Решение по делу № 2-1748/2023 от 24.03.2023

№2-1748/2023

03RS0004-01-2023-000942-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа РБ 24 марта 2023 года

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Кугубаевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 евны к ФИО1 о взыскании долга по расписке и обращении взыскания на предмет залога и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по расписке и обращении взыскания на предмет залога и судебных расходов, в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между, ФИО2 (далее-Истец) и ФИО1 (далее- Ответчик) заключен договор займа с обеспечением в виде залога имущества, в соответствии с которым, она передала Ответчику денежные средства на общую сумму 310 000,00 рублей, под 0,5 % за каждый день пользования денежными средствами, что подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору, Ответчик должен был вернуть ей денежные средства и проценты в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ Обязательства Ответчиком по возврату задолженности, включая процентов на сегодняшний день не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) общая сумма задолженности, включая проценты, составляет 567 300, 00 руб., из них: 310 000,00 руб. - основной долг; 257 300,00 руб. - начисленные проценты. Расчет процентов: (310 000,00 руб. * 0,5% * 166 дней) = 257 300, 00руб. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа указанной в п. 1.1. настоящего договора в срок указанный в п. 2.1. настоящего договора, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество:

Жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 43,8 кв.м, адрес объекта: <адрес>, собственность: индивидуальная.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 3 801 кв.м, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Жилой дом принадлежит Заемщику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №.

Земельный участок принадлежит Заемщику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №.

Стороны оценивают Предмет залога в размере 600 000,00 рублей (шестьсот тысяч рублей).

В соответствии с п. 2.6. Договора, в случае неисполнения обязательств Заемщика по возврату суммы предоставленного займа в установленный договором срок, в том числе начисленных процентов, Заимодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество, путем передачи заложенного имущества в собственность Заимодавца.

Согласно п. 3.2 Договора, если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в Ленинском районном суде <адрес> Республики Башкортостан, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>. При этом претензионный порядок урегулирования спора для Сторон не обязателен. На основании изложенного, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 евны денежные средства в размере 567 300, 00 руб., из них: 310 000,00 руб. - основной долг; 257 300,00 руб. - сумма начисленных процентов;

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 евны 8 873, 00 руб. в виде расходов по оплате государственной пошлины;

Обратить взыскание на предметы залога:

- жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 43,8 кв.м, адрес объекта: <адрес>, собственность: индивидуальная;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 3 801 кв.м, адрес объекта: <адрес>, с/с Калтымановский, <адрес>, путем передачи предметов залога в собственность ФИО2 евны;

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении не просили. Истец в своем исковом заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсуствии.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте суда.

Суд, на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В п.3 статьи 10 ГК РФ закреплена норма презумпции добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений: «В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается».

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ)

В соответствии со ст. 808 ГК РФ Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между, ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа с обеспечением в виде залога имущества, в соответствии с которым, истец передала Ответчику денежные средства на общую сумму 310 000,00 рублей, под 0,5 % за каждый день пользования денежными средствами, что подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору, Ответчик должна была вернуть ей денежные средства и проценты в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Обязательства Ответчиком по возврату задолженности, включая процентов на сегодняшний день не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) общая сумма задолженности, включая проценты, составляет 567 300, 00 руб., из них: 310 000 руб. - основной долг; 257 300 руб. - начисленные проценты.

Расчет процентов: (310 000 руб. * 0,5% * 166 дней) = 257 300 руб.

В соответствии со ст. 334.1 ГК РФ Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога.

В соответствии с ч. 2 ст. 335 ГК РФ право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Судом установлено, что стороны пришли к соглашению о том, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа указанной в п. 1.1. настоящего договора в срок указанный в п. 2.1. настоящего договора, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество:

Жилой дом принадлежит Заемщику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия №.

Земельный участок принадлежит Заемщику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия №.

Стороны оценивают Предмет залога в размере 600 000,00 рублей (шестьсот тысяч рублей).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом требования истца об обращении взыскания на предметы залога:

- жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 43,8 кв.м, адрес объекта: <адрес>,собственность: индивидуальная;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 3 801 кв.м, адрес объекта: <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, путем передачи предметов залога в собственность истца не подлежат удовлетворению.

Так, в соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, действующим законодательством не предусмотрена возможность признания права собственности на заложенное имущество в судебном порядке, обращение взыскания на предмет залога в судебном порядке осуществляется путем его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены.

Условия заключенного между сторонами договора, предусматривающего, что переход права собственности на предмет залога в случае неисполнения заемщиком своих обязательств, находятся в противоречии с указанными нормами закона, поскольку договор залога в силу ст. 334 ГК РФ представляет собой не сделку по отчуждению имущества, а обязательство, в силу которого залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При указанных обстоятельствах, поскольку действующее законодательство, регулирующее порядок обращения взыскания на заложенное имущество и определяющее формы реализации заложенного имущества, не предусматривает осуществление залогодержателем своих прав на обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке посредством передачи в собственность залогодержателя такого имущества и признания права собственности на него без соблюдения определенного законом порядка реализации заложенного имущества, оснований для удовлетворения исковых требований о фактическом признании права собственности не имеется.

При этом принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые требования об обращении взыскания на предметы залога:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 3 801 кв.м., адрес объекта: <адрес>, с/<адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению, но путем его продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену заложенного автомобиля, в размере 600 000 рублей, стоимость которого сторонами по делу не оспаривалось.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядок, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Расчеты сумм задолженности по вышеуказанной расписке, представленные истцом, судом проверен и признается арифметически правильными, произведенными в соответствии с условиями договоров, заключенных с заемщиком, ответчиком не опровергнут, не оспорен, контр-расчета со стороны ответчика не представлено.

Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, ответчик на день рассмотрения дела по существу каких-либо возражений и доказательств несоразмерности размера задолженности по кредитному договору не представил.

Следовательно, требования ФИО2 евны к ФИО1 о взыскании долга по расписке и обращении взыскания на предмет залога за пользование денежными средствами является правомерным и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 9473 руб., согласно кассовым чекам на сумму 600 руб. и 8 873 руб., которую суд считает необходимым взыскать в полном объеме, поскольку сумма долга, либо ее часть ответчиком не была оплачена до подачи искового заявления в суд.

На этом основании уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 9 473 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 евны к ФИО1 о взыскании долга по расписке и обращении взыскания на предмет залога и судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 евны:

- основной долг в размере 310 000,00 руб.;

- сумма начисленных процентов в размере 257 300,00 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 евны расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 473 руб.

Обратить взыскание на предметы залога:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под жилую застройку индивидуальную, <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установив способ реализации путем продажи с публичных торгов и начальную продажную цену в размере 600 000 руб..

В удовлетворении исковых требований об обратить взыскание на предметы залога:

- жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>,собственность: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов