Решение по делу № 2-4246/2025 от 12.01.2026 | Куйбышевский районный суд г. Омска (Омская область)

Категория дела О взыскании неосновательного обогащения Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что <ФИО>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В нарушение п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ плата не вносилась за использование долей участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м. с <дата>, за использование долей земельного участка

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4246/2025

УИД 55RS0002-01-2025-009072-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе представительствующего судьи Захаровой Н.Ю.,

при секретаре Черновой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ФИО1 для размещения принадлежащего на праве собственности объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:090204:3828 без внесения платы использовались 72/2423 долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ (с даты постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:5270 площадью 520 кв.м.) используются 88/1903 долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 1903 кв.м.

Участки принадлежат на праве собственности муниципальному образованию <адрес> и расположены относительно здания по адресу <адрес>

Ранее ФИО1 внесены денежные средства по требованию департамента от ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 629,35 руб. за использование участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ плата не вносилась за использование долей участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ, за использование долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 1903 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ (с даты постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:5270) по ДД.ММ.ГГГГ (до даты прекращения права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:090204:3828).

Департаментом установлено, что ФИО2 для размещения принадлежащих на праве собственности объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 55:36:090204:3826, 55:36:090204:3827 без внесения платы использовались 60/2423 долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ (с даты постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:5270 площадью 520 кв.м.) используются 74/1903 долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 1903 кв.м.

Арбитражным судом <адрес> по делу № № вынесено решение о взыскании с ФИО2 стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за использование долей участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м. в размере 78 979,46 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением процентов по день фактической оплаты основного долга. Решение суда исполнено в полном объеме.

Плата в нарушение п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ не вносилась за использование долей участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ (с даты окончания периода по решению суда), за использование долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 1903 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ (с даты постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:5270).

Требования департамента о возмещении неосновательного обогащения, направленные в адрес ответчиков, до настоящего времени не удовлетворены.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, департамент имущественных отношений Администрации <адрес> просил:

взыскать с ФИО1 задолженность в общем размере 20 729,97 руб., в том числе стоимость неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 505,09 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 224,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период;

взыскать со ФИО2 задолженность в общем размере 110 079,99 руб., в том числе стоимость неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 380,26 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 699,73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Согласно подп. 1 и 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, либо не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, так и вследствие неосновательного обогащения. В последнем случае обязательство имеет внедоговорный характер.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ).

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Поэтому правовым основанием для взыскания с физических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средство являются статья 1102 ГК РФ и статья 35, 65 ЗК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном обогащении или сбережении денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежал на праве собственности объект недвижимого имущества – нежилое помещение площадью 30,8 кв.м. с кадастровым номером 55:36:090204:3828, по адресу: <адрес>, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 для размещения принадлежащего на праве собственности объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:090204:3828 без внесения платы использовались 72/2423 долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ (с даты постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:5270 площадью 520 кв.м.) используются 88/1903 долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 1903 кв.м.

ФИО2 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение площадью 15,8 кв.м. с кадастровым номером 55:36:090204:3826, по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ,

- нежилое помещение площадью 9,8 кв.м. с кадастровым номером 55:36:090204:3827, по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН.

С учетом изложенного, несмотря на отсутствие договорных отношений между департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и ответчиками, суд полагает, что с даты государственной регистрации права собственности каждого из ответчиков на принадлежащие им объекты недвижимости, возникло право пользования земельными участками, занятыми принадлежащими им на праве собственности объектами недвижимого имущества, а также обязанность по внесению платы за их использование с учетом долей земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> в адрес ФИО1, ФИО2 направлены требования о возмещении стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка, которое оставлено без удовлетворения.

Разрешая требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании долей Участков, осуществляется в соответствии с осуществляется в соответствии с Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности <адрес> и предоставленные в аренду без проведения торгов», Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес>, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории <адрес>» (далее - Приказ №-п), Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории <адрес>» (далее - Приказ №-п).

1) Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с даты окончания периода по решению суда до даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом №-п) произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 6 888 370,93/2423 * 69 = 204 689,52 руб., где 6 888 370,93 – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м., 2423 - площадь участка, кв. м, 69 - доля участка, кв. м;

Кф = 5,9 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса.

А = 196 160,79* 5,9 % =11 573,49 руб. в год = 964,46 руб. в мес.

Величина платы за использование 69/2423 долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дней, 6 месяцев) составляет: 964,46 /30 * 20 + 964,46 * 6 = 6 429,73 руб.

2) Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом №-п до даты постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:5270) произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 6 955 269,96/2423 * 69 = 198 065,88 руб., где 6 955 269,96 - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м., 2423 - площадь участка, кв.м, 69 - доля участка, кв. м;

А = 198 065,88 * 5,9 % =11 685,89 руб. в год = 973,82 руб. в мес.

