63RS0038-01-2024-008102-74

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 ФИО29, ФИО8 ФИО30 к Администрации г.о.Самара, ФИО1 ФИО31, Поповой ФИО32, ФИО1 ФИО33 об установлении факта реестровой ошибки, о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о.Самара об установлении факта реестровой ошибки, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1487 кв.м.; признать за ФИО7 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1487 кв. м. в согласно каталога координат плана границ земельного участка изготовленного ООО « ПКЦ» Контур» от ДД.ММ.ГГГГ В обосновании заявленных требований указали, что Истцам на праве собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 29,80 кв.м. Указанный выше дом, перешел в собственность ФИО2 и ФИО5 в равных долях после смерти ФИО20 ФИО36, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным нотариусом ФИО6 Согласно данного свидетельства о праве на наследство одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 29,8 кв.м, расположен на земельном участке площадью 1459,1 кв. м. Так как, земельный участок при жизни наследодателей ФИО2, и ФИО5 не был оформлен надлежащим образом, нотариус отказал в выдаче ФИО3 и ФИО4 на него свидетельства о праве собственности в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Распоряжением Департамента управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № им было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать площадью 1487 кв.м, под жилым домом с участком, относящегося к землям населенных пунктов, в связи с тем, что согласно ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно, для индивидуального строительства составляет 0,1 га. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения просят установить факт реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ с границами земельного участка истцов согласно каталога координат плана границ земельного участка изготовленного ООО « ПКЦ» Контур» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО7, ФИО8 не явились, извещали надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании их представитель ФИО9 поддержал заявленные требования с учетом уточнения по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО10, ФИО11 в лице законного представителя ФИО10, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители Департамента градостроительства г.о.Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ФИО14 по доверенности ФИО19 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь положением ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

В силу статей 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 30.10.1922г. «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с 01.12.1922г. и действовал до 01.12.1970г.), земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Советом Министров РСФСР было издано Постановление № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»:, согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящих должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

«Положением о земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В соответствие с пунктом 6 Постановления Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочной пользования» (утратил силу в связи с изданием Постановления Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №) право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности эти строения.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ. №-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. и действовал до ДД.ММ.ГГГГ. до издания Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ. № «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. и действовал до ДД.ММ.ГГГГ.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР № «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. и действовал ДД.ММ.ГГГГ.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого, права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО7 на праве собственности принадлежит ? доли в жилой дом, общей площадью 29,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>. с кадастровым номером №.

Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцу ФИО8 на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 29,8 кв.м.

Право собственности не зарегистрировано в установленном законном порядке, сведения в выписке Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют.

Указанный выше дом, перешел в собственность ФИО2 и ФИО5 в равных долях после смерти ФИО20 ФИО37, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию отДД.ММ.ГГГГ №, выданным нотариусом ФИО6

Согласно данного свидетельства о праве на наследство одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 29,8 кв.м, расположен на земельном участке площадью 1459,1 кв. м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что имеют право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий им дом, т.к. право собственности которого возникло до дня ведения в действие Земельного кодекса РФ.

Как следует из сообщения <адрес> отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> содержатся:

копия постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому из большемерного участка, принадлежащего ФИО20 выделен земельный участок, площадью 854 кв.м., для ФИО21, за ФИО20 закреплен земельный участок, площадью 1423,70 кв.м.; участку, закрепленному за ФИО21 присвоен №а по <адрес>; ФИО21 постановлено выдать договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке;

копия договора о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией <адрес>, согласно которому ФИО21 построить жилой дом на земельном участке в <адрес> №а, удост. ФИО22, гос. нотариусом Кировской гос. нот. конторы <адрес>, в реестре за №;

копия разрешения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 произвести строительство нового дома на земельном участке №а по <адрес> в <адрес>;,

копия постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта приемки Эксплуатацию <адрес> по Достоевского на имя ФИО21;

копия государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией <адрес> ФИО21 в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное пользование 0,10 га земли в <адрес>, №А, для возведения индивидуального жилого дома.

