Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2022 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Молосеева Д.С., представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО13 к ФИО7 ФИО14 о разделе совместно нажитого имущества, к ООО УК «Красная Поляна» о понуждении заключить отдельные соглашения и выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,
иску ФИО7 ФИО15 к ФИО7 ФИО16 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Кстовский городской суд с иском к ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, понуждении заключить отдельные соглашения и выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, по следующим основаниям.
(дата обезличена) между истцом и ответчиком заключен брак.
(дата обезличена) решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут. Решение вступило в законную силу (дата обезличена).
В июне 2021 года Истец и Ответчик фактически прекратили семейные отношения и ведение совместного хозяйства, проживали отдельно.
В период совместного проживания в браке Истец и Ответчик приобрели автомобиль Peugeot 308, г.н. (номер обезличен), стоимостью 400 000 руб. Данное транспортное средство было приобретено на общие деньги супругов, приобреталось и использовалось для нужд семьи. В настоящее время указанный автомобиль находится в пользовании у ФИО8
В период брака Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» предоставил Истцу и Ответчику целевой кредит на покупку объекта недвижимости по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена).
Предоставленные ФИО1 и ФИО8 денежные средства по Кредитному договору (номер обезличен) составили 2 650 000 руб. и были потрачены на покупку квартиры по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) (Квартира) для совместного проживания.
Согласно условий кредитного договора квартира приобреталась в общую совместную собственность супругов, на общий срок 300 месяцев.
В соответствии с Кредитным договором (номер обезличен) основным заемщиком являлся ФИО1, ФИО8 являлась солидарным заемщиком по договору и несла равные обязанности по оплате долга наряду с основным заемщиком.
На момент распада семьи и прекращения совместного проживания задолженность по Кредитному договору составила 1 046 281 руб. 57 коп.
После того, как супруги прекратили вести совместное хозяйство, все платежи по кредиту оплачивал Истец. Всего он оплатил денежных средств по Кредитному договору (номер обезличен) на общую сумму - 101 810 руб. Ответчик при этом денежных средств в качестве оплаты по Кредитному договору не вносила.
По состоянию на 14.01.2022 задолженность по Кредитному договору составляет 1 013 700 руб. 86 коп.
Кроме того, за период с июня 2021 г. по январь 2022 вследствие неоплаты коммунальных платежей у Истца и Ответчика образовалась задолженность за содержание жилого помещения, общего имущества и коммунальные услуги.
Общая сумма задолженности перед Управляющей компанией «Красная поляна» составила 34 266 руб. 98 коп.
Кроме того, сформировалась задолженность за обращение с ТКО. Общая сумма задолженности составила 1 965 руб. 14 коп.
В связи с распадом семьи и прекращения ведения совместного хозяйства, невозможности дальнейшего восстановления семьи, Истец решил произвести раздел общего имущества, однако соглашение о разделе между ними не достигнуто.
Автомобиль Peugeot 308, г.н. (номер обезличен), является общим имуществом супругов, и подлежит разделу в соответствии с Законом. Поскольку данным автомобилем в настоящее время пользуется ФИО8, ребенок проживает с матерью и автомобиль используется для нужд ребенка, будет рационально фактически оставить автомобиль Ответчику, а с Ответчика, в свою очередь, взыскать денежную компенсацию в размере ? стоимости указанного автомобиля - в сумме 200 000 руб.
Так как кредитные обязательства по Кредитному договору (номер обезличен) сформировались в период брака ФИО1 и ФИО8, денежные средства по кредиту были потрачены на нужды семьи, то сформировавшиеся долговые обязательства должны быть являются общими и должны быть распределены пропорционально между Истцом и ФИО2.
Поскольку квартира по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) является общей совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО8, то и обязательства по ее содержанию являются общими. Так как в результате неоплаты платежей за обслуживание и пользование указанной квартирой была сформирована задолженность, то задолженность также является общей и подлежит разделу между бывшими супругами пропорционально - по ? на каждого собственника Квартиры (по 17 133 руб. 49 коп.
