Дело № 2-2087/2025

УИД 36RS0001-01-2025-002179-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Филимоновой Т.В.,

при секретаре Акуловой А.В.,

с участием истца ФИО6,

представителя истца – адвоката по ордеру ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации городского округа город Воронеж об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском и просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО1, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ....., площадью 324 кв.м и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 84,9 кв.м с кадастровым номером № ......

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ....., площадью 324 кв.м и расположенного на нем жилого дома площадью 84,9 кв.м с кадастровым номером № ......

При жизни ФИО1 составила завещание в отношении указанного имущества на имя истца.

08.04.2025 истец обратилась по месту открытия наследства с заявлением о его принятии к нотариусу нотариального округа городской округ город Воронеж Воронежской области ФИО8

Однако постановлением нотариуса от 08.04.2025 истцу отказано в совершении нотариального действия, поскольку не представлены документы, подтверждающие факт принадлежности недвижимого имущества наследодателю и регистрацию права собственности.

Из выписки из инвентарного дела следует, что право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее мужа.

Истец указывает, что в течение установленного срока она не обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако в течение шестимесячного срока ею как наследником были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства, а именно: она закрыла дом, поддерживала его в надлежащем техническом состоянии, забрала личные вещи, фотографии, награды матери – участника Великой Отечественной войны, комнатные цветы, посуду.

Впоследствии истец неоднократно уточняла требования, просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО1, признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: № ......

В судебном заседании истец ФИО6 уточненные требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель истца – адвокат по ордеру ФИО7 в судебном заседании уточненные требования поддержала и просила их удовлетворить, указав, что установление факта принятия наследства необходимо для оформления наследственных прав.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, возражений по существу предъявленного иска суду не представил.

Третьи лица ФИО9, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления факта принятия наследства предусмотрена п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

о

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Исходя из положений ст.ст. 1113, 1116 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследников на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», а именно под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 785 от 23.07.1951 ФИО10 и ФИО11 по ? доле был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 68-69).

Впоследствии ФИО10 по договору купли-продажи от 27.07.1951 продала ? часть принадлежащего ей домовладения ФИО2т. 1, л.д. 64-65).

31.05.1979 ФИО12 умер, о чем имеется копия свидетельства о смерти (т. 2, л.д. 70).

Наследником после смерти ФИО2 принявшим наследство, являлась ФИО1 – его жена и мать истца ФИО6, которой было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 49,7 кв.м (т. 2, л.д. 67, 71, 78-79).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3., о чем имеется копия свидетельства о смерти (т. 2, л.д. 85).

Наследником после смерти ФИО3., принявшим наследство, является ее дочь ФИО9, которой было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 49,7 кв.м (т. 2, л.д. 86, 87-88, 93-94).

Таким образом, собственниками жилого дома являются ФИО1 и ФИО9 по ? доле в праве общей долевой собственности, о чем имеются сведения в техническом паспорте на домовладение по состоянию на 16.08.1985 (т. 1, л д. 47-48).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1., о чем имеется свидетельство о смерти серии № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 183).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание в отношении всего принадлежащего ей имущества, в том числе части спорного дома, на имя истца (т. 1, л.д. 185).

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 03.03.2011 № 225 «О переименовании улиц и переулков в <...> рабочего поселка Краснолесный, присоединенного к г. Воронежу, переименована в улицу Соловецкую.

08.04.2025 истец обратилась по месту открытия наследства с заявлением о его принятии к нотариусу нотариального округа городской округ город Воронеж Воронежской области ФИО8 (т. 1, л.д. 181-182).

Однако постановлением нотариуса от 08.04.2025 истцу отказано в совершении нотариального действия, поскольку не представлены документы, подтверждающие факт принадлежности недвижимого имущества наследодателю и регистрацию права собственности (т. 1, л.д. 195-196).

Следовательно, после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 49,7 кв.м.

В материалах дела имеются сведения о постановке на учет жилого дома по указанному адресу площадью 84,9 кв.м с кадастровым номером № ..... (т. 1, л.д. 10-11).

Однако из данных, содержащихся в техническом паспорте, усматривается, что на площадь дома, превышающую 49,7 кв.м, разрешения на строительство не имеется (т. 2, л.д. 41).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в бессрочном пользовании, о чем уже было указано ранее. Жилой дом находится в пределах указанного земельного участка с кадастровым номером № ..... с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, о чем имеется соответствующая информация в выписке из ЕГРН на земельный участок от 22.05.2025 (т. 1, л.д. 9).

Из п. 5 ч. 3 cт. 8 Градостроительного кодекса РФ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях муниципальных округов, городских округов.

В силу положений статьи 9 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется к отношениям по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим после его введения в действие. К указанным отношениям, возникшим до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, указано, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Истец лишен возможности получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Ввиду того, что истцом не представлено экспертное исследование по данному вопросу, от назначения по делу судебной экспертизы истец также отказалась, то вопрос о признании права собственности на самовольно возведенную площадь дома разрешить суду не представляется возможным, а поэтому судом разрешается заявленное истцом требование о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом в той площади, на которую нотариусом уже ранее было выдано свидетельство о праве на наследство.

Факт принятия наследства, об установлении которого просит истец, имеет для нее юридическое значение, поскольку непосредственно связан с оформлением наследственных прав.

Факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти матери, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, при этом действия по фактическому принятию наследства совершены наследником в течение шести месяцев, установленных для принятия наследства. Данные обстоятельства никем не оспаривались, доказательств иного суду не представлено.

Так, истцом суду представлены удостоверения к многочисленным наградам на имя матери ФИО1., поздравительные открытки, для обозрения суду предоставлены медали, которые истец забрала после смерти наследодателя (т. 2, л.д. 113-120).

Из показаний свидетеля ФИО4., допрошенного в судебном заседании, следует, что он проживает по соседству с ФИО1 с 2011 года, знает ее дочь ФИО6 Незадолго до смерти ФИО1 ФИО6 забрала ее к себе домой. Когда ФИО1. умерла, то ее привозили для прощания к дому. Сейчас ФИО6 с мужем поддерживают порядок в доме и около него.

Из показаний свидетеля ФИО5, допрошенного в судебном заседании, следует, что он является супругом ФИО6, чья мать ФИО1 владела домом и земельным участком по адресу: <адрес> в настоящее время – улица <адрес> Дом матери помогали содержать они, сейчас тоже продолжают поддерживать его в надлежащем состоянии. После ее смерти они забрали из дома вещи, имеющие моральную и материальную ценность, например, награды, фотографии.

Таким образом, судом принимаются во внимание те обстоятельства, что истцом произведены похороны ФИО1 осуществляется уход за домовладением, расположенным по указанному адресу, а также учитывается, что истец пользуется всем имуществом, оставшимся после смерти матери, что безусловно свидетельствует о фактическом принятии наследственного имущества истцом после смерти наследодателя ФИО1

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не предоставлено, и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт принадлежности имущества наследодателю и факт принятия наследства после его смерти ФИО6 подтверждены материалами дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации городского округа город Воронеж об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № ....., наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ........., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО6 (паспорт № .....) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ....., площадью 49,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Т.В. Филимонова

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2025.