ксерокопия свидетельства на право собственности на землю серия РФ-V Сам- 01-02-01 №, согласно которому ФИО21 приобретает право частной собственности на земельный участок, площадью 500,00 кв.м., по адресу: <адрес>, участок 9а, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

ксерокопия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес> передала в аренду ФИО21 земельный участок, площадью 445,86 кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, участок 9а;

копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО21 продала, а ФИО14, ФИО23, ФИО14, ФИО24, ФИО25 купили целый жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, участок 9а, удост. ФИО22, нотариусом <адрес>, в реестре за №.

В судебном заседании обозревались материалы инвентарного дела, инвентарный номер №, в которых в том числе содержится: технический паспорт жилого дома по состоянию на 1982, г., из аппликации земельного участка следует, что документам составляет 2277,0 кв.м., фактическая – 2277,7 кв.м.; выписка из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перестройке домов, строительстве пристроев, правом оформления домов и пристроев», из которого следует, что разрешается выделить из большемерного участка, принадлежащего ФИО20, общей площади 2277,7 кв.м. земельный участок площадью 854,0 кв.м. для внучки ФИО21, закрепив за ФИО20 земельный участок площадью 1423,7 кв.м.

С целью уточнения фактических границ вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

Согласно плану границ земельного участка, подготовленного ООО «ПКЦ «Контур», по адресу: <адрес> площадь спорного земельного участка 1487 кв.м.

Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО26 с целью определения координат характерных точек границ образуемого земельного участка, был осуществлен выезд на местность и проведены геодезические измерения, по результатам которых были определены границы земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №. Местоположение северной границы образуемого земельного участка в точках 1-2 (см. Приложение №) было определено на местности по границам ограждения; местоположение восточной границы образуемого земельного участка в точках №-11-12-13 (см. Приложение №) было определено на местности по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером №; местоположение южной границы образуемого земельного участка было определено в точках 13-14 (см. Приложение №) было определено на местности по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером №; в точках 14-15-16 (см. Приложение №) было определено на местности по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, существующего на местности; местоположение западной границы образуемого земельного участка было определено в точках 16-17-18-19, 20-21, 23-1 (см. Приложение №) по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 9а, существующего на местности; в точках 19-20 (см. Приложение №) по границам нежилого строения, расположенного на смежном земельном участке 9а, и принадлежащего собственнику указанного земельного участка; в точках 21-22-23 (см. Приложение №) по границам жилого дома, расположенного на смежном земельном участке 9а, и принадлежащего собственнику указанного земельного участка. Данные относительно местоположения границ образуемого земельного участка представлены в Приложении № (точки №№16-17-18- №).

При проведении сравнительного анализа сведений Схематического плана БТИ о местоположении и конфигурации границ образуемого земельного участка со сведениями о местоположении и конфигурации его фактических границ, полученными в результате проведения геодезических измерений было установлено, что в целом конфигурация границ образуемого земельного участка не изменилась, а незначительное отличие конфигурации его восточной границы и длин линий сторон обусловлено тем, что как было сказано ранее местоположение границ образуемого земельного участка было определено на местности по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежных земельных участков.

Согласно местоположение жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке данным Схематического плана БТИ, соответствует фактическому местоположению жилого дома с кадастровым номером № и хозяйственных построек на местности относительно сведений о фактических границах образуемого земельного участка полученных в результат обработки геодезических измерений (см. Приложение №), что в свою очередь подтверждает правильность определения границ образуемого земельного участка и подтверждает факт владения образуемым земельным участком в выделенные границах с 1992 года.

После определения границ образуемого земельного участка по существующем) ограждению и по сложившимся на местности границам землепользования площадь указанного земельного участка составила 1487 кв.м, что больше площади, указанной в сведениях предоставленных документов (1423,7 кв.м).

