Дело №2-397/2025

УИД 23RS0050-01-2024-004531-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 16 сентября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 и ее представителя – адвоката Антоненко А.А., предоставившего удостоверение №5817 и ордер №777840,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 и его представителя ФИО4, действующей на основании доверенности,

эксперта ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, об устранении препятствий в пользовании и демонтаже самовольных построек,

по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и демонтаже построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Темрюкский районный суд с указанным иском, в котором просила обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании, принадлежащим ей земельным участком, произвести демонтаж ступенек и стены, которые прилегают вплотную к ее земельному участку, а также демонтировать крыльцо из металлоконсткции, оборудованного перед входной дверью в его жилой дом, взыскать с ответчика судебные расходы.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером: № и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. К ее земельному участку прилегают земельные участки соседей. На соседнем, смежном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, проживает сосед ФИО3 Несколько лет назад ФИО3 перенес вход в свой жилой дом и оборудовал его со стороны ее земельного участка. Жилой дом имеет цокольный этаж, первый этаж и мансардный этаж. Вход в дом осуществляется через первый этаж, в результате наличия цокольного этажа, входная дверь в дом находится на высоте около 2,5 м относительно уровня земли. Для доступа к входной двери сосед оборудовал ступеньки и стену, являющиеся капитальным строением из кирпича и блока и вплотную прилегают к межевой границе с ее земельным участком и вплотную прилагают к стене ее хозяйственной постройке, чем перекрывают доступ к ней. Также, над ступеньками и входной дверью сосед оборудовал крыльцо из металлоконструкций, который вплотную прилегает к межевой границе с ее земельным участком. Она не давала ему каких-либо разрешений на оборудование ступенек и крыльца в непосредственной близости с границей с ее земельным участком. В сентябре 2024 г. она обратилась в Управление муниципального контроля администрации МО <адрес> и просила провести проверку законности действий соседа, зафиксировать указный факт. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Управления муниципального контроля администрации МО <адрес> по ее заявлению осуществлен выезд на место и произведен осмотр. По итогам обследования был дан ответ. Согласно ответу, по итогам осмотра было установлено, что входная группа в жилой дом соседа организована впритык с фактической границей с ее земельным участком, что является нарушением Правил землепользования и застройки Курчанского сельского поселения. В соответствии с правилами землепользования и застройки Курчанского сельского поселения <адрес> земельный участок кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположен в территориальной зоне «Ж-1» - зоне застройки индивидуальными, малоэтажными жилыми домами. Градостроительным регламентом территории зоны Ж-1 ПЗЗ Курчанского сельского поселения для вида разрешенного использования «для индивидуального личного подсобного хозяйства» установлены минимальные отступы от границы смежного земельного участка до жилых зданий - 3 м, хозяйственных построек - 1 м; для построек для содержания скота и птицы - 4 м. Кроме того, ПЗЗ установлены требования к ограждению земельных участков, согласно которым, ограждения между земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли. Таким образом, усматриваются признаки нарушений градостроительного законодательства, выразившееся в возведении объекта капитального строительства с нарушением предельных параметров разрешенного строительства. Администрацией МО <адрес> разрешения на строительство (реконструкцию) объектов, расположенных по адресу: <адрес>, не выдавались. В государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) информация по выданным разрешениям на строительство (реконструкцию) по вышеуказанному адресу отсутствует. Подобное расположение строений ответчика на его земельном участке нарушает права собственника и препятствует обслуживать строения, расположенные на ее земельном участке и в полном объеме использовать земельный участок по его назначению, а также не отвечает требованиям закона и условиям безопасности. Также согласно ответу администрации МО <адрес> ей было рекомендовано обратиться в суд для устранения выявленных нарушений и защиты ее права.

Ответчик ФИО3, не согласившись с заявленными требованиями, обратился в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просил обязать ФИО1 устранить нарушение расположения хозяйственной постройки - сарай путем демонтажа и переноса наружной стены, заходящей на границу земельного участка с кадастровым номером №, не менее чем на 1 метр от границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, убрать легковоспломеняемый строительный мусор от непосредственной границы земельного участка с кадастровым номером № не менее чем на 1 м от границы между земельными участками с кадастровыми номерами №.

