Дело № 2-4647/2023

УИД №48RS0001-01-2023-002933-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года г. Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бородиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, садоводческое товарищество «Ударник», участок №, массив 2, кадастровый №, общей площадью 440 кв.м. право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано. На протяжении 20 лет истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, истец является членом СТ «Ударник», в настоящее время у истца возникла необходимость о признании за ним право на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него. В связи с этим истец обратилась в суд и просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 440 кв.м. в силу приобретательной давности.

Представитель истца по доверенности Травка П.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Истец, представители ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Ударник» с 2003 года и пользуется земельным участком № на 2 массиве, площадью 440 кв.м., что подтверждается справкой №02 от 16 марта 2023 года, а также подтверждается членской книжкой садоводческого товарищества «Ударник» от 2017 года с отметками о внесении взносов.

Как усматривается из квитанций №32/2 от 27.07.2017 года истец ФИО1 уплатила членские взносы за период с 2003 по 2016 год в сумме 13 860 рублей; квитанции №32/2 от 12.06.2019 года истец ФИО1 уплатила членские взносы за 2017, 2018, 2019 года, целевой взнос 2018 года в сумме 6440 рублей; квитанции №32/2 истец ФИО1 уплатила членские взносы за 2020, 2021, 2022, 2023 года в сумме 9268 рублей.

Согласно представленной в материалы дела справке садоводческого товарищества «Ударник» от 20 марта 2023 года ФИО1 действительно оплачивает и обрабатывает участок №32, массив 2, СТ «Ударник» с 2003 года по настоящее время, задолженности по оплате членских и целевым взносам не имеет. Участок №32, массив 2, СТ «Ударник» до 2003 года в реестре садоводческого товарищества «Ударник» числился за ФИО2.

Истец ссылается, что с 2003 года постоянно пользуется земельным участком, содержит его в надлежащем виде, а также платит членские взносы.

Указанные обстоятельства никак не были оспорены со стороны ответчика.

Оценивая в совокупности доказательства, представленные стороной истца, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт серия №) к Администрации города Липецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровый №, общей площадью 440 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Никулин

мотивированное заочное решение

изготовлено 07 сентября 2023 года.