47RS0004-01-2022-004257-05
Дело № 2-6931/2022
17 октября 2022 года г. Всеволожск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд Ленинградской области
в составе: председательствующего судьи Валькевич Л.В.,
при помощнике судьи: Лябзине М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, Селина Владимира НиколаевичакАдминистрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального районаЛенинградской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального районаЛенинградской области, в котором просят признать за ними право собственности на гаражи:
ФИО1 на гараж 71, площадью 17,4 кв.м., инв. номер Г 8497, ФИО2 на гараж 791, площадью 16,6 кв.м., инв. номер Г8497 в ПО-18, расположенные по адресу:<...> площадь Автомобилистов, з/у 4, ПО-18.
В обосновании требований указано, что истцы являются членами общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», с 1998 года и по настоящее время владеют и пользуются указанными гаражами, которые возвели на собственные средства. Гаражи расположены на земельном участке с кадастровым№ 47:07:1044001:113. Данный земельный участок предоставлен коллективной автомобильной стоянке первичного отделения18 Всеволожской районной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов». В последующем земельный участок был передан общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» для размещения гаражей.
Истцы подавали документы в Управление Росреестра по Ленинградской области о постановке гаражей на кадастровый учет и регистрации права собственности, однако в регистрации права собственности было отказано, поскольку в представленных на регистрацию документах отсутствовало разрешение на строительство.
В судебное заседание представитель истцов ФИО3 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении требований иска.
Представитель ответчика Администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального районаЛенинградской областив судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых полагал, что не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - Всеволожской районной организации общественной организации«Всероссийского общества автомобилистов»в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица - Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено и подтверждается материалами дела, что с 1998 года ФИО1 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», пользуется и владеет железобетонным гаражом № 71, инвентарный номер Г8497, площадью 17,4кв. метров, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1044001:113 по адресу: <...> Автомобилистов, з/у 4, ПО-18.
ФИО2 также с 1998 года является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», пользуется и владеет железобетонным гаражом № 791, инвентарный номер Г8497, площадью 16,6кв. метров, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1044001:113 по адресу: <...> Автомобилистов, з/у 4, ПО-18.
Решением исполкома Всеволожского городского Совета народных депутатовЛенинградской области от 22.12.1983г.№1063 разрешено Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей Невского райсовета г. Ленинграда проведение проектно-изыскательских работ под строительство гаражей на площади 3,7 га земли совхоза «Выборгский» производственного объединения «Ручьи».
Исполнительный комитет Всеволожского городского Совета народных депутатовЛенинградской областиот24.07.1987 года№728 решил просить исполнительный комитетЛенинградского областногоСовета народных депутатов отвестиВсероссийскомудобровольному обществуавтолюбителей Невского райсоветаг. Ленинградаземельный участок под размещение гаражной стоянки КАС-18 для автомобилей 3,7 га земли в постоянное пользование.
ПостановлениемАдминистрации Всеволожского района Ленинградской областиот14.02.1995 года№547 перерегистрирован и предоставлен Невскому РО ВОА земельный участок площадью 3,66 га в аренду сроком на 10 лет под коллективную автостоянку закрытого типа КАС-18 в д. Кудрово Заневской волости.
На основании постановления от14.02.1995 года№547 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 3,66 га сроком на 10 лет между администрациейВсеволожского района Ленинградской областии председателем КАС-18 Невского РС ВОАг. Санкт-Петербурга.
КАС-18 переименован в ПО-18 и входит в составВсеволожской районной организации ВОА (акт№04 от28 июля 2011 года), с которой заключен договор аренды№2342/1.6-08 от17 декабря 2010 годаземельного участка площадью 36600 кв.м. с кадастровым№ 47:07:1044001:113, расположенный по адресу:Ленинградская область, Всеволожский район, в районе д. Кудрово, в целях размещения коллективных гаражей.
Из материалов дела следует, что испрашиваемые гаражи расположены на земельном участке с кадастровым№ 47:07:1044001:113, по адресу:Ленинградская область, Всеволожский район, в районе д. Кудрово.
С момента их возведения и по настоящее время истцы пользуются указанными гаражами, добросовестно несут бремя содержания своего имущества, регулярно вносят членские взносы, оплачивает арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.
Испрашиваемые гаражи поставлен на технический учет в ГУП «Леноблинвентаризация», о чем имеютсятехнические паспорта с соответствующими отметками.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от25.04.1991 г.земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от29.04.2010N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что гаражиистцами возведены на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данными гаражами не имеется, требований об их сносе не заявлялось.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на испрашиваемые гаражи подлежит признанию за истцами.
Также спорные гаражи, с учетом их технического состояния и размещения, не нарушают прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, №
право собственности на гараж№ 71, площадью 17, 4 кв.м., инвентарный номер Г8497, расположенный по адресу:Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,Заневское городское поселение,<...> з/у 4, ПО-18.
Признать за ФИО2, №
право собственности на гараж № 791, инвентарный номер Г8497, площадью16,6 кв. м., расположенный по адресу:Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,Заневское городское поселение,<...> з/у 4, ПО-18.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Валькевич Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022г.