Дело № 2-885/2025
УИД: 22RS0008-01-2025-001333-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2025 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.Н. Комаровой
при секретаре Е.С. Сычевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО5 к Администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Заринска о признании права собственности на гараж. В обоснование ссылается, что в 2002 году истец своими силами и средствами построил гараж в <адрес>. Согласно справке комитета по строительству и архитектуре Администрации г. Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № данному гаражу соответствует адрес: <адрес>. С 2002 года и по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет гаражом, хранит в нем автомобиль и другое личное имущество. В ЕГРН сведения о спорном гараже отсутствуют. Истец не имеет возможности установить право собственности на возведённый гараж во внесудебном порядке.
Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель администрации г. Заринска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из технического плана на здание гаража по адресу: <адрес>, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства гаража 2002, площадь здания 29.2 кв. м., материал наружных стен – кирпич.
Как следует из справки комитета по строительству и архитектуре Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и гаражу присвоен адрес: ФИО1, <адрес>.
В суде нашел подтверждение тот факт, что ФИО2 возвел гараж, расположенный по адресу: <адрес> для собственных нужд. На протяжении всего периода с 2002 года до настоящего времени, т.е. более 23 лет ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет гаражом по адресу: <адрес>. В течение указанного периода времени никто прав истца на гараж не оспаривал и не оспаривает. При таких обстоятельствах требование о признании права собственности за ФИО2 на спорный гараж подлежит удовлетворению.
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, (паспорт: <данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Ю.Н. Комарова