УИД 74RS0001-01-2023-001997-77

Дело № 2а-2798/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Хабиной И.С., при секретаре Ягановой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к ИФНС России по Советскому району г. Челябинска об обжаловании решения ИФНС по Советскому району от ДД.ММ.ГГГГ. № №,

установил:

ФИО1 обратилась с административным исковым заявлением к Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Челябинска (далее ИФНС России по Советскому району г. Челябинска) о признании незаконным решения ИФНС по Советскому району от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

В обоснование заявленных требований административный истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела в собственность четырехкомнатную квартиру общей площадью 137,6 кв.м. по адресу <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года).

На основании решения Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. № № было согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу <адрес>, в результате которой было образовано два жилых помещения - квартиры с номерами №. В ДД.ММ.ГГГГ году получила доход от продажи квартиры по адресу <адрес>, образованной в ДД.ММ.ГГГГ. По результатам камеральной налоговой проверки налоговая инспекция приняла решение от ДД.ММ.ГГГГ года N № о привлечении ФИО1 к ответственности за совершение налогового правонарушения. Ей доначислен налог на доходы физических лиц в сумме 303 500 рублей, начислены штраф в сумме 38187,50 рублей. Решением УФНС по Челябинской области апелляционная жалоба на указанное выше решение налоговой инспекции ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения.

Считает решения налоговых органов незаконными, так как налоговая инспекция доначислила ей налог на доходы физических лиц, полученные от продажи квартиры, которая находились в ее собственности более восьми лет, и просила суд признать решение налогового органа от ДД.ММ.ГГГГ года N № незаконным.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель административного истца, действующая на основании доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители административного ответчика ИФНС по Советскому району г. Челябинска ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Настаивали на законности и обоснованности вынесенного решения.

Суд, заслушав представителя административного истца, административного ответчика, исследовав и проанализировав имеющиеся и дополнительно представленные сторонами доказательства в их совокупности со всеми материалами дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований административного истца по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в № году приобрела в собственность четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года), кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ. по сведениям ЕГРН, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 129-130).

На основании решения Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. № № было согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу <адрес> (л.д. 29-30).

В результате перепланировки было образовано два жилых помещения - квартиры с номерами № (кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ. квартира находится в собственности ФИО10.) и квартира № № (кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ. квартира находится в собственности ФИО11.).

По результатам камеральной налоговой проверки налоговая инспекция приняла решение от ДД.ММ.ГГГГ года N № о привлечении ФИО1 к ответственности за совершение налогового правонарушения. Ей доначислен налог на доходы физических лиц в сумме 303 500 рублей, начислены штраф в сумме 38187,50 рублей в связи с получением дохода от продажи квартиры <адрес> и непредставлением налоговой декларации.

Указанное решение было обжаловано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Решением УФНС по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № № апелляционная жалоба на указанное решение налоговой инспекции ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения (л.д.11-12).

ФИО5 полагала, что первоначально квартира, расположенная по адресу <адрес>. находилась в ее собственности с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более пяти лет, и а право собственности на данную квартиру возникшее у налогоплательщика в ДД.ММ.ГГГГ году, не прекратилось, а лишь трансформировалось в право собственности на части ранее единого объекта недвижимости, и срок нахождения квартир № №, образованных из квартиры № № в собственности налогоплательщика следует исчислять со дня заключения договора купли-продажи исходной квартиры, поэтому на основании пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходы от продажи этих квартир не подлежат налогообложению.

На основании пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса.

П.2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

П.4 ст. 217.1 данного кодекса установлено, что в случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

При перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, имевшего кадастровый номер № и образовании по указанному адресу квартир № №, первоначальный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ., а новым объектам присвоены новые кадастровые номера № и №, следовательно, срок нахождения вновь образованных объектов недвижимости в собственности налогоплательщика должно определяться определяется на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 1). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5).

В данном случае право собственности налогоплательщика на квартиры образованные в результате раздела исходной квартиры на две было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году, доходы от их продажи получены налогоплательщиком в ДД.ММ.ГГГГ году и эти квартиры находились в собственности налогоплательщика менее пяти лет, что исключает освобождение полученных доходов от налогообложения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности решения вынесенного ИФНС России по Советскому району ДД.ММ.ГГГГ. № № и об отсутствии оснований для его отмены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-179, 290 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований административного истца ФИО1 к ИФНС России по Советскому району о признании незаконным решения ИФНС по Советскому району от ДД.ММ.ГГГГ. № №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Хабина