Истец считает, что при рассмотрении данного заявления положения п.2 ст.39 СК РФ применять невозможно, поскольку Истец продолжил вносить платежи по Кредитному договору (номер обезличен) и после расторжения брака с Ответчиком с целью недопущения формирования задолженности и изъятия залогового имущества, в период брака принимал активное участие в жизни совместного ребенка, занимался его воспитанием, физическим и психологическим развитием.
В своем первоначальном исковом заявлении ФИО1 просил суд:
1) Признать автомобиль Peugeot 308, г.н(номер обезличен), общей собственностью супругов ФИО1 и ФИО8
2) Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 денежные средства - ? стоимости автомобиля Peugeot 308 в размере 200 000 руб.
3) Признать долг по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 1 013 700,86 руб. общим долгом супругов ФИО1 и ФИО8
4) Разделить долг по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 1 013 700,86 руб. между бывшими супругами - ФИО1 и ФИО8 в соотношении долей по 1/2, то есть по 523 140 руб. 79 коп.
5) Признать долг по коммунальным платежам и платежам за содержание Квартиры в размере 34 266 руб. 98 коп. общим долгом супругов ФИО1 и ФИО8
6) Разделить долг по коммунальным платежам и платежам за содержание Квартиры в размере 34 266 руб. 98 коп. между ФИО1 и ФИО8 в соотношении долей по 1/2, то есть по 17 133 руб. 49 коп.
7) Признать долг по обращению с ТКО в размере 1 965 руб. 14 коп. общим долгом супругов ФИО1 и ФИО8
8) Разделить долг по коммунальным платежам и платежам за содержание Квартиры в размере 1 965 руб. 14 коп. между ФИО1 и ФИО8 в соотношении долей по 1/2, то есть по 982 руб. 57 коп.
9) Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 (номер обезличен) денежных средств, оплаченных в качестве кредитных платежей по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в сумме 50 905 руб. 00 коп.
10) Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.
11) Обязать УК «Красная Поляна» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).
12) Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 63 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 121 руб. 61 коп.
В ходе рассмотрения дела свои исковые требования уточнил, в т.ч. ссылаясь на уточненный расчет по оплате кредитных обязательств обоими супругами (т.1 л.д.239 оборот).
Окончательно в своем уточненном исковом заявлении ФИО1 просит суд:
1) Признать автомобиль Peugeot 308, г.н.(номер обезличен) общей собственностью супругов ФИО1 и ФИО8, стоимостью 390 000 руб.
2) Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 денежные средства - (номер обезличен) стоимости автомобиля Peugeot 308 в размере 195 000 руб.
3) Признать долг по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) общим долгом супругов ФИО1 и ФИО8
4) Признать долг по платежам за содержание квартиры по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), без учета задолженности по приборам учета энергоресурсов общим долгом супругов ФИО1 и ФИО8
5) Признать долг по обращению с ТКО, начисленный за квартиру по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) в размере общим долгом супругов ФИО1 и ФИО8
6) Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 ? денежных средств, оплаченных в качестве платежей по Кредитному договору №1008707007302003 от 31.10.2017 в сумме 82 902 руб. 50 коп.
7) Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 63 000 руб.
8) Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 121 руб. 61 коп.
Определением суда к участию в деле соответчиком было привлечено ООО УК «Красная Поляна».
ФИО8 обратилась с иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, по следующим основаниям.
Истец и Ответчик состояли в браке с (дата обезличена) по (дата обезличена).
В период совместной жизни за счет общих средств и с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «АК БАРС» ФИО2 была приобретена квартира по адресу: (адрес обезличен) (Квартира).
Квартира зарегистрирована (дата обезличена) в совместную собственность Истца и Ответчика. Стоимость квартиры на момент покупки составляла 2 950 000 руб.
Соглашение о разделе имущества или брачный договор между сторонами не заключались. Заключить такие соглашения не представляется возможным по причине взаимных разногласий.
Истец полагает, что при разделе спорной квартиры необходимо учесть факт вложения её личных денежных средств в счет оплаты ипотечного кредита, поученных от продажи принадлежащей ей до брака недвижимости.
По договору от (дата обезличена) Истец ФИО8 продала квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) за 2 320 000 руб.
