№ 2-1187/2025

УИД 26RS0024-01-2025-001686-53

Мотивированное решение

изготовлено 25. 06.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при секретаре судебного заседания Приходько О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств в разме6ре 500000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1, был заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости (соглашение о задатке), находящегося по адресу: <адрес> Согласно п.1.3. договора цена отчуждаемой недвижимости определена соглашением сторон и составила <данные изъяты> руб. Согласно п.1.7, договора, по соглашению сторон основной договор купли-продажи отчуждаемой недвижимости будет заключен по мере готовности Сторон, но не позднее 30.09.2024 г. Срок действия настоящего предварительного договора(Соглашения о задатке), является дата подписания основного договора купли-продажи недвижимости. Согласно п.2.2, договора, в доказательства намерений заключить основной договор купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости и в счет причитающихся с него платежей по настоящему предварительному договору. Покупатель уплачивает Продавцу денежную сумму в размере 500 000 рублей, за счет собственных средств, путем передачи наличных денежных средств Покупателем Продавцу до подписания настоящего предварительного договора, указанная денежная сумма является задатком, и по факту приема-передачи денежной суммы оформляется расписками, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. Согласно п.2.3, договора, денежная сумма в размере 1000 000 рублей, передается Покупателем за счет собственных средств, путем перечисления денежных средств на счет Продавца, до подписания основного договора купли-продажи, сумма в размере 12 000000 рублей, должна была быть перечислена Продавцу за счет кредитных средств согласно кредитному договору, в течение 5 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на имя Покупателя (п.2.4). Согласно п.3.3, договора, стороны не допускают действия по затягиванию и срыву срок по исполнению обязательств. Также договором в разделе 4 определена ответственность сторон за отказ или уклонение от подписания основного договора купли-продажи, а также права сторон в случае невозможности заключения основного договора купли-продажи. Пунктом 5.1. предварительного договора стороны согласовали, что не позднее чем за 3 (три) рабочих дня согласовать место и дату, время подписания Основного договора и произведения расчетов. В соответствии с положениями предварительного договора, продавцом ФИО2 была выдана расписка покупателю ФИО1, о получении денежной суммы в размере 500 000 рублей, в качестве задатка. Однако, ни одна из сторон, в том числе ответчик, не направил в адрес другой стороне предложение о заключении основного договора, что свидетельствует об утрате интереса в заключении основного договора обеих сторон (п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"). Принимая во внимание указанное, истец полагает, что законных оснований для удержания ответчиком денежных средств переданных в обеспечения предварительного договора, заключенного между сторонами 14.08.2024 г. не имеется. Просит взыскать с ФИО2 денежную сумму в размере 500 000 рублей, переданную в счет обеспечения предварительного договора в качестве задатка.

Истец ФИО1, надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление. Согласно которому, исковые требования признала в полном объеме, указала, что признает иск добровольно, последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, и у суда нет оснований полагать, что признание ответчиком исковых требований ФИО1 совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, суд считает необходимым освободить сторону от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования, которые обоснованны и в силу закона, ст.ст. 153, 307, 329, 380, 416, 420, 429, 432 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом того, что судом принято признание иска ответчиком исковых требований ФИО1 вынесено решение об удовлетворении иска, то при определении размера государственной пошлины, подлежит применению вышеприведенные положения абз. 2 пп 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ и возврату из муниципального бюджета в пользу ФИО1 государственной пошлины в размере 10 500 руб. (15 000 руб. х 70%), соответственно с ФИО2 в пользу истца следует взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 4500 рублей, составляющей 30% от суммы уплаченной истцом госпошлины.

В связи с принятием судом признания иска ответчиком заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь изложенным, ст.ст. 68, 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> денежные средства в размере 500000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4500 руб., всего 504 500 руб.

Возвратить ФИО1, <данные изъяты> государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 10 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления в мотивированном виде.

Судья: Р.П. Рахманина