К делу №2-737/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская, Краснодарского края 21 июня 2023 года

Судья Каневского районного суда ФИО1,

при секретаре Авдеенко М.В.,

с участием истца ФИО2, его представителя – адвоката Анисич А.А., представившего удостоверение №40 от 08.04.2003 года и ордер №690986 от 24.04.2023 года,

представителя ответчицы ФИО3 – ФИО4, по доверенности 23АВ1147912 от 17.05.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Матвеенко Лесе Яковлевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на свои собственные средства, полученные от продажи принадлежащих ему 3/20 долей коммунальной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрёл 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи с/у №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак с ответчиком был прекращён. Оспаривая право собственности на вышеуказанную квартиру, ответчик обратилась в Каневской районный суд к нему с иском о разделе имущества супругов. Решением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении иска ответчика - ФИО3 к ФИО2 о разделе имущества супругов было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Каневского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения. В настоящее время он хочет распорядиться принадлежащей ему квартирой и земельным участком по своему желанию. Но, так как в квартире проживает и зарегистрирован ответчик, не может этого сделать. Вследствие чего, ответчик нарушает его, как собственника вышеуказанной квартиры и земельного участка, интересы и ограничивает право распоряжения ими. В связи с тем, что семейные отношения между им и ответчиком прекращены, то право пользования принадлежащими ему квартирой и земельным участком за ответчиком не сохраняется. Каких-либо алиментных обязательств по отношению к ответчику у него нет. Ответчик не предпринял и не собирается совершать какие-либо действия для поиска другого жилого помещения, и сейчас так и продолжает проживать по указанному адресу. В силу этого, пытаясь урегулировать в досудебном порядке вопрос об утрате ответчиком права пользования жилым домом, он обратился к нему с требованием освободить принадлежащую мне квартиру, но он отказывается из него выписываться, поэтому, в защиту своих интересов вынужден обратиться в суд. Просит суд признать ответчика - ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО2 и его представитель – адвокат ФИО6 в судебном заседании просили иск удовлетворить. Пояснили, что ФИО2 является собственником спорного жилья. ФИО2 бывший член семьи, это его бывшая жена, она не проживает с ним с момент разрыва брачных отношений. Согласно вынесенного апелляционного определения, никаких претензий в отношении квартиры у ответчицы не может быть. Фактически прописана, но она не проживает. Скоро уже как три года будет, как она не проживает. Вещи все забрала. Она приезжает к соседям. 23 февраля приехала и уехала вечером. Она приезжала к соседям, забрала вещи и уехала. Ответчица приехала с Украины гастарбайтершей, на работу в <адрес>, там они познакомились, стали вместе жить. Он стал ей делать гражданство. А ей сказали, чтобы быстрей ей сделать гражданство, надо ей расписаться. Вот и пришлось расписаться, вот где была его ошибка. В Ленинградской области у него была комната, которой он был собственник. Ответчица была вселена в квартиру по адресу: ст.Стародеревянковская ул.Гагарина, 128 кв. 5 как супруга. Но в последующем, после разрыва брачных отношений и расторжении брака, отношения между ними обострились. Ответчица не проживает по данному адресу уже долгий промежуток времени. Что является основанием для снятия с регистрационного учета. ФИО3 уже больше полутора лет работает на побережье Черного моря, в данном случае она не проживает здесь и вообще приезжает эпизодически раз в полгода. У них возникает вопрос, за какие деньги ответчица нанимала адвоката, за какие деньги она проходит какое-либо лечение в городе Сочи. Опять-таки говорить, что проходит в городе Сочи лечение и в тоже время говорит, что она фактически проживает здесь. Опять же возникает противоречие между доводами. Кроме того, в данном случае то, что каким-то образом пытается зацепиться за квартиру и доказать, что она не имеет жилое помещение на территории РФ. Да, действительно, она не имеет жилья на территории РФ, но она имеет квартиру на Украине трёхкомнатную.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, предоставила на него возражение, согласно которому ФИО3 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака на имя ответчика ФИО2 была приобретена квартира общей площадью 43.1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена на основании договора купли - продажи доли в праве обще долевой собственности на земельный участок с жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каневского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки указанной квартиры и по настоящее время ФИО3 постоянно проживает в ней, с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении. До вселения в указанное жилое помещение ФИО3 вместе со своим бывшим супругом ФИО2 проживала по адресу: <адрес>. В 2018 году бывшие супруги ФИО3 и ФИО2 продали совместно нажитое в браке жилое помещение по адресу: <адрес>, купили в марте 2019 квартиру в <адрес>, стали в ней жить. Истица ФИО3 является инвалидом второй группы бессрочно, что подтверждается справкой серии МСЭ-2015 №. ФИО3 не работает, является пенсионером. Дохода кроме пенсионных выплат не имеет. Ежемесячный доход ФИО3 от пенсионных выплат составляет 17130 рублей. При этом из фиксированной выплаты к страховой пенсии и страховой пени, производятся удержания в размере 50% в общей сумме 6794,62 рублей, что подтверждается справкой о назначенных пенсиях и социальных выплатах № от ДД.ММ.ГГГГ С учетом удержаний доход ФИО3 в месяц составляет 10335,38 руб. ФИО3 иным жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности или праве пользования, не располагает, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ -001/2023-104833314 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО3 имеет незначительный доход, в настоящий момент у нее отсутствует возможность обеспечить себя съемным жильем, в спорное жилое помещение была вселена как член семьи собственника ФИО2 и проживает там постоянно. Квартира по адресу: <адрес> двухкомнатная, что указывает на возможность совместного проживания сторон. Данные обстоятельства указывают на возможность и необходимость сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на 5 лет. Сведения о том, что ФИО3 значится по данным похозяйственного учета выбывшей с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> внесены в книгу похозяйственного учета администрацией Стародеревянковского сельского поселения на основании заявления собственника ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО2 в исковом заявлении указывает на то, что ФИО3 фактически проживает по указанному адресу. Просит суд сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> сроком на 5 лет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вышеуказанную квартиру он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на свои собственные средства, полученные от продажи принадлежащих ему 3/20 долей коммунальной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности истцу спорной квартиры, и того, что она не является совместной собственностью супругов, установлен решением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.