В обоснование встречного иска ФИО3 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 611 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 162,7 кв.м, количество этажей 3, 1 подземный. Согласно Технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в состав объекта недвижимости входит: жилой дом, уборная, баня (разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ), навес, теплица, навес, забор, ворота, калитка, мощение. Как указано в основном исковом заявлении ФИО1 к ФИО3, вход в домовладение ФИО7 выходит на сторону земельного участка ФИО1, так как высота входа первого этажа является около 2-х метров, то ФИО3 построил ступеньки с целью прохода в собственное домовладение. Ступеньки находятся непосредственно на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Сама же ФИО1 указывает, что непосредственно по межевой границе земельного участка располагается ее хозяйственная постройка — сарай. Хозяйственная постройка - сарай заступает приблизительно на 20 см за границу его земельного участка. Данная хозяйственная постройка является деревянной, то есть легко воспламеняемой. Разрешение о заступе на границу земельного участка либо о строительстве хозяйственной постройки без отступа от межевой границы участка, он не давал, публичные слушания не проводились. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, дал ему согласие на строительство с отступлением от общеобязательных отступов, что подтверждается копией разрешения, приложенной к градостроительному плану земельного участка №, утвержденного начальником отдела градостроительства, землеустройства и управления муниципальной собственностью администрации Курчанского сельского поселения <адрес> ФИО6. Также по всей территории соприкосновения границ земельного участка, принадлежащего на ему праве собственности, с земельном участком, принадлежащем на праве собственности ФИО1, истица располагает строительный мусор, образует кучи шифера и производит захламление. Каких-либо разрешений на строительство или иной правоустанавливающей документации ФИО1 с основными исковыми требованиями не приложено. Размещение жилого дома, хозяйственных построек и растений на территории приусадебного участка регламентированы подпунктом 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008, в соответствии с которым от границ соседнего (смежного) участка отдельно стоящий жилой дом, пруд (или бассейн) следует размещать на расстоянии не менее 3 м, хозяйственные постройки, перголы и беседки (высотой не более 3 м) - на расстоянии не менее 1 м. Хозяйственная постройка ФИО1 не то, что не имеет отступа в 1 м от межевой границы земельных участков, но и заступает на его земельный участок около 20 см. В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее представитель – адвокат Антоненко А.А. поддержали исковые требования и доводы, изложенные в иске, встречные исковые требования не признали.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями, просили отказать ФИО1 в удовлетворении иска, встречные исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Темрюкский район, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.

В письменном ходатайстве представитель администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО8 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и вынести законное и обоснованное решение с учетом произведенной по делу судебно-строительной экспертизы.

Суд, выслушав стороны, представителей сторон, эксперта ФИО10, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенным на нем жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на нем жилой дом, площадью 162,7 кв.м (количество этажей 3, в том числе подземных 1) по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности ФИО3

Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий истице, граничит с земельным участком ответчика.

Как следует из доводов ФИО1, изложенных в иске, ответчик препятствует ей в пользовании ее земельным участком, поскольку без ее разрешения оборудовал вход в свой жилой дом со стороны ее земельного участка путем устройства ступеней и стены, являющийся капитальным строением из кирпича и блока, вплотную прилегающих к межевой границе с ее земельным участком и к стене ее хозяйственной постройки, чем перекрывают доступ к ней.

Согласно письма Управления муниципального контроля администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по обращению ФИО1 специалистами управления был осуществлен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого установлено расположение входной группы в жилой дом по адресу: <адрес> с нарушением Правил землепользования и застройки Курчанского сельского поселения.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и представленный ответчиком, по адресу: <адрес> расположены: жилой дом литер А, 1998 года постройки, уборная литер Г, баня литер Г1, 2010 года постройки, навес литер Г2, 2010 года постройки, теплица литер Г3, 2010 года постройки, навес литер Г4, 2010 года постройки. При этом, вход в жилой дом имеется со стороны земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и обустроен крыльцом со ступеньками.

Как следует из доводов ФИО3, изложенных во встречном иске, ФИО1 препятствует ему в пользовании его земельным участком, поскольку расположила на границе с его земельным участком хозяйственную постройку и строительный мусор.

Исходя из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и представленного истцом, по адресу: <адрес> расположены: жилой дом литер А с пристройкой литер а, 1963 года постройки, летняя кухня литер Г, 1965 года постройки, и иные постройки. При этом, вблизи с границей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, расположены: сарай литер Г 4, 1965 года постройки, сарай литер Г 12, 1995 года постройки, навес литер Г 13, 1995 года постройки, гараж литер Г11, 1995 года постройки.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу.

