Дело № 2-471/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО14.,

с участием:

представителя истца ФИО2 ФИО15 – ФИО3 ФИО16 действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО18 к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим право собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах собственности от <дата> на квартиру за Российской Федерацией и о праве оперативного управления от <дата> за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО19 обратилась с иском к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим право собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах собственности от <дата> на квартиру за Российской Федерацией и о праве оперативного управления от <дата> за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны российской Федерации.

В обоснование иска указал, что <дата> супругами ФИО5, ФИО1 и их сыном ФИО6 была приватизирована в совместную собственность трехкомнатная квартира общей площадью — <данные изъяты> кв.м., расположенная на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №, регистрационный №. В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от <дата> № договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> был зарегистрирован Бикинским бюро технической инвентаризации <дата> (регистрационный №). Правообладатели за регистрацией права собственности не обращались. Однако согласно справке о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по <адрес> от <дата> №, предоставленной Краевым государственным бюджетным учреждением «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» (КГБУ «<адрес>кадастр») правообладателями указанной квартиры являются: ФИО5, ФИО10, ФИО6. Сведения об ограничениях, обременениях и арестах имущества отсутствуют. <дата> умер сын истца ФИО6, о чем Отделом ЗАГС администрации Бикинского муниципального района <адрес> <дата> г. составлена запись акта о смерти №. Единственным наследником ФИО6, принявшим наследство по закону является отец наследодателя ФИО5, который свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру не получил. <дата> умер муж истца ФИО5, о чем Отделом ЗАГС администрации Бикинского муниципального района <адрес> <дата> составлена запись акта о смерти №. Единственным наследником ФИО5, принявшим наследство по закону является сын наследодателя ФИО11. Таким образом, имущество, унаследованное ФИО11, состоит из 2/3 долей в указанной квартире, состоящих из 1/3 доли, унаследованной за братом ФИО6 и 1/3 доли, унаследованной за отцом ФИО5. Остальная <данные изъяты> в указанной квартире принадлежит истцу ФИО1. Из наследственного дела, открытого после смерти ФИО5 истцу стало известно, что получение свидетельства о праве собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как по данным ЕГРН правообладателем квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес> является Российская Федерация, которой указанная квартира была передана в оперативное управление Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. С учетом уточненных исковых требований, просит суд признать отсутствующим право собственности за Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес>. Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах собственности от <дата>. № на квартиру по адресу: <адрес>, за Российской Федерацией и праве оперативного управления от <дата>. № за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО21 – ФИО3 ФИО22 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Истец ФИО2 ФИО20 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил возражения на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в котором указывает, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку на основании договора № от <дата> на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО2 ФИО23 ФИО1, ФИО8 Комитетом по управлению имуществом <адрес> передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем выдано свидетельство № от <дата> на право собственности. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по хабаровскому краю от <дата>, выписке из Реестра, спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за Российской Федерации, и зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Истец обратился с заявлением в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче спорного жилого помещения с собственность, в связи с предоставления неполного комплекта документов принято решение об отказе в передаче со собственность спорного жилого помещения. Решение по отсутствию оснований передачи в собственность в соответствии с действующим законодательством уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации не принималось. В связи с изложенным полагает, что права истца Министерством обороны Российской Федерации не нарушены и обращение в суд является необоснованным.

Представитель третьего лица ФГАУ «Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в котором указывает, что Управление законных интересов и прав истца не нарушало, основания для удовлетворения требований о возложении на Управление каких-либо обязанностей у суда отсутствуют, а также законодательством не предусмотрено возложение каких-либо обязанностей на третьих лиц.

