Решение по делу № 2-2398/2023 от 18.04.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 апреля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что они являются наследниками по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела домовладение, расположенное на земельном участке площадью № кв.м, по адресу: <адрес>. По окончании шестимесячного срока истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях по № доле за каждым на объект индивидуального жилищного строительства – целое домовладение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок не выдано, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировала свое право собственности. Истцы продолжают владеть и пользоваться земельным участком, ухаживать за ним и обрабатывать его. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведено его межевание, по результатам которого установлено, что площадь его по фактическому пользованию составила № кв.м. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, а также их представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, пояснив их по существу.

Представитель ответчика – администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования, или невозможно определить вид этого права, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в федеральную собственность.

В соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является в т.ч. иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу требований ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются братом и сестрой, их мать ФИО1, ранее ФИО8, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются наследниками имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (ранее ФИО8) Т.Н. приобрела по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, целое домовладение по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью по данным бюро технической инвентаризации № кв.м.

По окончании срока для вступления в наследство, предусмотренного законодательством, истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно правовой позиции, Изложенной в п. 11 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что на день своей смерти в силу установленного законом правового регулирования ФИО1 была вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, расположенный при жилом доме по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, приобретенный в установленном законом порядке. Таким образом, земельный участок подлежит включению в наследственную массу и истцы, как единственные наследники, в порядке наследования по закону приобрели право собственности на спорный земельный участок. Иные наследники, в т.ч. имеющие право на обязательную долю наследства, принявшие наследство, не установлены. Истцами заявлено об отсутствии таковых.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцами в обоснование требований представлен проект межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, площадь образуемого земельного участка составляет 542 кв.м. Уточнение местоположения границы и площади проведено с учетом местоположения фактических границ, закрепленных на местности по всему периметру – объектом искусственного происхождения (забором из металлических столбах).

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

С учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок при <адрес> Солнечногорского района Московской области подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1, так как на день открытия наследства, право собственности на спорное имущество не зарегистрировано по независящим от наследодателя причинам. Поскольку истцы фактически приняли открывшееся после смерти матери наследство, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ними право собственности на спорный земельный участок площадью 539 кв.м в равных долях по ? доле за каждым в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ФИО3 наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу и признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в равных долях (по № за каждым) на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, согласно следующих геоданных:

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артемова Е.Н.