Дело № 2-925/2022

54RS0008-01-2022-000598-22

Поступило в суд 21/03/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Ушаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просила взыскать с ФИО2 в ее пользу задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 335 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами исходя из ставки рефинансирования Банка России за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 739 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 727 рублей.

В обоснование заявленных требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка с правом выкупа, по которому истец предоставила ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Березовский сельсовет. В соответствии с п. 2.2. договора, ответчик обязалась в срок не позднее 04 числа каждого месяца вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом. Однако, до ДД.ММ.ГГГГ ни одного платежа по договору ответчик не внесла. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, на которую ответа не последовало и оплата произведена не была.

В судебном заседании истец – ФИО1 заявленные требования поддержала и просил удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что по настоящее время обязательства ответчиком по внесению арендных платежей не исполнены.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений не представила. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме. Судом были разъяснены ответчику последствия признания иска, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При этом, в силу своей правовой природы договор аренды предполагает встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с правом выкупа, по которому арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Березовский сельсовет, а арендатор принял данный земельный участок. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности – овощеводство) (л.д.9-12). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация договора аренды.

Пунктом 2.1. договора, размер арендной платы определен сторонами 20 000 рублей в месяц. Арендная плата вносится арендатором в срок не позднее 04 числа текущего месяца в соответствии с графиком платежей (приложение №) (пункт 2.2. договора).

Как указывает истец, ответчик свои обязательства по договору аренды не исполняет, до ДД.ММ.ГГГГ не внес ни одного платежа в счет аренды.

На претензию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22,27-33) ответа от ответчика не последовало, задолженность погашена не была.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 335 000 рублей, а также просила взыскать проценты за пользование денежными средствами исходя из ставки рефинансирования Банка России за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 739 рублей согласно расчету (л.д.35).

Ответчик в судебном заседании не оспаривала наличие и размер задолженности, исковые требования признала в полном объеме.

Таким образом, принимая признание иска ответчиком, поскольку его признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, учитывая, что на стороне арендатора возникла обязанность своевременно и в соответствии с условиями договора вносить арендную плату, однако, свою обязанность по внесению арендных платежей в соответствии с условиями договоров аренды систематически не исполняла, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 739 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины согласно представленному платежному документу (л.д.6) в размере 6 727 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 335 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 739 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 727 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2022.

Судья Ю.В.Зотова