Согласно п.2 ст.61 ГПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В связи с изложенным, суд находит доводы представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 о том, что спорная квартира является совместной собственностью супругов, несостоятельными.

03.11.2020 года, на основании решения мирового судьи с/у №152 Каневского района от 01.10.2020 года, брак истца с ответчицей был прекращён.

Ответчик ФИО3 значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу.

Согласно ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют: сам собственник жилого помещения, члены его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Ответчик ФИО3 после расторжения брака с истцом не является членом семьи истца, не являются собственником или нанимателем вышеуказанной квартиры, в связи с чем у нее отсутствует правовые основания регистрации и проживания по указанному выше адресу.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО3 проживает в спорной квартире, являются не обоснованными, не подтвержденными материалами дела. Тот факт, что часть вещей ответчицы находится в квартире, не подтверждает постоянного проживания ответчицы в квартире. Также представителем ответчика не представлены доказательства нахождения ответчицы на лечении, а впоследствии на реабилитации, в связи с чем она длительное время отсутствует по месту регистрации.

Вместе с тем, в судебном заседании подтвержден факт отсутствия проживания ответчицы в спорной квартире. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи истца, согласно которой он проживает один; выпиской из книг похозяйственного учета, согласно которой ФИО3 выбыла с 16.06.2021 года.

Доводы представителя ответчика о том, что изменения в книгу похозяйственного учета внесены со слов истца, суд находит не состоятельными, поскольку каждый год осуществляется обход придомовых территорий специалистами сельских администраций, с фиксированием в книги похозяйственного учета реально проживающих граждан.

На основании изложенного, суд считает необходимым иск ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серия 4109 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отдела УФМС России по Санкт – Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения 470-052), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серия 4109 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отдела УФМС России по Санкт – Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения 470-052).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 июня 2023 года.

Судья