Решение по делу № 2-1020/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-1020/2023

УИД 36RS0006-01-2022-010134-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В.,

при секретаре Шестаковой М.Р.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствии представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «УК Центрального района» об обязании зачесть денежные средства по оплате коммунальных услуг за февраль 2022 г. по назначению указанному в платёжном документе, понуждению к прекращению нарушения законодательства.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к акционерному обществу «УК Центрального района», в котором просит об обязании ответчика зачесть денежные средства по оплате коммунальных услуг за февраль 2022 г. по назначению указанному в платёжном документе, понуждению к прекращению нарушения законодательства.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> жилого <адрес>. На имя истца открыт финансово-лицевой счёт №. АО «УК Центрального района» осуществляет расчёты с ФИО1, в том числе производит начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по содержанию общего имущества. Истцом была произведена оплата коммунальных услуг в марте за февраль 2022 года, однако не все денежные средства были учтены в счет оплаты за указанный период, а именно плата жилое помещение 270,76 рублей, домофон 30 рублей, содержание общедомового имущества (ЭЭ) -25,52 рубля и содержание общедомового имущества ( отведение сточных вод)-4,18 рублей и того на сумму 330,46 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чём имеется расписка. Ранее представили письменные возражения, в которых указали, что истцом в платёжном документе не отражён период за который он производит оплату коммунальных платежей. Поскольку платежные поручения не содержат информации по периоду погашения задолженности, то данные денежные средства были распределены верно. Назначение платежа, а также период, за который необходимо было зачесть внесенную плату истцом не указаны.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд полагает следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/3 доля) принадлежит квартира, общей площадью 74,5 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.10.2000.

Управление многоквартирным домом № по адресу <адрес> с марта 2012 года осуществляет АО «УК Центрального района г.Воронежа», что ответчиком не оспаривалось.

На <адрес> был открыт лицевой счет №, на который производились начисления платы за жилое помещение и иные услуги. Плательщиком указан ФИО1

В Договоре управления пунктами 3.1.8, 3.1.9 предусмотрено, что Управляющая компания обязана собственными силами или путем привлечения стороннего исполнителя осуществлять формирование расчетно-платежного документа. Для оплаты собственникам жилищно-коммунальных услуг; принимать самостоятельно или через третьих лиц плату за жилое помещение, плату за коммунальные услуги от собственника (нанимателя).

В силу частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).

Согласно пункту 67 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В пункте 69 Правил №354 указано, что в платежном документе указываются, в том числе:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Кроме того, как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование свои требований и возражений.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что 18.03.2022им произведена оплата в размере 1192,12 руб., что подтверждается чек-ордером. Из содержания чек-ордера следует, что оплата произведена получателю АО «ЕПСС ЖКХ ВО», лицевой счет №, период оплаты 0222.

Вместе с тем, из сводного счета для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальный и иные услуги за март 2022 года (лицевой счет №), усматривается, что задолженность на начало расчетного периода по указанным выше строкам платежей увеличилась, несмотря на оплату истцом услуг за февраль 2022 года.

Так, долг на начало расчетного периода:

- по строке «плата за жилое помещение» в феврале 2022 года был 105375,61 руб., стал в сводном счете за март 2022 года – 105646,37 руб.,

- по строке «домофон» был 2130 руб., стал 2160 руб.,

- по строке «содержание общедомового имущества (ЭЭ)» был 3420,41 руб., стал 3445,93 руб.,

- по строке «содержание общедомового имущества (отведение сточных вод)» был -204,90 руб., стал 209,08 руб.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Как следует из содержания платежного документа, на основании которого внесена оплата услуг, в нем указан период оплаты 0222. ( февраль 2022).

Таким образом, денежные средства, поступившие по данному платежному документу должны быть засчитаны в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе, то есть за февраль 2022 года.

Доводы представителя ответчика, что расчетный период, за который производится оплата, должен быть указан истцом в строке «назначение платежа» и тогда происходит оплата только за указанный период, суд полагает необоснованными, противоречащими Правилам №354, разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, о том, что в платежном документе (сводном счете) должен быть указан расчетный период. В выставленном истцу сводном счете указан период февраль 2022 года, на основании данного счета произведена оплата, в чеке на оплату указан период 0222.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании АО «Управляющая компания Центрального района» засчитать все денежные средства, внесенные ФИО1 на основании чек-ордера от 18.03.2022 в размере 1192 рубля 12 копеек, период оплаты 0222, в счет оплаты коммунальных услуг по лицевому счету № за указанный период февраль 2022 года.

Требования истца о понуждении ответчика прекратить нарушение законодательства в дальнейшем удовлетворению не подлежат, поскольку защита прав на будущее законом не предусмотрена.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Обязать акционерное общество «Управляющая компания Центрального района» засчитать все денежные средства, внесенные ФИО1 на основании чек-ордера от 18.03.2022 в размере 1192 рубля 12 копеек, период оплаты 0222, в счет оплаты коммунальных услуг по лицевому счету № за указанный период февраль 2022 года.

В остальной части исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Клочкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.06.2023..