Указанная квартира принадлежала ФИО8 на основании договора долевого участия в строительстве от (дата обезличена), то есть была приобретена до вступления брак. Следовательно, полученные от продажи квартиры денежные средства в размере 2 320 000 руб. не являются совместно нажитым имуществом супругов, а принадлежали лично ФИО8
13.07.2018 г. денежные средства в сумме 2 320 000 руб. были зачислены на расчетный счет ФИО8 в Банке ВТБ (ПАО), согласно приходному кассовому ордеру 58265709.
(дата обезличена) с расчетного счета в Банке ВТБ (ПАО) ФИО8 сняла сумму денежных средств в размере 1 640 000 руб. наличными, что подтверждается выпиской по счету от (дата обезличена).
(дата обезличена) в счет оплаты ипотечного кредита по спорной квартире в ПАО «АК БАРС» БАНК Ответчик ФИО8 внес 1 325 000 руб. наличными денежными средствами, платежное поручение № в 157034580.
Сумма 1 325 000 руб. была получена ФИО1 от ФИО8 из средств от продажи добрачной квартиры ФИО8
Поскольку часть стоимости квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в размере 1 325 000 руб. оплачена истицей из её личных денежных средств, необходимо исключение имущества в виде 11/25 (1 325 000/ 2 950 000) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), из состава совместно нажитого с Ответчиком в период брака имущества, признав его личным имуществом Истца. Спорная квартира приобретена сторонами в период их нахождения в браке с использованием денежных средств, полученных по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенному ФИО2 А.В. с ПАО «АК БАРС» ФИО2, таким образом, имущество в виде 14/25 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), является совместно нажитым имуществом Истца и Ответчика и подлежит разделу между сторонами в равных долях, по 7/25 доли в праве собственности на квартиру каждому.
В своем исковом заявлении ФИО8 просит суд:
- исключить имущество в виде 11/25 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), из состава совместно нажитого с ФИО1 в период брака имущества, признав его личным имуществом ФИО2 А.В.
- разделить совместно нажитое ФИО1 и ФИО8 имущество в виде 14/25 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
- признать за ФИО8 и ФИО1 право общей долевой собственности по 7/25 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Определением суда дела по искам ФИО1 и ФИО8 были соединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал, иск ФИО8 не признал.
Представитель истца адвокат Молосеев Д.С. просил иск ФИО1 удовлетворить, в иске ФИО8 отказать, дал пояснения в соответствии с доводами искового заявления, в т.ч. пояснил, что спорную квартиру стороны приобретали в браке на совместные денежные средства, родители истца также давали деньги на ее приобретение. В квартиру на Янки Купалы, на которую указывает ответчик, также были вложены совместные средства супругов, был сделан ремонт. После продажи квартиры на Янки Купалы 2 320 000, 200 000 руб. были вложены в бизнес-план, часть 1 325 000 руб. вложили в погашение кредита, еще 200 000 руб. отдали теще в погашение долга.
Сумма долга по платежам за содержание квартиры (п.4 уточненного иска) составляет 67 541,71 руб.
Сумма долга по ТКО составляет 4 898,72 руб. (п.5 уточненного иска).
Требования первоначального иска о разделе лицевого счета истец не поддерживает (п.10,11 – т.1 л.д.6 оборот).
Представителем истца заявлено ходатайство о вызове свидетелей со стороны истца.
Представитель ответчика возразила против ходатайства.
Суд на месте определил в удовлетворении ходатайства отказать, стороны имели возможность своевременно заявить указанное ходатайство.
Представитель ответчика ФИО8, ФИО6, с иском ФИО1 согласилась частично, иск ФИО8 просила удовлетворить полностью, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления и ранее представленных письменных возражений, в т.ч. пояснила, что в части требований ФИО1 о разделе автомобиля и его стоимости они согласны, в части признания долга по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) общим долгом и взыскании (номер обезличен) денежных средств, оплаченных по Кредитному договору после прекращения брака, согласны.
В части требований ФИО1 о признании общим долга по платежам за содержание квартиры согласны без учета задолженности по приборам учета, поскольку ФИО8 в квартире не проживает.