Представитель третьего лица КГБУ «<адрес>кадастр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что по данным учетно-технической документации, хранящейся в КГБУ «<адрес>кадастр», на учете значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес> (ранее <адрес>, ДОС 20, <адрес>), 1937 года постройки. Информацией, на основании каких доцентов произошло изменение конфигурации и изменение нумерации указанного жилого помещения, в учетно- технической документации не содержится. По информации, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в открытом доступе на сайте rosreestr.ru в разделе справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlainе на кадастром учете стоит жилое помещение-<адрес> по Восточному городку, в <адрес>, общей площадью 84,3 кв.м. с кадастровым номером 27:19:0010238:226. На указанное жилое помещение зарегистрировано право государственной (федеральной) собственности от <дата>, право оперативного управления от 20.10.2021г.. До вступления в силу Федерального закона от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», жилищный фонд подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации в порядке, предусмотренном инструкцией «О порядке регистрации жилищного фонда». В реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и <адрес> и зарегистрированное до <дата>, на квартиру по адресу: <адрес>, ДОС, <адрес> ныне адрес: <адрес>, Восточный городок, <адрес>) зарегистрировано право собственности (форма собственности не определена) за ФИО5, ФИО1, ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (регистрационный №). Указанный договор на хранении в учреждении отсутствует. В настоящее время органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости на территории <адрес>, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Не возражает в удовлетворении требований истца при наличии правовых оснований.

Третье лицо ФИО2 ФИО24 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо нотариус ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствии. Полагает, что в случае отсутствия законных оснований для прекращения прав собственности, таких как изъятие для государственных (муниципальных) нужд, расторжение договора приватизации, признания его недействительным и т.п., иск ФИО2 ФИО25. подлежит удовлетворению и исправлению подлежит реестровая ошибка, в сведениях о правообладателе спорной квартиры.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 123 Конституции РФ и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № <дата>. <дата> ФИО2 ФИО27 и членам его семьи предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес>.

<дата> ФИО2 ФИО26 обратился с заявлением в бюро приватизации жилищного фонда о передаче в собственность вышеуказанной квартиры.

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от <дата>, заключенного между <адрес>ной квартирно- эксплуатационной частью и ФИО5, ФИО1, ФИО6, последние являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> <дата>, <дата> – в БТИ и выдано свидетельство на право собственности жилья.

<дата>. ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ № от <дата> (повторное), выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес>

<дата>. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ № от <дата>, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес>

Из справки нотариальной палаты <адрес> Бикинского нотариального округа <адрес> нотариуса ФИО12 № от 15.07.2023г., следует, что ФИО2 ФИО28 является единственным наследником принявшим наследство, оставшееся после смерти <дата>. ФИО2 ФИО30 Иных наследников первой очереди, имеющих право на наследство, со слов заявителя не имеется.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес>, с <дата>, и зарегистрировано право оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации с <дата> на данное жилое помещение.

В силу п.12 ст.1 Федерального закона от <дата> N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Как следует из выписки из Реестра, спорное жилое помещение находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации, и зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ.

Согласно приказа Министра обороны РФ № от <дата> решение о передаче жилых помещений в собственность принимаются ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ.

Уведомлением Управление Росреестра по <адрес> от <дата> № № приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, вышеуказанной квартиры, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как разъяснено в п. 36 вышеуказанного Постановления, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр федеральной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения.

До вступления в силу Федерального закона от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», жилищный фонд подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации в порядке, предусмотренном инструкцией «О порядке регистрации жилищного фонда».

Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от <дата>, <дата> был зарегистрирован в БТИ и выдано свидетельство на право собственности жилья.

Договор никем не оспорен, в установленном законом порядке не признан недействительным.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что законных оснований возникновения права собственности и права оперативного управления у ответчиков на спорное недвижимое имущество не имелось, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, исковые требования о признании отсутствующим право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией, на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Признание отсутствующим права собственности зарегистрированное за Российской Федерацией на спорную квартиру, является достаточным основанием для проведения государственной регистрации прекращения прав в ЕГРН.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО29 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах собственности от <дата> на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, городок <адрес>, кадастровый № за Российской Федерацией и о праве оперативного управления от <дата> за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны российской Федерации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, городок Восточный, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья подпись Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято 30 октября 2023 года

Копия верна:

Судья Л.И. Добродеева