Дело №2-5351/15-2025
УИД: 46RS0030-01-2025-009353-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» декабря 2025 года г. Курск
Ленинский районный суд города Курска в составе:
председательствующего – и.о. судьи Ленинского районного суда г. Курска Залозных Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коршуновым А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СК «Сбербанк Страхование» к ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в порядке суброгации,
УСТАНОВИЛ:
ООО СК «Сбербанк Страхование» обратился в суд к ФИО1 с указанным иском. В обоснование требований указал, что 4 октября 2023 года между истцом и ФИО2 был заключен договор страхования № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив застрахованной квартиры из <адрес>, собственником которой является ответчик ФИО1 Стоимость восстановительного ремонта застрахованной квартиры составила 60000 рублей. Истец произвел потерпевшему выплату страхового возмещения в указанном размере. В связи с этим просит взыскать с ответчика в порядке суброгации указанную стоимость восстановительного ремонта.
В судебное заседание представитель истца, будучи надлежаще уведомленным, не явился, в иске просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик, будучи надлежаще уведомленной по известным суду адресам, не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования ООО СК «Сбербанк Страхование» о возмещении ущерба в порядке суброгации в сумме 60000 руб. признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ей понятны.
В судебное заседание привлеченные к участию в деле в ходе судебного разбирательства третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, представители комитета ЖКХ города Курска, ООО «УК Курска», ООО «Люкс Инвест», будучи надлежаще уведомленными, не явились.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц, их представителей.
Проверив обоснованность доводов сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В силу ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Статья 290 ГК РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс РФ в части 3 ст.30 и ч.3 ст.31 также обязывает собственника жилого помещения и членов его семьи нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстрой России от 14.05.2021 г. №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.
На основании частей 2, 2.3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно подпункту «д» п.2, п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, в состав общего имущества включаются, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В состав общего имущества включаются также внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
На основании пп.10, 11, 13, 14 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный жилой дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, и т.п. Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включат в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Судом из материалов гражданского дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственниками <адрес>, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ собственником нижерасположенной <адрес> указанного многоквартирного дома. Управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая организация ООО «Люкс Инвест», до этого времени управляющей организацией являлось ООО «УК Курска».
ДД.ММ.ГГГГ в районе 18 часов собственник <адрес> обнаружил мокрые пятна на потолке и воду, стекающую по стояку отопления в кухне и в зале. Собственников вышерасположенной <адрес>, из которой происходило затекание воды) дома не было. Посредством телефонных звонков были найдены собственники <адрес>, которые обеспечили доступ в квартиру. При визуальном осмотре квартиры было обнаружено, что в данной квартире внесены изменения в систему отопления внутри квартиры. Стояки металлические заменены на пластик со стыковой через накидные гайки. На местах стыков произошло подтекание воды. Была подана заявка в ООО «АДС», аварийной бригадой устранена причина аварии.
Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, актом о заливе от ДД.ММ.ГГГГ, материалами страхового дела, другими материалами.
В силу принципа распределения бремени доказывания по делам о возмещении вреда истец должен доказать, что вред причинен в результате незаконных действий (бездействия) ответчика, размер причиненного вреда, причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) и причиненным вредом, ответчик обязан доказать отсутствие вины.
Анализ исследованных по делу доказательств позволяет сделать вывод, что непосредственной причиной залива явились действия ответчика, допустившего неисправность стояка отопления, в результате чего произошел залив жилого помещения ФИО2
Доказательств тому, что причиной залива явились иные обстоятельства, в частности ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, находящегося в ее квартире, либо действия иных лиц, стороной ответчика не представлено, не добыто таковых и в судебном заседании.
Учитывая изложенные обстоятельства, требования о взыскании с ответчика ущерба, причиненного заливом квартиры, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.927, 929, 930 ГК РФ страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).
По договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
Имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
ООО СК «Сбербанк страхование», застраховавшее квартиру потерпевшего ФИО2 на основании договора страхования имущества и гражданской ответственности (полис страхования серия № № от ДД.ММ.ГГГГ., дата начала страхования ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания действия договора страхования ДД.ММ.ГГГГ), признало событие страховым случаем, и оплатило стоимость ущерба в размере 60000 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами страхового дела.
Доказательств тому, что стоимость восстановительного ремонта имущества должна быть установлена в меньшем размере, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества, ответчик не представил, не добыто таковых и в судебном заседании.
При таких обстоятельствах заявленные требования о взыскании с ответчика убытков в порядке суброгации, возмещенных по договору страхования, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку при разрешении данного спора признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы в размере 4 000 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № №) в пользу ООО СК «Сбербанк Страхование» (ИНН №, ОГРН №) убытки в порядке суброгации в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено «21» января 2026 года.
Судья Е.Н. Залозных