С требованиями о признании общим долга по обращению с ТКО не согласны, т.к. ФИО8 в квартире не проживает.
Представители ответчика - ООО УК «Красная Поляна», третьих лиц - АКБ «АК БАРС», ООО «Реал Кстово», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НО, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от представителя ООО «Реал Кстово» поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Свидетель со стороны ФИО8, ФИО9, мать ФИО8, в судебном заседании пояснила, что когда супруги К-вы покупали квартиру (адрес обезличен), у них своих денег не было, на первоначальный взнос 300 000 руб. они занимали у неё в долг. Дочь продала свою квартиру, приобретенную до брака с ответчиком, по адресу: (адрес обезличен), за 2 320 000 руб., которые были положены на счет. Из них погасили ипотеку на сумму 1 600 000 руб. и отдали ей долг 300 000 руб. Остальные деньги потратили на личные нужды. Был ли в квартире на (адрес обезличен) сделан ремонт на сумму 500 000 руб.. ей неизвестно.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1,2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.256 Гражданского Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.33 Семейного Кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст.34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии со ст.36 Семейного Кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии со ст.37 Семейного Кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В соответствии со ст.38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В соответствии со ст.39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО8 заключили брак (дата обезличена) (т.1 л.д.26).
В период брака у ФИО1 и ФИО8 родился совместный ребенок - ФИО3 (дата обезличена) г.р.
(дата обезличена) решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) по делу (номер обезличен) брак между Истцом и ФИО2 был расторгнут. Решение вступило в законную силу (дата обезличена) (т.1 л.д.27).
Истец ссылается, что в июне 2021 года Истец и Ответчик фактически прекратили семейные отношения и ведение совместного хозяйства, проживали отдельно. Ребенок после распада семьи проживает с матерью.
ФИО8 указанные обстоятельства не оспаривает.
В период совместного проживания в браке Истец и Ответчик по договору купли-продажи от (дата обезличена) приобрели автомобиль Peugeot 308, VIN (номер обезличен), г.н. (номер обезличен) стоимостью 390 000 руб., право собственности зарегистрировано на имя ФИО8 (т.1 л.д.57-59)
Истец ссылается, что данное транспортное средство было приобретено на общие деньги супругов, приобреталось и использовалось для нужд семьи. В настоящее время указанный автомобиль находится в пользовании у ФИО8
ФИО8 указанные обстоятельства не оспаривает, в данной части иск признает.
Таким образом, следует признать совместно нажитым в браке имуществом бывших супругов ФИО1 и ФИО8: автомобиль Peugeot 308, VIN (номер обезличен), г.н. (номер обезличен) стоимостью 390 000 руб., как нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При этом суд в силу положений ст.39 Семейного Кодекса РФ признает доли бывших супругов в указанном имуществе равными, поскольку не усматривает оснований для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.
При разделе имущества в виде указанного автомобиля следует выделить указанный автомобиль в собственность ФИО8 и взыскать с неё в пользу ФИО1 денежную компенсацию за раздел имущества в размере 195 000 руб. (390 000 : 2).
Как следует из материалов дела, в период брака за счет общих средств и с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «АК БАРС» ФИО2 по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенному с созаемщиками ФИО1 и ФИО8, на сумму 2 650 000 руб. (т.1 л.д.19-23), супругами К-выми была приобретена в общую совместную собственность квартира площадью 60,7 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен), кадастровая стоимость 2 053 978,13 руб. (т.1 л.д.39-43).
Квартира зарегистрирована (дата обезличена) в совместную собственность Истца и ФИО2.
Стоимость квартиры на момент покупки составляла 2 950 000 руб. согласно договора уступки (номер обезличен) от (дата обезличена) (т.1 л.д.102-104).
Из них 300 000 руб. были оплачены покупателями безналичным расчетом, 2 650 000 руб. оплачено из денежных средств, предоставленных ПАО «АК БАРС» по вышеуказанному кредитному договору.
Соглашение о разделе имущества или брачный договор между сторонами не заключались. Заключить такие соглашения не представляется возможным по причине взаимных разногласий.
