Копия
Дело № 2-1416/2025 УИД 50RS0009-01-2025-002637-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московской области 8 сентября 2025 г.
Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Юровой О.Н., при секретаре судебного заседания Зиминой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа <адрес> о признании права на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к администрации муниципального округа <адрес> о признании права на гараж.
В обосновании исковых требований указано, что на основании разрешения Проектно-производственного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено строительства кирпичного гаража размером 4х6 индивидуальным способом в районе <адрес>, бок № – 4 ряд. В апреле 2025 года он предпринимал попытки оформить гараж в административном порядке. Гараж построен в 1996 году на выделенном ему земельном участке, используется им по назначению, что подтверждается техническим планом. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. уполномочил на представление своих интересов ФИО2
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение вопроса оставила на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав стороны, суд приходит к следующему. В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее по тексту постановление Пленума №) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ). По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусмотрен упрощенный порядок создания и оформления прав на гаражи и земельные участки под ними, а также легализацию уже существующих гаражей, так называемый закон о «гаражной амнистии». Данным Законом дополнен Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» статьей 3.7, которая также для оформления прав на гараж предусматривает предоставление гражданину или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании разрешения Проектно-производственного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительства кирпичного гаража размером 4х6 индивидуальным способом в районе <адрес>, бок № – 4 ряд.
Судом установлено, что спорный объект недвижимости возведен в 1996 году на выделенном истцу для этих целей земельном участке, существует уже более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, разрешение на строительство было получено, самовольной постройкой гараж не признавался, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт РФ серия № № выдан ТП № ОУФМС России по <адрес> по Егорьевскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на здание, кадастровый квартал, в котором находится объект недвижимости №, общей площадью 22,0 кв.м., этажность – 1, год завершения строительства – 1996, наименование – гараж, в следующих координатах:
Имя точки
Х,м
У,м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись О.Н. Юрова