Решение по делу № 2-1669/2022 от 02.03.2023 - о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании лесной дорогой.

Дело № 2-55/2023

УИД 75RS0025-01-2022-003849-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Потехиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.овича к ФИО2 чу о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании лесной дорогой,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец ФИО1 обратился в суд иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является охотником, регулярно ездит на охоту в лесные угодья.

В Читинском районе Забайкальского края находится земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположен он в охотничьем хозяйстве «Кручининское» ЗабКОООиР Читинского района в границах земель лесного Фонда <адрес>, принадлежащему ФИО2 чу.

На единственной лесной дороге, которая проходит мимо этого земельного участка, с закрепляющей табличкой «Посторонним въезд запрещен, Строго!» (координатные точки - <данные изъяты>), ФИО2 самовольно установил шлагбаум, который препятствует ему проезду в охотничьи угодья не только для проведения спортивной и любительской охоты, но и для проведения его профессиональной работы – проведения рейдовых и биотехнических мероприятий, так как он работает в Забайкальской краевой общественной организации общества охотников и рыболовов (ЗабКОООиР). Шлагбаум ограничивает доступ в охотничьи угодья не только ему и охотникам, он ограничивает доступ в лесной массив так же гражданам, для сбора грибов и ягод, заготовки древесины для собственных нужд, тем самым между законопослушными гражданами и ФИО2 начинают нарастать споры, переходя в серьезные конфликтные ситуации, от которых неоднократно поступали и поступают жалобы и заявления в адрес общественной организации охотников и рыболовов на то, что не пускают их в лес, ограничивают доступ в лесной массив. Ответчик недавно установил табличку «Частная собственность», планирует в ближайшее время зашиповать данную дорогу и вообще поставить на ней столбы и загородить забором. Полагает, что препятствие он создает искусственно по причине того, что он охотится в этих местах, а дорога эта ведет в тот лесной массив, потому и контролирует он данную дорогу, не пуская посторонних лиц.

В результате нарушаются конституционные права истца на свободу передвижение по общественной дороге, предназначенной для использования неопределенного круга лиц.

Общество охотников неоднократно обращалось по этому поводу в правоохранительные органы, в Управление лесничествами по Забайкальскому краю, но результатов по данному факту достигнуто не было.

27.10.2021 ЗабКОООиР подавали запрос главе муниципального района «Читинский район» о принадлежности вышеописанной лесной дороги к территории земельного участка с кадастровым номером №, на что был дан ответ, что дорога расположена на данном участке. По данным результатам проверки МПР по Забайкальскому краю от 06.04.2022г. № 5682, было дано заключение, что данная дорога расположена в 2-4 метрах от границ указанного земельного участка и обозначена на картографических материалах лесоустройства как дорога общего пользования противопожарного назначения. 19.04.2022 МП ППАП бюро «Геоплан», были проведены геодезические работы по определению координат дороги рядом с земельным участком с кадастровым номером №, по результатам которой было установлено, что часть полевой дороги, площадью 556 кв.м находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. В связи с этим, просит суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в Читинском районе Забайкальского края, принадлежащего ФИО2 в части включения границ земельного участка дороги общего пользования площадью 556 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, выполненного МП ППАП бюро «Геоплан» от 17.05.2022 75-1022 № 57, недействительными; исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 из ЕГРН.

25.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Верхне-Читинское лесничество ГКУ «Управление лесничествами Забайкальского края».

02.12.2022 истец ФИО1 требования уточнил, просил признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в Читинском районе Забайкальского края, принадлежащего ФИО2 в части включения границ земельного участка лесной дороги лесного фонда <адрес>, площадью 556 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, выполненного МП ППАП бюро «Геоплан» от 17.05.2022 75-1022 № 57, недействительными; исключить сведения из ЕГРН в части описания местоположения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании лесной дорогой лесного фонда Новотроицкого участкового лесничества (квартал 22 часть выдела 31) Верхне-Читинского лесничества, путем демонтажа шлагбаума и иных возведенных ограждений на данной дороге, препятствующих свободному проезду.

Определением суда от 12.01.2022, с согласия истца, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на надлежащего ответчика-ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий на основании устного заявления, уточненные исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО2, действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении требований отказать, поскольку препятствий в пользовании дорогой не имеется, все желающие имеют возможность проехать. Пояснил, что шлагбаум сейчас убран, установлен забор. Земельный участок оформлен в собственность в установленном законом порядке на имя его отца ФИО2

Третье лицо – ФИО2 и его представитель - адвокат Смирнова В.С., действующая на основании устного заявления, просили в удовлетворении требований отказать, согласно представленному отзыву на иск, в котором, в частности, указали, что у истца отсутствует право на обращение в суд с иском, так как не представлены доказательства законного права владения на смежный земельный участок.

Третьи лица – администрация муниципального района «Читинский район», Забайкальская краевая общественная организация общества охотников и рыболовов (ЗабКООиР) в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьих лиц - Министерства природных ресурсов Забайкальского края, ГКУ «Управление лесничествами Забайкальского края» и Верхне-Читинского лесничества ГКУ «Управление лесничествами Забайкальского края» - заместитель начальника лесничества – заместитель старшего государственного лесного инспектора в лесничестве и лесопарке Верхне-Читинского лесничества ГКУ «Управления лесничествами Забайкальского края» ФИО5, действующая на основании доверенности, разрешение вопроса оставила на усмотрения суда.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 50022+/-196 кв.м., номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: 19.01.2011, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Забайкальский край, Читинский район, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», особые отметки: право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО2 чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано 28.02.2020 (запись о государственной регистрации права №), документы-основание: договор купли-продажи земельного участка № 17/20, выдан 17.02.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2022 (л.д. 22-27).