ФИО8 в своем исковом заявлении ссылается, что при разделе спорной квартиры необходимо учесть факт вложения её личных денежных средств в счет оплаты ипотечного кредита, полученных от продажи принадлежащей ей до брака недвижимости.
По договору от (дата обезличена) ФИО8 продала квартиру, расположенную по адресу: г.(адрес обезличен) за 2 320 000 руб. (т.1 л.д.121).
Указанная квартира принадлежала ФИО8 на основании договора долевого участия в строительстве от (дата обезличена), то есть была приобретена до вступления брак. Следовательно, полученные от продажи квартиры денежные средства в размере 2 320 000 руб. не являются совместно нажитым имуществом супругов, а принадлежали лично ФИО8
(дата обезличена) денежные средства в сумме 2 320 000 руб. были зачислены на расчетный счет ФИО8 в Банке ВТБ (ПАО), согласно приходному кассовому ордеру 58265709 (т.1 л.д.105,131).
(дата обезличена) с расчетного счета в Банке ВТБ (ПАО) ФИО8 сняла сумму денежных средств в размере 1 640 000 руб. наличными, что подтверждается выпиской по счету от (дата обезличена) (т.1 л.д.132, 105 оборот).
(дата обезличена) в счет оплаты ипотечного кредита по спорной квартире в ПАО «АК БАРС» БАНК Ответчик ФИО8 внес 1 325 000 руб. наличными денежными средствами, платежное поручение № в 157034580 (т.1 л.д.134).
Сумма 1 325 000 руб. была получена ФИО1 от ФИО8 из средств от продажи добрачной квартиры ФИО8 ФИО1 в указанной части доводы ФИО8 подтвердил.
ФИО8 ссылается, что поскольку часть стоимости квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) в размере 1 325 000 руб. оплачена истицей из её личных денежных средств, необходимо исключить имущество в виде 11/25 (1 325 000/ 2 950 000) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), из состава совместно нажитого с Ответчиком в период брака имущества, признав его личным имуществом Истца. Спорная квартира приобретена сторонами в период их нахождения в браке с использованием денежных средств, полученных по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенному ФИО8 с ПАО «АК БАРС» БАНК, таким образом, имущество в виде 14/25 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), является совместно нажитым имуществом Истца и Ответчика и подлежит разделу между сторонами в равных долях, по 7/25 доли в праве собственности на квартиру каждому.
Суд с указанными доводами истца соглашается и приходит к выводу, что следует исключить из совместно нажитого имущества 11/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), признав его личным имуществом ФИО8, поскольку ее доводы подтверждаются материалами дела, в т.ч. показаниями свидетеля ФИО9, и ФИО2 В.А. не опровергнуты никакими относимыми и допустимыми доказательствами.
Доводы ФИО1 о том, что в квартире по адресу: (адрес обезличен), был сделан ремонт на значительную сумму, не могут послужить основанием для отказа в иске ФИО8 в указанной части, поскольку требований о признании квартиры, приобретенной ФИО8 до брака с ответчиком, совместно нажитым имуществом, ФИО1 не заявлялись, доводы о том, что стоимость данной квартиры значительно увеличилась за счет произведенных в браке с ответчиком вложений, также никакими относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены.
Таким образом, следует признать совместно нажитым в браке имуществом бывших супругов ФИО1 и ФИО8 14/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), и разделить указанное имущество, выделив в собственность и признать за истцом и ответчиком право общей долевой собственности в размере 7/25 доли за каждым на квартиру площадью 60,7 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).
При этом право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО8 на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), следует прекратить.
Судом установлено, что в период бракам между сторонами Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» предоставил Истцу и Ответчику целевой кредит на покупку объекта недвижимости по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена).
Предоставленные ФИО1 и ФИО8 денежные средства по Кредитному договору (номер обезличен) составили 2 650 000 руб. и были потрачены на покупку квартиры по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) (Квартира) для совместного проживания.
Согласно условий кредитного договора квартира приобреталась в общую совместную собственность супругов, срок кредита 300 месяцев.
