Решение по делу № 2-1894/2025 от 02.10.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2025 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1894/2025 по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в Красноярский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивируя следующим: 12.01.2022г. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заключил с ответчиками кредитный договор №.0/340711/22-И на следующих индивидуальных условиях: сумма кредита (основного долга) – 940000,00 рублей, срок возврата кредита – 180 месяцев, до 12.01.2037г.; порядок вовзрата кредита и уплаты процентов: осуществляется путем совершения ежемесячных платежей; проценты за пользование кредитом: на дату подписания кредитного договора ставка была 11,25 %; размер ежемесячного платежа по кредиту: 10832,00 рублей; пени в случае просрочки исполнения обязательств – за каждый день просрочки 0,06 % от суммы просроченного платежа; ответчик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом; целевое назначение кредита- для приобретения в собственность ответчика недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино, <адрес>; обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору – залог в силу закона в пользу истца; одновременно с оформлением права собственности ответчик оформил закладную и права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной от 26.01.2022 года.

Квартира приобретена в собственность ответчика ФИО2

В соответствии с п.п. 2, 4, 7-11, 13 индивидуальных условий кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Ответчики нарушили условия кредитного договора, допустив просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, в т.ч. более чем на 30 календарных дней. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ заемщики начали допускать просрочки по погашению кредита. С 03.12.2024г. заемщик не вносит платежи достаточные для погашения основного долга по кредитному договору.

Таким образом, погашение ежемесячных платежей по возврату кредита и уплата начисленных по нему процентов ответчиком совершались с неоднократными просрочками и в недостаточном размере, что привело к образованию просроченной задолженности.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени. В требовании ответчику предложено в срок, не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки, определяемой по почтовому штемпелю, досрочно возвратить сумму кредита, уплатить проценты и пени. Требование в установленный кредитным договором срок, не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ истец перенес всю сумму задолженности по кредиту по счету по учету просроченной задолженности и оставил начисление процентов.

Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 921362,74 рубля, из них:

- 861399,82 рубля – задолженность по возврату суммы кредита;

- 54213,69 рублей – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 2065,05 рублей – задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу;

- 3684,18 рублей – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам.

С учетом изложенного истец просит: взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере 921362,74 рублей, в том числе: 861399,82 рубля – задолженность по возврату суммы кредита; 54213,69 рублей – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 2065,05 рублей – задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу; 3684,18 рублей – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам; обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино, <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1480000,00 рублей, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору. Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) судебные расходы по оплате госпошлины по требованию имущественного характера в сумме 23427,00 рублей; судебные расходы по оплате госпошлины по требованию неимущественного характера в сумме 20000,00 рублей и судебные расходы на проведение оценки предмета залога в размере 2500,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно текста искового заявления просили рассмотреть дело в отсутствии представителя банка, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается возвратами конвертов.

Поскольку ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п.п. 2, 3 ст. 438 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а так же путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Судом установлено, что 12.01.2022г. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заключил с ответчиками кредитный договор №.0/340711/22-И на следующих индивидуальных условиях: сумма кредита (основного долга) – 940000,00 рублей, срок возврата кредита – 180 месяцев, до 12.01.2037г.; порядок возврата кредита и уплаты процентов: осуществляется путем совершения ежемесячных платежей; проценты за пользование кредитом: на дату подписания кредитного договора ставка была 11,25 %; размер ежемесячного платежа по кредиту: 10832,00 рублей; пени в случае просрочки исполнения обязательств – за каждый день просрочки 0,06 % от суммы просроченного платежа; ответчик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом; целевое назначение кредита- для приобретения в собственность ответчика недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино, <адрес>; обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору – залог в силу закона в пользу истца; одновременно с оформлением права собственности ответчик оформил закладную и права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира приобретена в собственность ответчика ФИО2

В соответствии с п.п. 2, 4, 7-11, 13 индивидуальных условий кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Ответчики нарушили условия кредитного договора, допустив просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, в т.ч. более чем на 30 календарных дней. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ заемщики начали допускать просрочки по погашению кредита. С 03.12.2024г. заемщик не вносит платежи достаточные для погашения основного долга по кредитному договору.

Таким образом, погашение ежемесячных платежей по возврату кредита и уплата начисленных по нему процентов ответчиком совершались с неоднократными просрочками и в недостаточном размере, что привело к образованию просроченной задолженности.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени. В требовании ответчику предложено в срок, не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки, определяемой по почтовому штемпелю, досрочно возвратить сумму кредита, уплатить проценты и пени. Требование в установленный кредитным договором срок, не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ истец перенес всю сумму задолженности по кредиту по счету по учету просроченной задолженности и оставил начисление процентов.

Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 921362,74 рубля, из них:

- 861399,82 рубля – задолженность по возврату суммы кредита;

- 54213,69 рублей – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 2065,05 рублей – задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу;

- 3684,18 рублей – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам. Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 25.07.2025г. составляет в общей сумме 921362,74 рубля, которая подлежит взысканию с Ответчиков.

В соответствии с п.13.4 Кредитного договора в случае задержки заемщиком платежей, предусмотренных п.п.6.1.1 и 6.1.2 Общих условий заемщик уплачивает кредитору ежедневную пени в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок или порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст. 809 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии со ст. 334, 348 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Кредитному договору АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

На основании изложенного, в связи с нарушением ответчиком условий кредитного договора, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению исковые требования к ФИО2 и ФИО3 в полном объеме.

Кроме того, судом установлено, что обеспечением надлежащего исполнения условий договора залога является залог недвижимого имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино, <адрес>.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При этом в силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Таким образом, истец имеет право требования обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку, как указано выше, ответчик допустил систематическое неисполнение обязательств по Кредитному договору.

Согласно п.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1850000 рублей. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 1480000,00 рублей.

На основании изложенного, оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с систематическим неисполнением ответчиком обязательств по Кредитному договору, по требованию залогодержателя, следует обратить взыскание на заложенное имущество, определить начальную продажную стоимость в сумме 1480000,00 рублей, способ реализации - продажа с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 43427,00 рублей и заявлено требование о взыскании с ответчиков данных расходов.

Вместе с тем, расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию в солидарном порядке, поскольку нормами главы 7 ГПК РФ и п. 2 ст. 333.18 НК РФ, регулирующими вопросы взыскания государственной пошлины. Государственную пошлину следует взыскать с каждого из ответчиков в размере 1/2 доли с каждого, т.е. по 21713,50 рублей с каждого.

Также истцом понесены расходы по составлению отчета о стоимости земельного участка в размере 2500,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт: 3619 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт: <данные изъяты> № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> 20.02.2016г. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) ФИО4 7736046991 ОГРН <***> задолженность по кредитному договору в размере 921362,74 рублей, в том числе: 861399,82 рубля – задолженность по возврату суммы кредита; 54213,69 рублей – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 2065,05 рублей – задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу; 3684,18 рублей – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино, <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1480000,00 рублей, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты> № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт: <данные изъяты> № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> 20.02.2016г. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) ФИО4 7736046991 ОГРН <***> судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 43427,00 рублей, т.е. по 21713,50 рублей с каждого.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты> № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт: <данные изъяты> № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> 20.02.2016г. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) ФИО4 7736046991 ОГРН <***> судебные расходы на проведение оценки предмета залога в размере 2500,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 года.

Судья И.А. Ключникова