УИД №77RS0007-02-2025-016257-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 24 декабря 2025 года
Замоскворецкий районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4306/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Метрополия» о взыскании стоимости материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика стоимости устранения материального ущерба в размере сумма, расходов на покупку ламината и обойного покрытия в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы на оценку сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв. 418Б.
В январе 2024 г. по вине ответчика произошел залив квартиры истца.
Залив произошел из квартиры 417Б, которая принадлежала ответчику, по причине течи из негерметичного прибора системы отопления квартиры 417Б, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 22.01.2024, составленным ООО «УК «Метрополия», в результате в результате чего было повреждено имущество истца и ему был причинен материальный ущерб.
Истец по собственной инициативе обратился в ООО «АБО», согласно заключению которого, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма
В добровольном порядке ответчик отказался возмещать ущерб, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал полностью, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Метрополия» по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Представители третьих лиц ООО «СУ-10», ООО «УК Метрополия» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
В соответствии с пп. "д" п. 2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ (пп. "а" п. 16 Правил).
Согласно п. 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно п. 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
На основании п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв. 418Б.
В январе 2024 г. по вине ответчика произошел залив квартиры истца.
Залив произошел из квартиры 417Б, которая принадлежала ответчику, по причине течи из негерметичного прибора системы отопления квартиры 417Б, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 22.01.2024, составленным ООО «УК «Метрополия», в результате в результате чего было повреждено имущество истца и ему был причинен материальный ущерб.
Истец по собственной инициативе обратился в ООО «АБО», согласно заключению которого, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма
В добровольном порядке ответчик отказался возмещать ущерб, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.
Обстоятельства произошедшего залива и размер ущерба со стороны ответчика не оспаривался, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумма
Что касается требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на покупку ламината и обойного покрытия в размере сумма, то суд не может согласиться с требованиями истца в этой части, поскольку, истцом не доказано подтверждение расходов в этой части.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оценку, соразмерно удовлетворенным требованиям, в размере сумма, поскольку эти расходы подтверждены документально.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг юриста в размере сумма, считая данную сумму соразмерной защищаемому праву.
В соответствии со ст. 98 ГПК ФР, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям, в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Метрополия» о взыскании стоимости материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Метрополия» в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2026.
Судья фио