Определением Темрюкского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительная и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО10

Исходя из исследовательской части заключения эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, ступеньки и стена через которые осуществляется вход в жилой дом ФИО3, а также крыльцо из металлоконсткции, оборудованное перед входной дверью с учетом требований п. 3.7. «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр) (ред. от 17.05.2023) можно определить как крыльцо - открытая площадка, примыкающая к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в дом, при необходимости оборудованная лестницей, пандусом и покрытием.

Согласно заключению судебного эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт по результатам исследования пришел к выводу, что крыльцо с бетонной лестницей и покрытием из сотового поликарбоната по металлическому каркасу примыкающее к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 211,0 кв.м., количество этажей - 3 (в том числе подземных - 1), материал стен - смешанные, год завершения строительства - 1998 г. по адресу: <адрес>, расположено на межевой границе без отступа с земельным участком по адресу: <адрес>, что не соответствует градостроительным нормам и правилам п. 7.1. «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр) (ред. от 31.05.2022), ст. 40 правил землепользования и застройки Курчанского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края, утвержденные решением LXIV сессии Совета Курчанского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 20 декабря 2012 г. № 249 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Курчанского сельского поселения Темрюкского района», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI Созыва от 20 ноября 2018 г. № 548, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 489, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 620, решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 650 в которой указано минимальный отступ от границ соседнего участка до объектов хозяйственного назначения, в том числе навеса - 1м. Крыльцо с бетонной лестницей и покрытием из сотового поликарбоната по металлическому каркасу примыкающее к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 211,0 кв.м, количество этажей - 3 (в том числе подземных - 1), материал стен - смешанные, год завершения строительства - 1998 г. по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам. Для устранения не соответствия в части минимального отступа от смежной границы с земельным участком по адресу: <адрес>, в отношении крыльца с бетонной лестницей с покрытием из сотового поликарбоната по металлическому каркасу, примыкающее к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, экспертом предложено три варианта. Первый вариант: в соответствии со ст. 40 (Примечание) правила землепользования и застройки Курчанского сельского поселения <адрес>, утвержденные решением LXIV сессии Совета Курчанского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 20 декабря 2012 г. № 249 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Курчанского сельского поселения Темрюкского района», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI Созыва от 20 ноября 2018 г. № 548, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 489, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 620, решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 650 разработать проектные решения в части отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства в установленном Градостроительным кодексом порядке (предоставлении расчета, выполненного проектной организацией на основании требований технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов действующих на территории Российской Федерации). Второй вариант: в соответствии с п. 4.13 «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288) (ред. от 27.06.2023) получить согласие собственника земельного участка по адресу: <адрес>, в части расположения крыльца с бетонной лестницей с покрытием из сотового поликарбоната по металлическому каркасу, примыкающего к наружным ограждающим конструкциям, непосредственно перед входом в жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Третий вариант: произвести демонтаж крыльца с бетонной лестницей с покрытием из сотового поликарбоната по металлическому каркасу примыкающего к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с «СП 325.1325800.2017. Свод правил. Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации» (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 28.08.2017 № 1170/пр) (ред. от 27.12.2024). Крыльцо с бетонной лестницей с покрытием из сотового поликарбоната по металлическому каркасу примыкающее к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не соответствует сведениям, отраженным в градостроительном плане земельного участка № № (л.д. 81) а именно: с учетом чертежа градостроительного плана земельного участка по границы с земельным участком по адресу: <адрес> минимальный отступ составляет 1,0 м. (согласно масштабу чертежа); градостроительный план предоставлен для размещения строения бани. Крыльцо с бетонной лестницей с покрытием из сотового поликарбоната по металлическому каркасу, примыкающее к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не соответствует разрешению на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Курчанского сельского поселения <адрес>, так как вышеуказанное разрешение выдавалось на строительство объекта бани, площадью 6,8 кв.м. Крыльцо с бетонной лестницей и покрытием из сотового поликарбоната по металлическому каркасу, примыкающее к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположено на межевой границе без отступа с земельным участком по адресу: <адрес>, препятствия смежным землепользователям в пользовании принадлежащими им земельными участками и расположенными на них объектами недвижимости не создает. Строение литер «Г4» сарай, год постройки - 1965, материал стен - саманный кирпич, количество этажей - 1, площадью застройки - 6,6 кв.м, и строение литер «Г 12» сарай, год постройки - 1995, материал стен - блоки легкобетонные, количество этажей - 1, площадью застройки - 5,9 кв.м, расположенные на межевой гарнцы земельного участка по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологической безопасности и другим обязательным требованиям технических регламентов применяемым к объектам вспомогательного (хозяйственного) назначения, с учетом года возведения объектов исследования. Строение литер «Г4» сарай, год постройки - 1965, и строение литер «Г 12» сарай, год постройки - 1995, расположенные на межевой гарнце земельного участка по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создают; имеют отдельный вход и выход на территорию земельного участка затем на территорию общего пользования <адрес>, в связи с чем препятствия смежным землепользователям в пользовании принадлежащими им земельными участками и расположенными на них объектами недвижимости не создают (Приложение № схема), с учетом года возведения объектов исследования. Строительный мусор на земельном участке по адресу: <адрес>, в непосредственной близости с межевой границей ФИО3 к осмотру не предъявлен, в виду его отсутствия.

