дело №2-957/2022

25RS0009-01-2022-002337-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 18 ноября 2022 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В.,

при секретаре Снежко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лесозаводский районный суд с заявлением, в котором просит определить ФИО1 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ххххххх, кадастровый № хх. Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: ххххххх, кадастровый № хх. В обоснование исковых требований указал, что хх.хх.ххххг. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в порядке приватизации ФИО2 и ФИО3 была передана в совместную собственность без определения долей трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ххххххх, общей площадью 66.5 кв.м., кадастровый № хх. На момент приватизации в квартире проживали и участвовали в приватизации ФИО2, ФИО3, ФИО1. Договор об определении долей в праве совместной собственности на спорную квартиру между собственниками не заключался. хх.хх.хххх ФИО3 умер, на его долю в квартире выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию его супруге ФИО2 Право собственности на вышеуказанную долю в квартире зарегистрировано хх.хх.хххх, доля в праве собственности - 1/3. Право совместной собственности на спорную квартиру в порядке приватизацию имели и другие члены семьи, проживающие в данной квартире на момент приватизации, а именно он - ФИО1 Данное обстоятельство подтверждает ответ на запрос в Федеральную службу государственной регистрации, центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ххххххх производственный участок по Лесозаводскому городскому округу отделение ххххххх № хх от хх.хх.хххх, указывающей, что собственниками квартиры в порядке приватизации по договору приватизации от хх.хх.ххххг. являются: ФИО2, ФИО3, ФИО1. Следовательно, у всех участников договора приватизации жилого помещения возникло право собственности на квартиру в равных долях по 1/3 доли каждому участнику приватизации. Учитывая, то обстоятельство, что ФИО2 приняла наследство, доля истца в спорной квартире составляет 1/3. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан в порядке приватизации от хх.хх.хххх, он (ФИО1) не указан как участник совместной собственности, данное обстоятельство препятствует ему в осуществлении прав на долю в совместной собственности в квартире. Инвентаризационная оценка спорной квартиры составляет 201419 рублей, таким образом стоимость 1/3 доли составляет 67140 рублей.

В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, о чем имеется почтовое уведомление истец ФИО1, ответчик ФИО2 и представитель третьего лица – администрации Лесозаводского городского округа, от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, при указанных обстоятельствах, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц, поскольку их неявка в судебное заседание, при указанных обстоятельствах, не препятствует рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Гражданские права и обязанности в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от хх.хх.хххх № хх граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № хх от хх.хх.хххх «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 2. ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей.

Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх Лесозаводским лесотехникумом, действующим на основании решения городского малого Совета народных депутатов от хх.хх.хххх № хх, именуемое в дальнейшем «продавец» и ФИО2, ФИО3 в совместную собственность с учётом количества членов семьи, передана ххххххх края, состоящая из трёх комнат, общей площадью 41,8 кв.м, стоимостью 61833 рубля. (л.д. 11). Согласно выписке из лицевого счёта нанимателя в коммунальной квартире прописаны жена ФИО2, муж ФИО3 и сын ФИО1 (л.д. 16). хх.хх.хххх ФИО3 умер. Наследницей его доли в праве общей долевой собственности на квартиру по завещанию стала его супруга ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хххх, выданного нотариусом Лесозаводского нотариального округа ххххххх ФИО4 обладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности ххххххх края является ФИО2 В соответствии с информацией, поступившей из Федеральной службы государственной регистрации, центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ххххххх производственный участок по Лесозаводскому городскому округу отделение ххххххх № хх от хх.хх.хххх, собственниками квартиры в порядке приватизации по договору приватизации от хх.хх.хххх являются: ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д. 17).

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ххххххх края, состоящей из трёх комнат, общей площадью 41,8 кв.м. была передана собственником Лесозаводским лесотехникумом, действующим на основании решения городского малого Совета народных депутатов от хх.хх.хххх № хх в совместную собственность семье, состоящей из трех человек: ФИО2, ФИО3, ФИО1. Администрация Лесозаводского городского округа не возражает против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным удовлетворить заявление ФИО1 в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, кадастровый № хх.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ххххххх, кадастровый № хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Судья ________________________