В соответствии с Кредитным договором (номер обезличен) ФИО1, ФИО8 являются солидарным заемщиками по договору и несут равные обязанности по оплате задолженности.
ФИО1 ссылается, что на момент распада семьи и прекращения совместного проживания задолженность по Кредитному договору (номер обезличен) составила 1 046 281 руб. 57 коп.
После того, как супруги прекратили вести совместное хозяйство, все платежи по кредиту оплачивал ФИО1. Всего он оплатил денежных средств по Кредитному договору (номер обезличен) на общую сумму - 101 810 руб. Ответчик при этом денежных средств в качестве оплаты по Кредитному договору (номер обезличен) не вносила.
По состоянию на (дата обезличена) задолженность по Кредитному договору (номер обезличен) составляет 1 013 700 руб. 86 коп.
В уточненном исковом заявлении ФИО1 представлен расчет платежей по кредиту за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) (т.1 л.д.239 оборот) и с учетом внесенных ФИО1 платежей, самим ФИО1 оплачено после прекращения семейных отношений 165 805 руб.
ФИО8 указанный расчет не оспорила и в данной части с исковыми требованиями согласилась.
В силу п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 указанной статьи).
Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ обязательства, возникших в интересах семьи, относятся общие обязательства супругов, а также обязательства одного из них, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
Как указано в Определение Конституционного Суда РФ от 23.12.2014 N 2956-О пункт 3 ст.39 СК РФ направлен на защиту имущественных прав граждан и не препятствует взысканию денежных средств с бывшего супруга в пользу другого бывшего супруга, исполнившего, в том числе в части, после расторжения брака обязательство, возникшее в интересах семьи до его расторжения.
Согласно п.5 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (за 2016 год)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п.2 ст.45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга. То есть, как следует из п.2 ст.45 СК РФ, обязательство должно являться общим - возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.
Таким образом, следует признать общим долгом бывших супругов К-вых задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенному между ПАО АКБ «АК БАРС» и ФИО1 и ФИО8, а также взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 ? долю денежных средств, оплаченных в качестве платежей по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) за период с 30.06.2021 г. по 05.08.2022 г. в размере 82 902 руб. 50 коп. (1/2 от 165 805).
ФИО2 В.А. заявлены требования о признании долга по платежам за содержание квартиры по адресу: (адрес обезличен), без учета задолженности по приборам учета энергоресурсов общим долгом супругов ФИО2 В.А. и ФИО2 А.В.
Представитель ответчика с требованиями в указанной части согласилась, в связи с чем, следует признать долг по обращению с ТКО, начисленный за квартиру по адресу: (адрес обезличен), Кстовский (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) в размере общим долгом супругов ФИО2 В.А. и ФИО2 А.В.
Также суд приходит к выводу, что следует признать общим долгом бывших супругов задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО, начисленную за квартиру по адресу: (адрес обезличен).
Наличие задолженности подтверждается материалами дела (сообщение ООО «Реал-Кстово»).
Указанный долг является общим долгом супругов, поскольку спорная квартира является общим имуществом бывших супругов, кроме того истец и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении, и истец и ответчик обязаны нести ответственность по указанным обязательствам.
Доводы представителя ответчика о том, что ФИО8 в указанном помещении фактически не проживает, не могут послужить основанием для отказа в иске в указанной части.
В части требований ФИО1 о разделе между сторонами по ? долга по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), долга по коммунальным платежам и платежам за содержание Квартиры, долга по обращению с ТКО, следует отказать, поскольку отсутствует согласие кредиторов на раздел долговых обязательств в указанной части.
В силу положений ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников, солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В части требований ФИО1 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире и понуждении УК «Красная Поляна» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире, также следует отказать, поскольку при уточнении исковых требований ФИО1 пояснил, что данные требования не поддерживает.
Таким образом, в остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, разделе долга по кредитному договору № (номер обезличен) от 31.10.2017 г., разделе долга по оплате коммунальных платежей, разделе долга по оплате услуг по обращению с ТКО, определения порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания, к ООО УК «Красная Поляна» о понуждении заключить отдельные соглашения и выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, следует отказать.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ФИО1 были понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 63 000 руб. (т.1 л.д.15-16, 240-244).
Учитывая правовую сложность дела, характер и объем оказанной юридической помощи, что исковые требования удовлетворены частично, исходя из принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 расходы на представителя в размере 10 000 руб.
Размер подлежащей уплате госпошлины от удовлетворенной части иска составит: 16 730,16 руб. (390 000(стоимость т\с) + 1 150 227,75( 14/25 от 2 053 978,13) + 165 805 = 1 706 032,75), или 8 365,08 руб. с каждого.
ФИО1 была оплачена госпошлина в размере 11 121,61 руб. (т.1 л.д.4), и ФИО8 в размере 19 488 руб. (т.1 л.д.100).
Поскольку исковые требования удовлетворены в части, необходимый размер госпошлины был оплачен каждой из сторон, оснований для перераспределения судебных расходов по оплате госпошлины судом не усматривается.
Решением суда с ФИО8 в пользу ФИО1 взыскано 82 902,5 руб. + 195 000 руб. + 10 000 руб. = 287 902 руб. 50 коп.
Таким образом, окончательно следует взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 287 902 руб. 50 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 ФИО17, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), и ФИО7 ФИО18 (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена), о разделе совместно нажитого имущества, к ООО УК «Красная Поляна», ОРГН 1185275052907, о понуждении заключить отдельные соглашения и выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, удовлетворить частично.
Признать совместно нажитым в браке имуществом бывших супругов ФИО7 ФИО19 и ФИО7 ФИО20
- 14/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 60,7 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровая стоимость 2 053 978,13 руб.;
- автомобиль Peugeot 308, VIN (номер обезличен), г.н. (номер обезличен), стоимостью 390 000 руб.
Признать общими долгами бывших супругов ФИО7 ФИО21 и ФИО7 ФИО22:
- задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенному между ПАО АКБ «АК БАРС» и ФИО4 и ФИО5,
- задолженность по платежам за содержание квартиры по адресу: (адрес обезличен), без учета задолженности по приборам учета энергоресурсов,
- задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО, начисленную за квартиру по адресу: (адрес обезличен).
Взыскать с ФИО7 ФИО23 в пользу ФИО7 ФИО24 (номер обезличен) долю денежных средств, оплаченных в качестве платежей по Кредитному договору (номер обезличен) от 31.10.2017 за период с 30.06.2021 г. по 05.08.2022 г. в размере 82 902 руб. 50 коп.
Исключить из совместно нажитого имущества 11/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 60,7 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), признав его личным имуществом ФИО7 ФИО25.
Разделить совместно нажитое имущество бывших супругов ФИО7 ФИО26 и ФИО7 ФИО27
Выделить в собственность и признать за ФИО7 ФИО28 (дата обезличена) г.р., и ФИО7 ФИО29, (дата обезличена) г.р., право общей долевой собственности в размере 7/25 доли за каждым на квартиру площадью 60,7 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен)
Право общей совместной собственности ФИО7 ФИО30 и ФИО7 ФИО31 на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), прекратить.
Выделить в собственность ФИО7 ФИО32 автомобиль Peugeot 308, VIN (номер обезличен), г.н. (номер обезличен), стоимостью 390 000 руб.
Взыскать с ФИО7 ФИО33 в пользу ФИО7 ФИО34 денежную компенсацию за раздел имущества в размере 195 000 (сто девяносто пять тысяч) руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО7 ФИО35 пользу ФИО7 ФИО36 расходы на представителя в размере 10 000 руб. 00 коп.
Окончательно взыскать с ФИО7 ФИО37 в пользу ФИО7 ФИО38 денежные средства в размере 287 902 (двести восемьдесят семь тысяч девятьсот два) руб. 50 (пятьдесят) коп.
В остальной части исковых требований ФИО7 ФИО39 к ФИО7 ФИО40 о разделе совместно нажитого имущества, разделе долга по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), разделе долга по оплате коммунальных платежей, разделе долга по оплате услуг по обращению с ТКО, определения порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания, к ООО УК «Красная Поляна» о понуждении заключить отдельные соглашения и выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.