Незначительное отличие площади образуемого земельного участка, а также отличие длин линий сторон образуемого земельного участка от сведений Схематического плана БТИ обусловлено тем, что как сказано ранее, местоположение границ образуемого земельного участка, было определено на местности по границам, закрепленным с использованием ограждения, являющимся одновременно фактической границей смежных земельных участков, существующих на местности, а также тем, что ранее измерения границ земельного участка проводились без использования высокоточного оборудования.

Вместе с тем, при соотнесении координат поворотных точек границ, образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Зубчаниновка, <адрес>, со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - сведения ЕГРН) о границах смежных земельных участков было установлено, что: восточную границу образуемого земельного участка пересекает граница земельного участка с кадастровым номером № (точки наложения 7-4-5- 6-7, см. Приложение №). В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на образуемый земельный участок составила 3 кв.м.

На основании вышеизложенного кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №7, учтенных без учета границ образуемого земельного участка, поскольку на местности отсутствуют какие-либо пересечения границ между указанными земельными участками и как было сказано ранее, восточная граница образуемого земельного участка на местности закреплена ограждением, являющимся одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, наличие в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № послужит препятствием для формирования земельного участка, образуемого из земель, находящихся в точках 7-4-5-6-7 в соответствии с каталогом координат, указанным в Приложении №).

Оснований не доверять вышеуказанному заключению у суда не имеется, доказательств иного в материалы дело не представлено.

Согласно экспертного заключения филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ.выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 3,28 кв.м.). Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО26 спор по границам земельных участков со смежными землепользователями, отсутствует.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости".

Частью 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 43 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Кроме перечисленных выше документов такими документами - основаниями также являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 этой же статьи).

В силу частей 3, 4, 9 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнения в достоверности не вызывают, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Иных вариантов исправления реестровой ошибки сторонами не предложено.

Решением Кировского районного суда <адрес> за ФИО27 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на 8/15 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

- признано право собственности на 7/45 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 57,3 кв. м., жилой площадью 40,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>А.

- признано право собственности на 8/15 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 944 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>А.

- признано за ФИО27 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 7/45 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 944 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> отказано на основании подпункта 2, п.8 ст.39.15, подпункт 19 ст.39,16 ЗК РФ.

Согласно имеющимся сведениям Управления Росреестра по <адрес>, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 гг., информации о предоставлении ФИО7,, ФИО8 каких-либо земельных участков на территории <адрес> и <адрес> отсутствует.

Сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует, что также следует из уведомления Управления Росреестра.

По сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара спорный земельный участок по указанному адресу, площадью 1487 кв.м. находится в зоне Ж-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Документация по панировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями, испрашиваемый земельный участок полностью расположен в: Безымянка- приаэродромная территория – (подзона 3, 4,5,6) (полностью); Курумоч-пиаэродромная территория – подзона 3,5. Охранная зона транспорта. В соответствии с Топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Представленные стороной истца в материалы дела доказательства подтверждают образование испрашиваемого участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также тот факт, что администрацией г.о. Самара не оспорена законность предоставления земельного участка, его размер и местонахождение.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что границы испрашиваемого земельного участка не менялись, фактически ограничены границами смежных землепользователей, при этом в границах участка отсутствуют места общего пользования.

Испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также не имеется доказательств, подтверждающих, что его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, либо объектов культурного наследия, а также спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 ФИО40, ФИО8 ФИО39 к Администрации г.о.Самара, ФИО1 ФИО41, Поповой ФИО42, ФИО1 ФИО43 ФИО44 об установлении факта реестровой ошибки, о признании права общей долевой собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО45, ФИО8 ФИО46 к Администрации г.о.Самара, ФИО1 ФИО47, Поповой ФИО48, ФИО1 ФИО49 об установлении факта реестровой ошибки, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:7 в части пересечения границ с границами земельного участка истцов согласно каталога координат плана границ земельного участка изготовленного ООО «ПКЦ» Контур» от ДД.ММ.ГГГГ в следующих точках: точка 7 - Х №

Признать за ФИО7 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1487 кв.м. в согласно каталога координат плана границ земельного участка изготовленного ООО «ПКЦ» Контур» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Ю. Мороз