Дело № 2-1290/2025
УИД: 68RS0003-01-2025-001840-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Елоховой М.В.
при секретаре Смирновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1 А кызы, ФИО2 о сносе самовольного строения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Тамбова обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести снос самовольно возведенного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с КН по адресу: , ГСК «Мечта» в районе базы МСО «Служба единого заказчика» (МППЖКХ), о взыскании судебных расходов.
В обоснование требований истец указал, что в Комитет архитектуры и градостроительства администрации поступило уведомление от Министерства государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области о выявлении самовольной постройки объекта на земельном участке с КН расположенного по адресу: , ГСК «Мечта» в районе базы МСО «Служба единого заказчика» (МППЖКХ). Земельный участок площадью 280 кв.м с КН (категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок) принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 А кызы и ФИО2.
Согласно протоколу осмотра от , в рамках выездного обследования с применением фотофиксации установлено, что на территории земельного участка с КН зафиксирован объект капитального строительства: 2-х этажное здание из газосиликатных блоков.
Данные работы не входят в перечень видов подготовительных работ, не причиняющих существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от .
Информация о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства на вышеуказанном земельном участке в соответствии с ч. 15 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ ни в министерство государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области, ни в администрацию города Тамбова не поступала.
В целях урегулирования настоящего спора в досудебном порядке в адрес собственников земельного участка с КН заказными письмами с уведомлением были направлены претензионные письма с требованием осуществить демонтаж самовольно возведенного объекта капитального строительства. Требование администрации города Тамбова до настоящего времени не исполнено.
В судебном заседании истец требования поддержал по тем же основаниям.
Ответчик ФИО1, ФИО2 о дне и времени слушания дела извещались по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонились, в связи с чем, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о дне и времени слушания дела и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- Министерства государственного жилищного, строительного и технического контроля( надзора) Тамбовской области по доверенности ФИО3 и Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Тамбова поступило уведомление от Министерства государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области о выявлении самовольной постройки объекта на земельном участке с КН , расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ГСК «Мечта» в районе базы МСО «Служба единого заказчика» (МППЖКХ). Земельный участок площадью 280 кв.м с КН 68:20:5530001:17 (категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок) принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 Алисахаб кызы и ФИО2.
Согласно протоколу осмотра от , в рамках выездного обследования с применением фотофиксации установлено, что на территории земельного участка с КН зафиксирован объект капитального строительства: 2-х этажное здание из газосиликатных блоков.
Данные работы не входят в перечень видов подготовительных работ, не причиняющих существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от .
Информация о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства на вышеуказанном земельном участке в соответствии с ч. 15 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от №190-ФЗ ни в министерство государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области, ни в администрацию города Тамбова не поступала.
В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
В силу статьи 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», постройка может быть признана самовольной на любом этапе ее строительства, начиная с возведения фундамента.
При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 55.32 ГрК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за свой счет.
В целях урегулирования настоящего спора в досудебном порядке в адрес собственников земельного участка с КН
заказными письмами с уведомлением были направлены претензионные письма с требованием осуществить демонтаж самовольно возведенного объекта капитального строительства. Требование администрации до настоящего времени не исполнено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу статей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19, пп. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации к ФИО1 Алисахаб кызы, ФИО2 о сносе самовольного строения удовлетворить.
Обязать ФИО2 и ФИО1 Алисахаб кызы в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу произвести снос самовольно возведенного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: по адресу: , ГСК «Мечта» в районе базы МСО «Службы единого заказчика (МППЖКХ).
Взыскать с ФИО2, г.р., уроженца ( паспорт и ФИО1 А кызы ( в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Елохова М.В.
Заочное решение изготовлено 07 октября 2025 года
Судья: Елохова М.В.