Величина платы за использование 69/2423 долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 месяцев, 25 дней) составляет: 973,82 * 5 + 973,82 /30 * 25 = 5 680,62 руб.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ (с даты постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:5270 до даты прекращения права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:090204:3828) произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 5 522 277,64/1903 * 83 = 255 365,44 руб., где 5 522 277,64 - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 1903 кв.м., 1903 - площадь участка, кв.м, 83 - доля участка, кв. м;

А = 240 856,04 * 5,9 % = 14 210,51 руб. в год = 1 184,21 руб. в мес.

Величина платы за использование 83/1903 долей участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 дней, 2 месяца, 21 день) составляет: 1 184,21 /30 * 5 + 1 184,21 * 2 +1 184,21 /30 * 21 = 3 394,74 руб.

Таким образом, размер неосновательного обогащения, возникшего при использовании долей земельного участка, подлежащего взысканию с ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 505 руб. 09 коп. (6 429,73 руб. + 5 680,62 руб. + 3 394,74 руб.).

Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> заявлены к ФИО1 также требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на неосновательное обогащение, возникшее при использовании долей земельных участков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 7 095,69 руб., согласно следующему расчету:

Начало периода пользования

Окончание периода пользования

Количество дней использования

Процентная ставка, %

Ежемесячный платеж, руб.

Денежные средства в пользовании, руб.

Проценты за пользование, руб.

ДД.ММ.ГГГГ

9,5

642,97

3,35

ДД.ММ.ГГГГ

9,5

746,68

1 389,65

8,68

ДД.ММ.ГГГГ

217,78

1 607,43

2,47

ДД.ММ.ГГГГ

964,46

2 571,89

17,47

ДД.ММ.ГГГГ

578,68

3 150,57

12,43

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

385,78

3 536,35

8,72

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

31,11

3 567,46

0,73

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

933,35

4 500,81

27,74

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

964,46

5 465,27

33,69

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

964,46

6 429,73

40,96

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

973,82

7 403,55

47,16

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

973,82

8 377,37

48,20

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

973,82

9 351,19

59,57

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

973,82

10 325,01

63,65

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

973,82

11 298,83

71,97

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

811,52

12 110,35

62,21

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

197,37

12 307,72

12,64

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

878,61

13 186,33

62,32

ДД.ММ.ГГГГ

8,5

305,60

13 491,93

25,14

ДД.ММ.ГГГГ

8,5

534,80

14 026,73

45,73

ДД.ММ.ГГГГ

649,41

14 676,14

82,03

ДД.ММ.ГГГГ

671,05

15 347,19

85,78

ДД.ММ.ГГГГ

157,89

15 505,09

22,09

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

49,70

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

160,15

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

12,74

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

191,16

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

108,32

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

95,15

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

210,12

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

196,57

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

210,12

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

203,35

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

210,12

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

203,35

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

189,79

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

22,88

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

236,39

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

114,38

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

120,74

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

217,33

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

35,59

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

266,89

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

275,79

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

276,54

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

249,78

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

276,54

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

258,70

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

356,83

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

416,30

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

374,67

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

303,31

ДД.ММ.ГГГГ

16,5

0,00

15 505,09

392,51

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

15 505,09

27,19

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 505 руб. 09 коп. (6429,73 руб. + 5680,62 руб. + 3394,74) и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 095 руб. 69 коп.

ФИО2 для размещения принадлежащих на праве собственности объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 55:36:090204:3826, 55:36:090204:3827 без внесения платы использовались 60/2423 долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ (с даты постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:5270 площадью 520 кв.м.) используются 74/1903 долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 1903 кв.м.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании долей участков, осуществляется в соответствии с Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности <адрес> и предоставленные в аренду без проведения торгов», Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес>, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории <адрес>» (далее - Приказ №-п), Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории <адрес>» (далее - Приказ №-п).

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 6 888 370,93/2423 * 162 = 460 551,42 руб., где 6 888 370,93 - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м., 2423 - площадь участка, кв. м, 162 - доля участка, кв. м; Кф = 5,9 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса.

А = 460 551,42 * 5,9 % - 27 172,53 руб. в год = 2 264,38 руб. в мес.

Величина платы за использование 162/2423 долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дней, 6 месяцев) составляет: 2 264,38/30 * 20 +2 264,38 * 6 = 15 095,87 руб.

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 6 955 269,96/2423 * 162 = 465 024,24 руб., где 6 955 269,96 - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м., 2423 - площадь участка, кв.м, 162 - доля участка, кв. м;

А = 465 024,24 * 5,9 % = 27 436,43 руб. в год = 2 286,37 руб. в мес.

Величина платы за использование 162/2423 долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 2423 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 месяцев, 25 дней) составляет: 2 286,37 * 5 + 2 286,37 /30 * 25 = 13 337,16 руб.

3) Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с даты постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:5270) произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 5 522 277,64 /1903 * 193 = 560 062,84 руб., где 5 522 277,64 - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 1903 кв.м., 1903 - площадь участка, кв.м, 193 - доля участка, кв. м;

А = 560 062,84 * 5,9 % = 33 043,71 руб. в год = 2 753,64 руб. в мес.