Согласно реестрового дела на спорный земельный участок и материалов проверки по факту предоставления ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в лесном фонде, проведенной прокуратурой Читинского района Забайкальского края установлено следующее:

- 06.12.2010 администрацией муниципального района «Читинский район» вынесено постановление за № 3096 «Об утверждении схемы расположения границ земельного участка главе КФХ ФИО2», утверждена схема расположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5,0022 га, расположенного по адресу: Забайкальский край, Читинский район, юго-западная часть кадастрового квартала №, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- спорный земельный участок образован и поставлен на кадастровый учет 19.01.2011 администрацией муниципального района «Читинский район» в качестве земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства»;

- 06.04.2011 земельный участок предоставлен в аренду главе КФХ ФИО2 на основании договора аренды №1887. 17.02.2020 на основании договора купли-продажи земельного участка № 17/20, заключенного между администрацией муниципального района «Читинский район» и ФИО2, земельный участок передан в собственность ФИО2

- согласно информации Департамента лесного хозяйства по Дальневосточному федеральному округу от 30.08.2022 № 09-09/3020 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № полностью пересекают границы лесотаксационных выделов 10, 31 лесного квартала 22 Новотроицкого участкового лесничества, Верхне-Читинского лесничества Забайкальского края. Площадь наложения земельного участка № на земли лесного фонда составляет 4,9989 га, что подтверждается заключением Читинского филиала ФГБУ «Рослесинфорг», в связи с проведением работ по одновременному совмещению координат границ земельного участка с кадастровым номером № с материалами лесоустройства (в растровой форме).

Из представленной выкопировки из планшета № 4 Новотроицкого участкового лесничества Верхне-Читинского лесничества в отношении испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № и пояснений к нему судом установлено, что в <адрес> нанесена лесная дорога, которая проходит через участок с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 По данному участку дороги протяженность составляет 350 метров, в таксационном описании данная дорога отсутствует. Дорога на планшете обозначена пунктирной линией.

В судебном заседании представитель Верхне-Читинского лесничества ФИО5 пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен на землях лесного фонда в <адрес>. Данный участок является собственностью ФИО2, однако фактически из состава земель лесного фонда не выведен. В 2017 году ФИО2 обратился в Верхне-Читинское лесничество с заявлением о предоставлении в аренду лесного участка площадью 2,5 га в пределах земель лесного фонда Верхне-Читинского лесничества Новотроицкого участкового лесничества для ведения сельского хозяйства (сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных). Акты были составлены, переданы в вышестоящую организацию для дальнейшего решения. Информация о том, что участок передан в аренду, в лесничестве отсутствует. В результате проведенных проверок подтверждено, что земельный участок, принадлежащий ФИО2, располагается на землях лесного фонда <адрес> из которых 1/3 площади занята постройками – два жилых дома, баня, гараж, хозяйственные постройки, загородки для животных. Имеются препятствия в пользовании дорогой, установлен шлагбаум с одной стороны и установлены ворота через проезд земельного участка, что является препятствием доступа граждан на лесные участки, а также осуществления заготовки и сбора, находящихся на них пищевых и не древесных ресурсов.

Из ответа на запрос суда начальника Верхне-Читинского лесничества ФИО6 установлено, что лесная дорога находится на землях лесного фонда <адрес> Лесная дорога нанесена на планшет лесоустройства, данное лесоустройство проводилось в 1993 году, но в таксационном описании данные о лесной дороге отсутствуют. Информация о времени возникновения данной дороги в лесничестве отсутствует. Данная дорога необходима для работы в лесном фонде (тушение лесных пожаров, отпуск древесины для нужд местного населения, выполнение работ КГСАУ «Забайкаллесхоз»).

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 в обоснование своих доводов ссылался на заключение кадастрового инженера ФИО3, выполненного МП ППАП бюро «Геоплан» 17.05.2022, согласно которому часть лесной дороги - 556 кв.м., находится в границах земельного участка с кадастровым номером № и в связи с этим просил суд признать результаты межевания спорного земельного участка в части включения границ земельного участка лесной дороги лесного фонда площадью 556 кв.м. недействительными, исключить сведения из ЕГРН в части описания местоположения спорного земельного участка, и обязать не чинить препятствий в пользовании лесной дорогой.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что они занимаются охотой, по спорной дороге проезжали в лес. Сейчас ответчик установил железный шлагбаум и огородил земельный участок, по которому проходит лесная дорога, объехать с другой стороны не имеется возможности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

С учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку не установлены обстоятельства, свидетельствующих о нарушении прав истца.

Предъявление иска ненадлежащим истцом является самостоятельным основанием для принятия по делу решения об отказе в удовлетворении искового заявления.

В данном случае, правом на обращение в суд с иском к ответчику ФИО2 имеет только Федеральное агенство лесного хозяйства (Рослесхоз), обратившись в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на земельный участок, предоставив необходимые доказательства, подтверждающие пересечения земельного участка ФИО2 с землями лесного фонда, поскольку земли лесного фонда относятся к государственной собственности.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 А.овича отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.