УИД 21RS0024-01-2022-001063-59

№ 2-1343/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 сентября 2022 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Маколкиной Е.И., с участием помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Яковлевой Е.В., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский профессиональный колледж им. Н.В. Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (ГАПОУ ЧР «ЧПК») к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о расторжении договора найма, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ ЧР «ЧПК» Минобразования Чувашии обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между истцом и ответчиком ФИО3, выселении ответчиков из , снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. Требования обоснованы тем, что ФИО3 работала в колледже в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 договор № найма жилого помещения в общежитии - комнаты 337, в качестве членов семьи нанимателя вселены сын ФИО4 и дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ указанный договор перезаключен. Трудовые отношения между колледжем и ФИО3 прекращены, однако спорную комнату ответчики не освободили, состоят на регистрационном учете.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в части расторжения договора социального найма и выселении из жилого помещения, по изложенным в нем доводам, вновь привела их суду. В части взыскания задолженности отказалась от иска в связи с погашением ответчиками долга. Суду объяснила, что в настоящее время ответчики проживают в комнате 337 общежития.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор Яковлева Е.В. в заключении указала, что иск подлежит удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С согласия стороны истца суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Определением Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска ГАПОУ ЧР «ЧПК» Минобразования Чувашии к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38300 руб., производство по делу в данной части прекращено, с ФИО3 в пользу ГАПОУ ЧР «ЧПК» Минобразования Чувашии взыскана государственная пошлины в размере 404,7 руб.

Жилым зданием общежития, расположенным по адресу: , владеет на праве оперативного управления ГАПОУ «Чебоксарский профессиональный колледж им. Н.В. Никольского» Минобразования Чувашии, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между истцом и ответчиком ФИО3, последней в связи с работой предоставлена в пользование комната № в . Комната предоставлена на состав семьи 3 человека, в том числе сына ФИО4, дочь ФИО2

В последующем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на время работы ФИО3 в колледже.

Как следует из приказов о приеме работника на работу от ДД.ММ.ГГГГ №-к и прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от ДД.ММ.ГГГГ №-лс ФИО3 работала в ГАПОУ ЧР «ЧПК» Минобразования Чувашии (истец) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из карточек регистрации, адресных справок ОАСРУВМ по Чувашской Республике следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы в комн с ДД.ММ.ГГГГ, отметки о снятии с регистрационного учета отсутствуют.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 3 указанной статьи специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ.

Ст. 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (ч. 2 ст. 101 ЖК РФ).

Ч. 3 ст. 101 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как следует из ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 данной статьи.

Ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Ч. 5 ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, не входят в перечень лиц, установленных ч. 2 ст.103 ЖК РФ, не подлежащих выселению, доказательств иного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения и выселении ответчиков из комн. без предоставления жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска за требования неимущественного характера истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

ФИО3 является законным представителем несовершеннолетней ФИО2

Таким образом, с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., с ФИО4 – 2000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ГАПОУ «Чебоксарский профессиональный колледж им. Н.В. Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики с ФИО3.

Выселить ФИО3 (), ФИО4 (), ФИО5 () из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ГАПОУ «Чебоксарский профессиональный колледж им. Н.В. Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики госпошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ГАПОУ «Чебоксарский профессиональный колледж им. Н.В. Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики госпошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 8 сентября 2022 года.

Судья Е.В. Лащенова

Решение19.09.2022