Решение по делу № 2-439/2023 от 06.09.2023

Дело (УИД) №58RS0025-01-2023-000759-09

Производство №2-439/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 06 сентября 2023 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Коноплекс Пенза» о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Коноплекс Пенза» о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что 15.11.2021 между ООО «Коноплекс Пенза» и ООО «Корпорация развития Пензенской области» заключен договор аренды нежилого помещения №1 от 15.11.2021. В соответствии с п. 1.1 Договора аренды (в ред. Дополнительного соглашения №1 от 15.11.2021) его предметом является предоставление арендодателем за плату во временное пользование арендатору части нежилого здания. Помещение принадлежит арендодателю на основании договора о присоединении ЗАО «Пензенский завод высоких технологий» к ОАО «Корпорация развития Пензенской области» от 27.05.2014, о чем в ЕГРН 17.06.2014 сделана запись регистрации №, кадастровый номер № (объект незавершенного строительства).

Согласно п.1.2 Договора аренды помещение расположено на территории Промышленного технопарка «Союз» по адресу: <...> стр.1, эт.1, часть помещения 32, имеет автомобильный и пешеходный доступ, площадь помещения – 3900 кв.м.

15 ноября 2021 года между ООО «Коноплекс Пенза» и ООО Корпорация развития Пензенской области» подписан акт приема-передачи от 15.11.2021 (Приложение №2 к договору аренды), в соответствии с которым (в ред. Дополнительного соглашения №1 от 15.11.2021) арендодатель предоставил (передал) арендатору часть нежилого помещения, площадью 3900 кв.м., расположенного на территории Промышленного технопарка «Союз» по адресу: <...> стр.1, эт.1, часть помещения 32.

В период действия договора аренды объект незавершенного строительства с кадастровым номером № снят с кадастрового учета (19.11.2021), вновь созданному объекту недвижимого имущества присвоен кадастровый номер №.

Согласно п. 3.1-3.2 Договора аренды, он вступает в силу с 15.11.2021, заключен на 11 месяцев и действует до 15.10.2022. Если за девяносто календарных дней до истечения срока действия договора стороны не предоставили возражений, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгаций не ограничено.

Учитывая, что за девяносто календарных дней до истечения срока, указанного в п.3.1 Договора аренды, возражений со стороны ответчика относительно продления срока его действия в адрес арендодателя не поступало, указанный договор аренды считается продленным на тех же условиях на срок до 15 сентября 2023 года и по состоянию на дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением является действующим.

В соответствии с п. 2.1 Договора аренды, стороны установили, что стоимость аренды помещения, переданного в пользование арендатору, составляет 150 рублей за один кв.м. в месяц, включая НДС 20%. Таким образом, полная стоимость аренды помещения составляет 585000 рублей в месяц, в том числе НДС 20%.

Вместе с тем, ООО «Коноплекс Пенза» надлежащим образом свои обязанности по договору аренды не исполняло, в связи с чем, на его стороне образовалась задолженность перед ООО «Корпорация развития Пензенской области» по оплате арендных платежей за период с 01.11.2022 по 31.03.2023 в размере 2925000 рублей, исходя из следующего расчета:

585000 рублей/месяц *5 месяцев (01.11.2022-31.03.2023)=2925000 рублей.

08 февраля 2023 года между ООО «Корпорация развития Пензенской области» (Цедент) и ФИО1 (Цессионарий) заключен договор уступки требований по договору аренды нежилого помещения №1 от 15.11.2021, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает требование к ООО «Коноплекс Пенза» по договору аренды нежилого помещения №1 от 15.11.2021.

В силу п.п. 1.2-1.4 Договора уступки от 08.02.2023, к цессионарию переходит требование к должнику уплатить задолженность по платежам за аренду нежилого помещения за период с 01.11.2022 по 28.02.2023 (4 календарных месяца) в размере 2340000 рублей.

13 марта 2023 года между ООО «Корпорация развития Пензенской области» и ФИО1 заключен договор уступки требований по договору аренды нежилого помещения №1 от 15.11.2021, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает требование к ООО «Коноплекс Пенза» по договору аренды нежилого помещения №1 от 15.11.2021.