Величина платы за использование 193/1903 долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:2074 площадью 1903 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 дней, 21 месяц, 29 дней) составляет: 2 753,64 /30 * 5 + 2 753,64 * 21+ 2 753,64/30 * 29 = 60 947,23 руб.

Таким образом, размер неосновательного обогащения, возникшего при использовании долей земельных участков, подлежащего взысканию с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 380 руб. 26 коп. (15 095,87 руб. + 13 337,16 руб. + 60 947,23 руб.).

Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> заявлены к ФИО2 также требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на неосновательное обогащение, возникшее при использовании долей земельных участков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 31 484,13 руб., согласно следующему расчету:

Начало периода пользования

Окончание периода пользования

Количество дней использования

Процентная ставка, %

Ежемесячный платеж, руб.

Денежные средства в пользовании, руб.

Проценты за пользование, руб.

ДД.ММ.ГГГГ

9,5

1 509,59

7,86

ДД.ММ.ГГГГ

9,5

1 753,07

3 262,66

20,38

ДД.ММ.ГГГГ

511,31

3 773,97

5,79

ДД.ММ.ГГГГ

2 264,38

6 038,35

41,03

ДД.ММ.ГГГГ

1 358,63

7 396,97

29,18

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

905,75

8 302,73

20,47

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

73,04

8 375,77

1,72

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

2 191,34

10 567,11

65,14

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

2 264,38

12 831,49

79,10

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

2 264,38

15 095,87

96,16

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

2 286,37

17 382,24

110,72

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

2 286,37

19 668,61

113,16

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

2 286,37

21 954,98

139,85

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

2 286,37

24 241,35

149,43

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

2 286,37

26 527,72

168,98

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

1 905,31

28 433,03

146,06

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

458,94

28 891,97

29,68

ДД.ММ.ГГГГ

7,5

2 043,02

30 934,99

146,20

ДД.ММ.ГГГГ

8,5

710,62

31 645,61

58,96

ДД.ММ.ГГГГ

8,5

1 243,58

32 889,18

107,23

ДД.ММ.ГГГГ

1 510,06

34 399,25

192,26

ДД.ММ.ГГГГ

1 560,40

35 959,64

200,98

ДД.ММ.ГГГГ

1 193,24

37 152,89

172,02

ДД.ММ.ГГГГ

2 575,99

39 728,87

410,35

ДД.ММ.ГГГГ

177,65

39 906,53

32,80

ДД.ММ.ГГГГ

2 753,64

42 660,17

525,95

ДД.ММ.ГГГГ

1 510,06

44 170,23

308,59

ДД.ММ.ГГГГ

1 243,58

45 413,81

278,70

ДД.ММ.ГГГГ

2 753,64

48 167,45

652,76

ДД.ММ.ГГГГ

2 753,64

50 921,09

645,56

ДД.ММ.ГГГГ

2 753,64

53 674,73

727,40

ДД.ММ.ГГГГ

2 753,64

56 428,36

740,04

ДД.ММ.ГГГГ

2 753,64

59 182,01

802,03

ДД.ММ.ГГГГ

2 753,64

61 935,65

812,27

ДД.ММ.ГГГГ

2 487,16

64 422,80

788,56

ДД.ММ.ГГГГ

266,48

64 689,29

95,44

ДД.ММ.ГГГГ

2 753,64

67 442,93

1028,23

ДД.ММ.ГГГГ

1 376,82

68 819,75

507,69

ДД.ММ.ГГГГ

1 376,82

70 196,57

546,61

ДД.ММ.ГГГГ

2 398,33

72 594,90

1 017,52

ДД.ММ.ГГГГ

355,31

72 950,21

167,43

ДД.ММ.ГГГГ

2 753,64

75 703,85

1 303,10

ДД.ММ.ГГГГ

2 753,64

78 457,49

1 395,51

ДД.ММ.ГГГГ

2 753,64

81 211,13

1 448,45

ДД.ММ.ГГГГ

2 753,64

83 964,77

1 352,64

ДД.ММ.ГГГГ

2 753,64

86 718,41

1 546,68

ДД.ММ.ГГГГ

2 661,85

89 380,26

1 491,30

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

89 380,26

2 056,97

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

89 380,26

2 399,80

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

89 380,26

2 159,82

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

89 380,26

1 748,42

ДД.ММ.ГГГГ

16,5

0,00

89 380,26

2 262,67

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

89 380,26

156,72

Таким образом, со ФИО2 подлежат взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 380 руб. 26 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 484 руб. 13 коп.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, начисление неустойки до фактического исполнения основного обязательства соответствует положениям закона.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

В силу изложенного, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика ФИО1 в размере 4 000 руб., а также ответчика ФИО2 в размере 4 626 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 505 рублей 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 095 рублей 69 копеек, с дальнейшим начислением процентов на сумму основного долга в размере 15 505,09 руб. в размере ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения основного обязательства.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 380 рублей 26 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 484 рубля 13 копеек, с дальнейшим начислением процентов на сумму основного долга в размере 89 380,26 руб. в размере ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения основного обязательства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 626 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Н.Ю.Захарова

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 января 2026 года

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →