, 69 рублей. (35 095, 39/2)

Согласно платежных документов и чеков, следует, что ФИО2 за период с октября 2019 по ноябрь 2021 включительно внес плату за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в сумме 99 743,16 рублей, за всех собственников, исходя из расчета:

Плата за капитальный ремонт

Плата за отопление

Октябрь

1490,76

477,36

1786,24

Ноябрь

2263,73

477,36

1786,24

Декабрь

1965,23

477,36

1786,24

Плата за капитальный ремонт

Плата за отопление

Январь

1789,39

511,02

1786,24

Февраль

1669,4

511,02

1786,24

Март

1643,63

511,02

1402,48

Апрель

1739,24

511,02

1658,32

Май

1733,66

511,02

1658,32

Июнь

1641,40

511,02

1658,32

Июль

1617,34

511,02

1734,60

Август

1658,77

511,02

1734,60

Сентябрь

1746,29

511,02

Октябрь

1609,23

511,02

1736,71

Ноябрь

2205,91

511,02

2016,27

Декабрь

1587,01

511,02

2729,35

Плата за капитальный ремонт

Плата за отопление

Январь

1945,38

531,22

1743,33

Февраль

1661,92

531,22

3647,32

Март

1794,33

531,22

3086,39

Апрель

1542,14

531,22

2111,16

Май

1490,58

531,22

1290,25

Июнь

1785,69

531,22

1,08

Июль

1642,84

531,22

Август

1690,47

531,22

Сентябрь

1559,57

531,22

212,74

Октябрь

1812,10

531,22

1743,33

Ноябрь

1754,28

531,22

2199,39

Таким образом, с ФИО5, как законного представителя ФИО9, в пользу ФИО2 за период с октября 2019 по ноябрь 2021 включительно подлежит взысканию сумма в размере 49 871,58 рублей. (99 743,16 рублей /2)

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, подлежащая взысканию с ФИО5 составит 1696,15 рублей от суммы требований в размере 49 871,58 рублей. Учитывая, что ФИО2 уплачена государственная пошлина в сумме 1078 рублей, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО5 в пользу ФИО2 в размере уплаченной суммы, кроме того, 618, 15 рублей (1696,15-1078) подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А16, ФИО1 А17 к ФИО1 А18, в лице законного представителя А19 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 А20, действующей в интересах ФИО1 А21, в пользу ФИО1 А22 сумму оплаченных платежей за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление с октября 2019 по ноябрь 2021 в размере 49 871,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1078 рублей.

Взыскать с ФИО1 А23 действующей в интересах ФИО1 А24, в пользу ФИО1 А25 сумму оплаченных платежей за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление с января 2019 по сентябрь 2019 в размере 17 547, 69 рублей.

Взыскать с ФИО1 А26, действующей в интересах ФИО1 А27 расходы по уплате государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 618, 15 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна

Председательствующий Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года