В силу п.п. 1.2-1.4 Договора уступки от 13.03.2023, к цессионарию переходит требование к должнику уплатить задолженность по платежам за аренду нежилого помещения за период с 01.03.2023 по 31.03.2023.2023 (1 календарный месяц) в размере 585000 рублей.

Уведомлением ООО «Корпорация развития Пензенской области» исх.71 от 14.02.2023 ООО «Коноплекс Пенза» было проинформировано об уступке ФИО1 прав требований к ответчику по договору аренды. Вознаграждение ООО «Корпорация развития Пензенской области» за переход прав требований к ООО «Коноплекс Пенза» по договору аренды было выплачено ФИО1 в полном объеме, в связи с чем, указанные права перешли к истцу, что подтверждается чеком-ордером ПАО «Сбербанк» от 08.02.2023 на сумму 2 340 000 рублей, чеком по операции ПАО Сбербанк от 15.03.2023 на сумму 585000 рублей.

Таким образом, в настоящее время на стороне ООО «Коноплекс Пенза» имеется задолженность перед ФИО1 по оплате арендных платежей по договору аренды за период с 01.11.2022 по 31.03.2023 в размере 2925000 рублей. Поскольку срок исполнения основного обязательства для ООО «Коноплекс Пенза» наступил, сумма основного долга подлежала уплате истцу в момент предъявления ответчику соответствующего требования.

16 июня 2023 года ФИО1 обратилась к ООО «Коноплекс Пенза» с требованием (претензией), в котором потребовала в течение 10 календарных дней с момента получения претензии перечислить в ее пользу денежные средства в размере 2925000 рублей.

Ответом на претензию (исх.№5-АС/23 от 05.07.2023) ООО «Коноплекс Пенза» необоснованно отказано в удовлетворении требований ФИО1 о выплате денежных средств, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Учитывая положения п.1 ст. 395 ГК РФ, на сумму образовавшейся на стороне ответчика задолженности по уплате денежных средств (2925000 руб.) подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Общий размер процентов за пользование ответчиком денежными средствами истца за период с 29.06.2023 (дата получения ООО «Коноплекс Пенза» требования (претензии) по 28.07.2023 (дата предъявления настоящего иска) составляет 18431 рубль 50 копеек.

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная

ставка

Дней

в году

Проценты,

Руб.

по

дни

2925 000

29.06.2023

23.07.2023

7,50

365

15 025,68

2925 000

24.07.2023

28.07.2023

8,50

365

3405,82

На основании вышеизложенного, истец просила взыскать с ООО «Коноплекс Пенза» в свою пользу задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения №1 от 15.11.2021 за период с 01.11.2022 по 31.03.2023 в размере 2925000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 29.06.2023 по 28.07.2023 в размере 18431 рубль 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга в размере 2925000 рублей, за период с 29.07.2023 по дату фактического исполнения решения суда, вынесенного по результатам рассмотрения искового заявления, исходя из размера ключевой ставки Банка России, которая будет действовать в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22917 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности 77 АД 3177642 от 21.03.2023, заявленные требования поддержали, в обоснование заявленных требований сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО Коноплекс Пенза» ФИО3, действующая на основании доверенности от 01.02.2023, с заявленными требованиями не согласилась, указав, что истцом не представлены документы, подтверждающие право истца на предъявление требований в заявленной сумме, права требования с ответчика заявленных сумм денежных средств. Ответчик полагает, что в силу ст. 1102 ГК РФ оснований для уплаты денежных средств в заявленном размере у него нет, так как документ, на котором основано право требования, недействителен. Истцом не предоставлено в материалы дела подтверждение оплаты приобретенного права требования по договорам цессии. Также считает, что истцом неверно заявлено основание исковых требований, так как платеж в заявленной сумме поступил в АО «КРПО» за ООО «Коноплекс Пенза» по договору аренды, истец приобрела по договору уступки несуществующую задолженность. Суду не были представлены на обозрение оригиналы договоров уступки права требований с платежными поручениями по внесению платы за приобретение права (оплата цессии). У ответчика данные отсутствуют, а истцом ответчику был выслан неподписанный с его стороны договор в незаверенной копии, что само по себе не может являться основанием для проведения оплаты. Полагают, что наличие задолженности ответчика перед истцом не доказано. Иная информация в материалах дела отсутствует.

Представитель третьего лица ООО «Корпорация развития Пензенской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому 15.11.2021 между акционерным обществом «Корпорация развития Пензенской области» и обществом с ограниченной ответственностью «Коноплекс Пенза» заключен договор аренды нежилого помещения № 1 (далее - Договор аренды), в соответствии с которым АО «Корпорация развития Пензенской области» (Арендодатель) передало в пользование ООО «Коноплекс Пенза» (Арендатор) часть нежилого здания - помещение площадью 3900 кв.м., расположенное по адресу: <...> (территория промышленного технопарка «Союз»). В соответствии с п. 2.1. Договора аренды стоимость аренды помещения составила 150,00 рублей за 1 кв.м. в месяц, включая НДС 20%, полная стоимость аренды помещения составляет 585 000,00 рублей в месяц, в том числе НДС 20%. Согласно п. 2.2. Договора аренды арендная плата выплачивается Арендодателем ежемесячно, в срок не позднее 10-го числа текущего месяца аренды. В соответствии с п.3.2. Договора аренды Договор заключен на 11 месяцев и действует до 15.10.2022. Если за 90 календарных дней до истечения срока действия Договора Стороны не представили возражений, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгации не ограничено. До 01.11.2022 стороны не возражали против пролонгации Договора аренды, таким образом, Договор считался продленным до 15.09.2023. В результате ненадлежащего исполнения договорных обязанностей и нарушения сроков оплаты арендных платежей у ООО «Коноплекс Пенза» образовалась задолженность по арендной плате перед АО «Корпорация развития Пензенской области» за период с 01.11.2022 по 31.03.2023 на сумму 2 925 000 рублей. АО «Корпорация развития Пензенской области» уступило ФИО1 права требования на взыскание с ООО «Коноплекс Пенза» задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды с 01.11.2022 по 31.03.2023 в сумме 2 925 000 рублей. Так, 08.02.2023 между АО «Корпорация развития Пензенской области» (Цедент) и ФИО1 (Цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) по договору аренды нежилого помещения № 1 от 15.11.2021, в соответствии с которым к Цессионарию перешло требование к ООО «Коноплекс Пенза» уплатить задолженность за аренду нежилого помещения за период с 01.11.2022 по 28.02.2023. Размер требования составил 2 340 000 рублей, в том числе, НДС 20%, из расчета ежемесячного арендного платежа, равного 585 000 рублей, включая НДС 20%. В соответствии с п.2.2. Договора уступки от 08.02.2023 Цессионарием перечислено вознаграждение Цеденту за уступку в размере 2 340 000 рублей. 13.03.2023 между АО «Корпорация развития Пензенской области» (Цедент) и ФИО1 (Цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) по договору аренды нежилого помещения № 1 от 15.11.2021, в соответствии с которым к Цессионарию перешло требование к ООО «Коноплекс Пенза» уплатить задолженность за аренду нежилого помещения за период с 01.03.2023 по 31.03.2023. Размер требования составил 585 000 рублей, в том числе, НДС 20%, из расчета ежемесячного арендного платежа. В соответствии с п.2.2. Договора уступки от 08.02.2023, Цессионарием 16.03.2023 перечислено вознаграждение Цеденту за уступку в размере 585 000 рублей. Уступка права требования задолженности ООО «Коноплекс Пенза» по арендной плате на общую сумму 2 925 000 рублей выполнена на основании ст.382 ГК РФ, не противоречит требованиям гражданского законодательства Российской Федерации, а также условиям Договора аренды от 15.11.2021, в котором не предусмотрено ограничение уступки требования. В соответствии с требованиями ст.ст. 382, 385 ГК РФ должнику - ООО «Коноплекс Пенза» были направлены уведомления о заключении Договоров уступки права требования (цессии) от 08.02.2023 и от 13.03.2023 заказными письмами с уведомлением о вручении, к уведомлениям приложены копии вышеуказанных Договоров с информацией о наименовании Цессионария, его ИНН, адресе, сведениях об объеме требования, которое перешло к Цессионарию, и банковские реквизиты Цессионария, по которым нужно исполнить обязательство. Вышеуказанные уведомления об уступке права требования вручены должнику - ООО «Коноплекс Пенза». 13.04.2023 между АО "Корпорация развития Пензенской области" и ООО "Коноплекс Пенза" подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № 1 от 15.11.2021 и подписан акт приема-передачи имущества. Согласно п.3 вышеуказанного Соглашения последним днем начисления арендной платы является 13 апреля 2023 года. 24.04.2023 ООО "Коноплекс Пенза" оплатило арендную плату по Договору аренды за период с 01.04.2023 по 13.04.2023 в сумме 253 500,00 рублей (платежное поручение № 282 от 19.04.2023 прилагается). Платежи от ООО "Коноплекс Пенза" в счет платы задолженности по арендной плате за период с 01.11.2022 по 31.03.2023 в адрес АО «Корпорация развития Пензенской области» не поступали. Таким образом, при уступке права требования задолженности по арендной плате по Договору аренды от 15.11.2021 не допущено нарушение действующего законодательства Российской Федерации. Требование Истца - ФИО1 к ООО «Коноплекс Пенза» о взыскании задолженности по арендной плате законны и обоснованы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ООО «Корпорация развития Пензенской области».

Выслушав объяснения истца, представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Из материалов дела усматривается, что между АО «Корпорация развития Пензенской области» (арендодатель) и ООО «Коноплекс Пенза» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №1 от 15.11.2021.

В тот же день между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды №1 от 15.11.2022.

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды (в редакции Дополнительного соглашения №1 от 15.11.2021), предметом договора является предоставление арендодателем за плату во временное пользование арендатору части нежилого здания. Помещение принадлежит арендодателю на основании договора о присоединении ЗАО «Пензенский завод высоких технологий» к ОАО «Корпорация развития Пензенской области» от 27.05.2014, о чем в ЕГРН 17.06.2014 сделана запись регистрации №, кадастровый номер № (объект незавершенного строительства).

Согласно п.1.2 Договора аренды, помещение расположено на территории Промышленного технопарка «Союз» по адресу: <...> стр.1, эт.1, часть помещения 32, имеет автомобильный и пешеходный доступ, площадь помещения – 3900 кв.м.

15.11.2021 года между ООО «Коноплекс Пенза» и ООО Корпорация развития Пензенской области» подписан акт приема-передачи от 15.11.2021 (Приложение №2 к договору аренды), в соответствии с которым (в ред. Дополнительного соглашения №1 от 15.11.2021) арендодатель предоставил (передал) арендатору часть нежилого помещения, площадью 3900 кв.м., расположенного на территории Промышленного технопарка «Союз» по адресу: <...> стр.1, эт.1, часть помещения 32.

Согласно п.п. 3.1, 3.2 Договора аренды, он вступает в силу с 15.11.2021, заключен на 11 месяцев и действует до 15.10.2022. Если за девяносто календарных дней до истечения срока действия договора стороны не предоставили возражений, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгаций не ограничено.

За девяносто календарных дней до истечения срока, указанного в п.3.1 Договора аренды, возражений со стороны ответчика относительно продления срока его действия в адрес арендодателя не поступало, указанный договор аренды считается продленным на тех же условиях.

Согласно п. 2.2. Договора аренды арендная плата выплачивается Арендодателем ежемесячно, в срок не позднее 10-го числа текущего месяца аренды.

Вместе с тем, ООО «Коноплекс Пенза» надлежащим образом свои обязанности по договору аренды не исполняло, в связи с чем, образовалась задолженность перед ООО «Корпорация развития Пензенской области» по оплате арендных платежей за период с 01.11.2022 по 31.03.2023 в размере 2925000 рублей (доказательств обратного ответчиком не представлено).

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 2 ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как следует из материалов дела, 08 февраля 2023 года между ООО «Корпорация развития Пензенской области» и ФИО1 заключен договор уступки требований по договору аренды нежилого помещения №1 от 15.11.2021, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает требование к ООО «Коноплекс Пенза» по договору аренды нежилого помещения №1 от 15.11.2021.

14.02.2023 и 05.04.2022 АО «Корпорация развития Пензенской области» направило в адрес ООО «Коноплекс Пенза» уведомления об уступке прав требований по договору аренды нежилого помещения №1 от 15.11.2021.

ФИО1 в полном объеме произведена оплата АО «Корпорация развития Пензенской области» по договорам уступки прав требования за переход прав требований к ООО «Коноплекс Пенза» (чек-ордер ПАО «Сбербанк» (операция № 5008 от 08.02.2023) на сумму 2 340 000,00 руб., чек по операции ПАО «Сбербанк» от 15 марта 2023 года на сумму 585 000,00 руб.), в связи с чем, указанные права требования перешли к истцу.

16 июня 2023 года ФИО1 обратилась к ООО «Коноплекс Пенза» с требованием (претензией) о возврате денежных средств в размере 2 925 000 рублей 00 копеек по договору аренды нежилого помещения от 15.11.2021 №1.

Согласно ответу ООО «Коноплекс Пенза» на претензию № 5-АС/23 от 05.07.2023 в удовлетворении требований ФИО1 отказано.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска ФИО1 о взыскании с ООО «Коноплекс Пенза» задолженности по арендной плате по договору аренды за период с 01.11.2022 по 31.03.2023 в размере 2925000 рублей.

Возражения ответчика в той части, что истец приобрела несуществующую задолженность и договор уступки от 08.02.2023 является недействительным в связи с тем, что 08.02.2023 истцом по чеку-ордеру внесена оплата в размере 2340000 рублей по договору №1 от 15.11.2021 за ООО «Коноплекс Пенза», основанием к отказу в иске не являются, поскольку как следует из отзыва АО «Корпорация развития Пензенской области» указанная сумма была внесена во исполнение договора уступки требования от 08.02.2023, назначение платежа, указанное в чеке-ордере, не меняет правовую квалификацию возникших между истцом и третьим лицом правоотношений. То, что оплата произведена в день заключения договора уступки, не свидетельствует о том, что внесена она была во исполнение договора аренды за ООО «Коноплекс Пенза».

При этом истцом были представлены суду подлинные платежные документы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом, по смыслу данной нормы, ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.06.2023 (дата получения ООО «Коноплекс Пенза» требования (претензии) по 28.07.2023 (дата предъявления настоящего иска) в размере 18431 рубль 50 копеек.

Представленный истцом расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами составлен в соответствии с требованиями законодательства РФ, является арифметически верным, объективно со стороны ответчика не опровергнут, и потому признается судом правильным.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.06.2023 по 28.07.2023 в заявленной сумме, а за период с 29.07.2023 по день фактического исполнения решения суда, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно чеку-ордеру ПАО Сбербанк № 9038/117 от 28.07.2023 истцом оплачена госпошлина в размере 22 917 руб.

Поскольку требования истца удовлетворяются в полном объеме, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать возврат государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Коноплекс Пенза» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) задолженность по оплате арендных платежей по Договору аренды нежилого помещения №1 от 15.11.2021 за период с 01 ноября 2022 года по 31 марта 2023 года в размере 2925 000 (два миллиона девятьсот двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Коноплекс Пенза» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.06.2023 по 28.07.2023 в размере 18431 (восемнадцать тысяч четыреста тридцать один) рубль 50 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Коноплекс Пенза» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга в размере 2925000 (два миллиона девятьсот двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек за период с 29.07.2023 по день фактического исполнения решения суда, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Коноплекс Пенза» в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 22917 (двадцать две тысячи девятьсот семнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2023 года.

Судья Т.А. Сухова