ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 ноября 2025 года р.п. Волово Тульской области
Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кожуховой Л.А.,
при секретаре Соколовой М.Ю.,
с участием
истца ФИО8,
и.о. прокурора Воловского района Тульской области Кутрина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещения, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником части жилого <адрес>, которую она купила 4.03.2016 года у ФИО1 и ФИО2 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.03.2016 года. В п. 6 договора купли-продажи указано, что в отчуждаемой части дома на регистрационном учёте состоит ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, собственник ФИО1 гарантирует в течение 25 дней с момента подачи данного договора в Управление Росреестра по Тульской области снять ФИО9 с регистрационного учёта, однако свою обязанность не исполнил до настоящего времени. Ответчик ФИО9 являлся сыном бывшего собственника жилого помещения. Он состоит на регистрационном по месту жительства в её жилом помещении с 4.09.1992 года, но не проживает в нём с момента приобретения ею части жилого дома, то есть с 14.03.2016 года, вещей его в её жилом помещении нет, о его местонахождении ей неизвестно. Кроме того, с её согласия 21.05.2017 года в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО10, с которым она ранее состояла в фактически брачных отношениях. Они долгое время не проживают совместно, его вещей в её жилом помещении нет, о его местонахождении ей неизвестно. Ответчик ФИО9 никогда не являлся членом её семьи, а с ответчиком ФИО10 хотя они и жили совместно, также никогда не являлся членом её семьи, поскольку совместного хозяйства с ним они не вели. Договор найма, либо какой-либо другой договор пользования жилым помещением с ответчиками она не заключала, они никогда не оплачивали коммунальные слуги, номеров телефонов ответчиков у неё нет, поэтому предложить им сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке у неё нет возможности. По мнению истца, поскольку ответчики не является по отношению к ней членами её семьи, они утратили право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в её жилом помещении носит формальный характер, и нарушает её право, как собственника - владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, предусмотренное ст.ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, и обременяет её обязанностью оплачивать за них коммунальные услуги – обращение с ТКО.
На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО9 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением – частью жилого <адрес>.
Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что договор найма она с ответчиками не заключала. Квартиру она покупала у Д-вых, они обещали, что снимутся с регистрационного учета. ФИО10 в квартире регистрировала она сама, он тогда был её гражданским мужем. Отношения с ФИО10 она прекратила в 2021 году, связь с ним не поддерживает. В настоящее время в квартире зарегистрированы она, её дети и её гражданский супруг ФИО3.
Ответчики ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту регистрации, которое является последним известным местом жительства ответчиков. Сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Возражений на исковое заявление не представили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснение истца ФИО8, мнение и.о. прокурора Воловского района Тульской области Кутрина В.В., полагавшего необходимым иск удовлетворить частично - снять с регистрационного учета ФИО10, в удовлетворении исковых требований в отношении ФИО9 - отказать, поскольку согласно сведениям полученным из МОМВД России «Богородицкий» ФИО9 с 2018 года зарегистрирован по месту жительства по другому адресу, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО8 подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право граждан на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Граждане, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 4.03.2016 года ФИО1 и ФИО2 продали в собственность ФИО8 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
Как усматривается из п. 6 вышеуказанного договора, в отчуждаемой части дома на регистрационном учёте состоит ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, собственник ФИО1 гарантирует в течение 25 дней с момента подачи данного договора в Управление Росреестра по Тульской области снять ФИО9 с регистрационного учёта.
Право собственности ФИО8 на часть жилого <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14.03.2016 года.
Согласно справке <данные изъяты> № от 1.09.2025 года по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 4.09.1992 года ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 24.05.2017 года ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 27.09.2017 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 27.09.2017 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 20.10.2020 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 7.08.2020 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 14.07.2022 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 28.07.2025 года ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Факт регистрации ответчика ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, подтверждается также адресной справкой МОМВД России «Богородицкий» № от 29.09.2025 года.
Однако, согласно адресной справке МОМВД России «Богородицкий» № от 29.09.2025 года ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 16.01.2018 года по настоящее время зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Приведенные обстоятельства являются установленными и не оспариваются сторонами по делу.
Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения требований ФИО8 о признании утратившим ФИО9 права пользования жилым помещением, поскоку он снят с регистрационного учёта из квартиры истца.
Статус члена семьи ответчика ФИО10, в свою очередь, должен быть подтвержден доказательствами ведения с собственником общего хозяйства, наличия между ним и собственником семейных отношений, общего бюджета. Таких доказательств суду не было представлено.
В судебном заседании установлено, что с момента выезда из жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик ФИО10 в него не вселялся, и не пытался вселиться в спорное жилое помещение ни самостоятельно, ни посредством обращения в суд, либо в правоохранительные органы по поводу наличия препятствий во вселении, не вел общего хозяйства с ФИО8, вследствие чего он утратил право пользования данным жилым помещением.
Свидетель ФИО5 судебном заседании показал, что в 2016 голу его мать ФИО8 купила квартиру в <адрес>. С момента покупки квартиры в ней стали проживать он, его мать, отчим ФИО10, его сестра и брат. ФИО9 он не знает, никогда его не видел. ФИО10 жил в квартире матери до 2021 года, потом они расстались, и он съехал, его вещей в квартире нет, он все забрал. С тех пор, как ФИО10 съехал их квартиры матери, они с ним не общались, он не приезжал и не просился пожить в квартире.
Показания свидетеля и представленные истцом доказательства суд признает допустимыми и достоверными. Они последовательно дополняют друг друга и подтверждают доводы истца о том, что ответчик ФИО10 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает в нем, членом семьи собственника не является. Эти доказательства ответчиком не оспариваются и не опровергнуты.
В материалах дела отсутствуют доказательства, совершаемых ответчиком действий, свидетельствующих о его намерении проживать в спорном жилом помещении и пользоваться им.
Суду не представлено каких-либо доказательств вселения ответчика ФИО10 в спорное жилое помещение на основании договора или ином законном основании, равно как и проживания в этом помещении, либо о наличии какого-либо соглашения о праве пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истца в заявлении, объяснения свидетеля в ходе судебного разбирательства, и какими-либо доказательствами опровергнуто не было.
Относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что непроживание ответчика ФИО10 в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер; подтверждающих нарушение истцом жилищных прав ответчика, суду также представлено не было. Кроме того, по делу установлено, что ответчик ФИО10 с момента расставания с ФИО8 и выезда из её квартиры не принимал мер для вселения в спорное жилое помещение, что в совокупности с иными доказательствами по делу свидетельствует о добровольности его отказа от своих прав на жилое помещение.
То обстоятельство, что ответчик ФИО10 в спорном жилом помещении зарегистрирован, не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.
Из сообщений <данные изъяты> от 2.10.2025 года следует, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния отсутствуют сведения в отношении ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно справкам о результатах проверки ОСК от 30.09.2025 года сведений о привлечении ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к уголовной и административной ответственности, а также о розыске не имеется.
Из сообщения <данные изъяты> от 13.10.2025 года усматривается, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, в период с 2020 года и по настоящее время не является получателем каких-либо пособий.
Согласно сообщению <данные изъяты> от 29.09.2025 года, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, за медицинской помощью в лечебные учреждения <данные изъяты> в период времени с 2020 года и по настоящее время не обращался.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения ФИО8, возражает против дальнейшей регистрации ответчика ФИО10, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, он ограничивает права собственника данного жилого помещения, истца ФИО8, по владению, пользованию и распоряжению частью дома, в связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО8 о признании ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025 года.