Решение по делу № 2-10/2025 от 26.02.2025

Дело <№ скрыт>

УИД: 05RS0<№ скрыт>-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> 26 февраля 2025 года

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Рашидова М.А.,

при секретаре – ФИО10,

с участием истицы ФИО5, ее представителя по доверенности ФИО9 Маи ФИО9, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, договора купли-продажи автомобиля и разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, указывая, что она с ФИО1 состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка №<адрес скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими была приобретена квартира общей площадью 66,5 кв.м. с кадастровым номером 05:45:000076:452, расположенная по адресу: <адрес скрыт>, пер. Зеленый 2-й, <адрес скрыт> автомобиль Лада Приора. Просит признать за ней право собственности на ? доли квартиры и на ? доли автомобиля.

В ходе судебного разбирательства ФИО5 дополнила свои исковые требования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры, которая была приобретена в период брака на их общие средства, а также с привлечением средств материнского капитала. Заключая данный договор ФИО1 нарушил не только права истца, но и их несовершеннолетних детей, материнский капитал которых был использован для приобретения указанной квартиры. В последующем ФИО6 продал указанную квартиру ФИО8, которая также его продала ФИО7. Также ФИО1 был реализован автомобиль ФИО12. Просит признать недействительными договоры купли-продажи квартиры и автомобиля.

ФИО1 на заявленные исковые требования представлено письменное возражение, согласно которому он возражает против удовлетворения требований истца, поскольку в настоящий момент квартира и автомобиль убыли из его владения и в целях реализации права истца на получение половины совместно нажитого имущества, не возражает против выплаты истцу половины стоимости реализованного имущества.

В судебном заседании истец и ее представитель полностью поддержали заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить, пояснив, что согласны получить половину стоимости реализованного автомобиля. Требование о признании договора купли-продажи автомобиля не поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании полностью признал исковые требования, о чем представил суду письменное заявление.

Соответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12 и представители третьих лиц ПЖСК «МСтрой» и органа опеки и попечительства администрации МР «<адрес скрыт>», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения делу в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, письменные возражения не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что неявка соответчиков и представителей третьих лиц не связана с причинами уважительного характера и считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истицу, ее представителя, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющим в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

В силу ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В силу ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно материалам гражданского дела, между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, который решением мирового судьи судебного участка №<адрес скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

В период брака у них родились двое детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно истребованных из ОСФР по <адрес скрыт> документов, ФИО5 при рождении второго ребенка получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, которым она распорядилась на улучшение жилищных условий.

Из выписки из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, выписки из протокола заседания правления ПЖСК «МСтрой», справке о внесенной сумме паевого взноса, договора об участии в строительстве жилого комплекса «Приморский» следует, что средства материнского (семейного) капитала внесены в ПЖСК «МСтрой» в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса члена жилищного кооператива.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира с кадастровым номером 05:48:000076:452, расположенная по адресу: <адрес скрыт>, пер. Зеленый 2-й, <адрес скрыт> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована за ФИО1, который на основании договора купли-продажи реализовал квартиру ФИО6, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО6 в свою очередь квартира реализована по договору купли-продажи ФИО8, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО8 в свою очередь указанная квартира реализована ФИО7, которая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником указанной квартиры.

Однако в материалах дела отсутствует письменное согласие ФИО5 (супруги) на совершение супругом ФИО1 первоначальной сделки по купле-продаже совместно нажитой квартиры с ФИО6

Поскольку ФИО1 заключил с ФИО6 договор купли-продажи квартиры, на основании которого осуществлен переход права собственности к ФИО6, а в последующем к ФИО8 и после к ФИО7 в отсутствие согласия истца, суд считает, что имеются основания для признания первоначальной и последующих сделок по продаже квартиры недействительными.

Поскольку отчуждение недвижимого имущества нарушило права истца, на владение и пользование спорным совместно нажитым имуществом, как лица, имеющего право собственности на квартиру ввиду наличия режима совместной собственности, по делу имеются основания для восстановления положения, существовавшего до совершения сделки по отчуждению недвижимости, а именно возврата квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в редакции, действующей в период регистрации права собственности ФИО1), лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из абзаца 14 пункта 10 и абзаце 8 пункта 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

По смыслу положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", с учетом разъяснений, приведенных в абзаце 14 пункта 10 и абзаце 8 пункта 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, поскольку квартира с кадастровым номером 05:48:000076:452 приобретена ФИО1 с использованием средств материнского (семейного) капитала, то его супруга (бывшая) ФИО5, дети ФИО3 и ФИО4, в силу названного специального закона стали участниками общей долевой собственности (без определения размера доли) на квартиру с кадастровым номером 05:48:000076:452 с момента регистрации права собственности на данную квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, учитывая, что квартира с кадастровым номером 05:48:000076:452 приобретена ФИО1 с использованием средств материнского (семейного) капитала, а также с учетом интересов детей, суд приходит к выводу о признании за ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 права собственности на ? доли квартиры каждому.

В соответствии со ст. 167 п. 2 ГПК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе, или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 1 ст. 133 ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Из абз. 2 ч. 3 ст. 252 ГК РФ следует, что если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно представленному ответчиком договору купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продал ФИО12 автомобиль ВАЗ 217230, ГРЗ Р694РК05 за 200 000 руб.

Как указывает ФИО1 в своем возражении, новый собственник указанного автомобиля попал на нем в ДТП, в связи с чем автомобиль восстановлению не подлежит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что автомобиль является неделимой вещью, раздел которой в натуре невозможен, истица и ее представитель в судебном заседании выразили свое согласие на присуждение половины суммы от реализации автомобиля, отказавшись от требования о признании договора купли-продажи автомобиля, суд приходит к выводу о выплате ответчиком истцу половины стоимости реализованного автомобиля в размере 100 000 рублей.

Суд считает, что данный раздел имущества не ущемляет интересы сторон. Доли, определенные сторонам дают им возможность для обустройства бытовых условий.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 34,35,36 СК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО5 удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, общей площадью 66,5 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000076:452, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, пер. Зеленый 2-й, <адрес скрыт>, заключенный между ФИО1 и ФИО6.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО8 и ФИО7.

Применить последствия недействительности сделки:

восстановить право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 66,5 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000076:452, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, пер. Зеленый 2-й, <адрес скрыт>.

Признать за ФИО5, ФИО1, ФИО3, и ФИО4, право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 66,5 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000076:452, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, пер. Зеленый 2-й, <адрес скрыт>, выделив по ? доли каждому.

Обязать ФИО1 выплатить ФИО5 половину стоимости реализованного автомобиля в размере 100 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 в части признания за ней права собственности на ? доли квартиры, общей площадью 66,5 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000076:452, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, пер. Зеленый 2-й, <адрес скрыт> признания договора купли-продажи автомобиля ВАЗ 217230, ГРЗ Р694РК05 недействительным, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья М.А. Рашидов

Решение суда вынесено на компьютере в совещательной комнате.