Суд принимает во внимание заключение эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ как надлежащее доказательство. Оснований не доверять данному заключению, суду не представлено. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. Выводы судебного эксперта ФИО10 и специалиста ФИО9, данные в заключении, мотивированы, соответствуют требованиям ч.2 ст.86 ГПК РФ, поскольку эксперт и специалист предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, а само заключение выполнено экспертом, имеющем соответствующую квалификацию и стаж, обладающим специальными познаниями в указанной области, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, в связи с чем указанное заключение не вызывает у суда сомнений, оснований для признания указанного заключения эксперта недопустимым доказательством, у суда не имеется.

Также в ходе судебного разбирательства был допрошен эксперт ФИО10, который в судебном заседании подтвердил выводы, изложенные заключение эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив также, что крыльцо входит в контур здания жилого дома. Жилой дом ФИО3, 1998 года постройки. Хозяйственные постройки, принадлежащие ФИО1 и расположенные на межевой границе с земельным участком ФИО3, возведены в 1995 году и 1965 году. В связи с чем, в сложившейся застройке допускается нахождение вспомогательных и хозяйственных строений без соблюдения минимальных отступов, предусмотренных ПЗЗ. Поэтому расположение крыльца ФИО3 не нарушает прав истицы, а расположение хозяйственных построек ФИО1 на межевой границе не нарушает прав ФИО3 С технической точки зрения крыльцо, возведенное ФИО3, ограждает хозпостройку ФИО1 от негативного воздействия окружающей среды. Фактический выступ части стены хозяйственной постройки ФИО1 на земельный участок ФИО3 имеет признаки реестровой ошибки, так как сарай расположен там уже более 15 лет, а межевание произведено позже и при установлении кадастровой границы не было учтено расположение данной хозпостройки.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Исследовав в совокупности материалы дела, объяснения сторон, судом установлено, что крыльцо (бетонная стена с бетонной лестницей), возведенное перед входом в жилой дом ФИО3 было оборудовано до 2016 года и существовало на момент возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>.

Учитывая, выводы, изложенные в заключении судебного эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, показания эксперта ФИО10, сведения, содержащиеся в технической документации, имеющейся в материалах дела, относительно года возведения хозяйственных построек и вспомогательных строений, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений права собственности или иного законного владения ФИО1 действиями ФИО3 по возведению на своем земельном участке крыльца с бетонной лестницей с покрытием из сотового поликарбоната по металлическому каркасу, примыкающее к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в его жилой дом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, ФИО1 не представлено доказательств, что действиями ФИО3 по возведению крыльца с бетонной лестницей с покрытием из сотового поликарбоната по металлическому каркасу нарушаются какие-либо права истца.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и демонтаже самовольных построек судом не установлено.

Исследовав в совокупности материалы дела, объяснения сторон, судом установлено, что строение литер «Г4» сарай, год постройки - 1965, и строение литер «Г 12» сарай, год постройки - 1995, расположенные на межевой границе земельного участка по адресу: <адрес>, были возведены в 1965 и 1995 годах не ФИО1, они существовали на момент возникновения права собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Исходя из выводов, изложенных в заключении судебного эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, строительный мусор на земельном участке по адресу: <адрес>, в непосредственной близости с межевой границей земельного участка ФИО3, отсутствует.

Учитывая, выводы, изложенные в заключении судебного эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, показания эксперта ФИО10, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и демонтаже построек, поскольку не установлено нарушений прав ответчика заявленными, во встречном иске, действиями истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и демонтаже самовольных построек – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и демонтаже построек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26 сентября 2025 г.

Председательствующий: Е.В. Метелкин