Дело № 2-316/2022
УИД 29RS0011-01-2022-000407-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Красноборск 01 августа 2022 года
Красноборский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Гарбуз С.В.,
при секретаре Игнат О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район», в котором просили включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершего 20.04.2020, земельный участок и жилой , расположенные в д. и признать в порядке наследования за истцами право общей долевой собственности в равных долях на данные объекты недвижимости.
В обоснование иска указав, что являются наследниками по завещанию наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По условиям завещания жилой дом и земельный участок, находящиеся в д. , отец завещал им (ФИО2 и ФИО1) в равных долях.
ФИО3 умер 20.04.2000. После его смерти наследование осуществлялось по завещанию, мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в период открытия наследства 14.07.2000, в наследственные правоотношения она не вступала.
Истцы в наследование после смерти наследодателя (отца) вступили в отношении вкладов. В отношении иного имущества свидетельства о праве на наследство нотариусом им выданы не были, так как при жизни отцом не было надлежащим образом оформлено свое право собственности на дом и земельный участок, находящиеся в д. .
После смерти отца кроме истцов, наследников первой очереди был ещё брат ФИО7, однако брат в наследство не вступал, каких-либо правопритязаний на жилой дом и земельный участок он не имел, в 2003 году ФИО7 умер.
В 2021 году, принимая меры к оформлению своих наследственных прав, земельный участок отца по заявлению истцов был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный.
Земельному участку присвоен кадастровый № ***. Указанный земельный участок находится по адресу: ***, . Площадь земельного участка составляет 2 600 кв.м., участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Факт принадлежности наследодателю земельного участка и жилого дома подтверждается представленными архивным отделом администрации МО «Красноборский муниципальный район» копиями из похозяйственных книг за период с 1986-1989 гг., 1991-1995 гг. и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 20.07.2021, предоставленной администрацией МО «Алексеевское».
Жилой дом был построен родителями в период брака. Однако право собственности ни на дом, ни на земельный участок надлежащим образом оформлено не было.
После смерти отца (наследодателя) своими фактическими действиями истцы вступили в наследство и приняли принадлежащий наследодателю при жизни дом и земельный участок. Указанный жилой дом используется истцами для проживания в летний период, а земельный участок – для выращивания овощей.
Постановлением администрации МО Алексеевское» № *** от __.__.______г. земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: ***
Решить вопрос о наследовании указанного имущества возможно только в судебном порядке.
В связи с тем, что в отношении дома техническая инвентаризация не проводилась, дом не был поставлен на кадастровый учет, то до момента обращения в суд кадастровым инженером ФИО8 был составлен технический план на здание, который подтверждает факт нахождения жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ***, общая площадь дома составляет 38,5 кв.м.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не приняли, о времени и месте его проведения извещены.
Представитель ответчика администрации МО «Красноборский муниципальный район» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте его проведения извещен, в отзыве глава администрации не возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО5, представитель Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Нотариус ФИО5 дело просила рассмотреть в её отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Право собственности на недвижимые вещи в соответствии со ст. 131 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подлежит государственной регистрации.
В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 и 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности жилой дом и земельный участок, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследник, принявший наследство, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 названного Постановления «О судебной практике по делам о наследовании», независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельного участка и строения является одним из основных принципов земельного законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, что 20.04.2020 умер наследодатель ФИО3 в г***
Из материалов наследственного дела № *** Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми следует, что 05.06.2000 умерла ФИО4 (супруга ФИО3), 21.10.2000 ФИО2, 14.06.2011 ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В материалах дела имеется отметка о получении ФИО2 подлинника завещания для предъявления его нотариусу Красноборского района Архангельской области для простановки подписи.
Как следует из завещания ФИО3, удостоверенного 20.12.1999 ФИО6, нотариусом Красноборского нотариального округа Архангельской области, запись в реестре № ***, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: д. Саулинская Алексеевского сельского совета Красноборского района Архангельской области, завещаны дочерям наследодателя ФИО2 и ФИО1 (истцам) в равных долях каждой.
Все остальное имущество, какое на день его смерти окажется принадлежащим ему, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе имущественный пай и земельную долю в акционерном обществе «Красноборское» завещал дочерям ФИО2, ФИО1, сыну ФИО9 в равных долях каждому.
04.10.2010 и 14.06.2011 нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми были выданы свидетельства ФИО2 и ФИО1 на наследство, состоящее из компенсации и денежных вкладов по хранящимся в Сберегательном банке счетам.
По документам архивного фонда «Алексеевский сельский совет» Красноборского района Архангельской области установлено: в похозяйственной книге № *** Алексеевского сельского Совета за 1986-1990 гг. по адресу: д. Саулинская, значится хозяйство ФИО3, в качестве главы хозяйства расположенного по данному адресу числится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве члена хозяйства записана жена – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеются записи о наличии жилого дома 1963 года постройки, общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 25 кв.м. и бани, 1963 года постройки.
В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеются записи о пользовании земельным участком 0,21 га.
В похозяйственной книге № *** Алексеевского сельского Совета за 1991-1997 гг. по адресу: д. Саулинская, значится хозяйство ФИО3, в качестве главы хозяйства расположенного по данному адресу числится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве члена хозяйства записана жена – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В графе «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» имеются записи о наличии дома, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 25 кв.м.
В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеются записи о пользовании земельным участком 0,26 га.
Согласно выписке из похозяйственной книги № *** за 1991-1997 гг. администрации Алексеевского сельского совета Красноборского района Архангельской области о наличии у гражданина прав на земельный участок, представленной администрацией МО «Алексеевское» следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 20.04.2000, проживавшему по адресу: д. принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: , ***
Земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым номером ***
Постановлением администрации МО «Алексеевское» от 19.07.2021 № *** на основании записи в похозяйственной книге № *** Алексеевского сельского совета народных депутатов за 1991-1997 гг., лицевой счет № *** земельному участку площадью 0,26 га присвоен адрес: *** жилому дому общей площадью 60 кв.м., расположенному на земельном участке, указанном в пункте 1.1 настоящего постановления, присвоен адрес: ***
Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства 20.04.2000 наследодателю ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: земельным участком., которыми он при жизни фактически пользовался.
Наследодатель ФИО3 право собственности на данный земельный участок и жилой дом в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при жизни не зарегистрировала, что подтверждается сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации о правах на земельный участок и о об объекте недвижимого имущества – жилом доме.
Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
В связи с тем, что право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке ФИО3 при жизни не зарегистрировал, истцы не смогут оформить свое право на наследство на данное имущество после его смерти.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» жилой дом, земельный участок подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО3 и за истцами признается право собственности на данные объекты недвижимости.
Спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя жилого дома, земельного участка между истцами, ответчиком, третьими лицами не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ч. 3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.
В связи с отсутствием в кадастре недвижимости сведений о кадастровом учете спорного здания, наличием подготовленного кадастровым инженером технического плана здания суд полагает, что в данном случае истцы вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлениями об одновременном кадастром учете и регистрации прав на спорное здание и регистрации прав на земельный участок под ним. Право общей собственности в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Истцами при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина, требований о взыскании которой ими не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершего 20 апреля 2000 года, земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** и жилой дом, расположенный по адресу: ***
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***
Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.В. Гарбуз