68RS0***-57 Дело *** ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 30 октября 2023 года

Ленинский районный суд *** в составе:

судьи Киреевой Н.В.,

при секретаре Есиковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО10, третьего лица, представителя истца ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации *** о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации *** о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование своих требований, что 36/100 долей жилого дома, находящего в городе Тамбове по ***, под ***, расположенного на земельном участке мерою 2007кв.м. по землеотводным документам, были приобретены умершим *** отцом ФИО3 на основании договора купли-продажи удостоверенного 1-ой Тамбовской государственной нотариальной конторой *** по реестру ***, и зарегистрированного МПТИ и ФИО8 *** и решения Ленинского районного суда *** от ***, вступившего в законную силу *** и зарегистрированного МПТИ и ФИО8 *** В права наследования после смерти отца вступила мать - ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 68 АВ 020 от *** выданного нотариусом *** ФИО4

Истец является собственником части жилого дома по адресу: ***, площадью 58,8 кв.м., назначение: жилое, этаж ***, кадастровый *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 68 АА 1543 выданного нотариусом *** ФИО7 04.03.2022г. после смерти 01.09.2021г. ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** При жизни ФИО1 выделила в отдельный объект учета часть жилого дома, признала право собственности на данную часть дома, что следует из решения Ленинского районного суда *** от *** по делу *** прилагается). Право собственности на долю земельного участка в установленном законом порядке ФИО1 при жизни не оформила. После смерти матери ФИО1 истец ФИО2 соответствии со ст. 1152 ГК РФ фактически приняла наследство в виде земельного участка, приняла меры для его сохранности, ведет приусадебное хозяйство.

В настоящее время бывшие совладельцы жилого дома и совладельцы земельного участка по указанному адресу ФИО5 и ФИО6 умерли, в наследство после их смерти никто не вступил, в связи с чем оформить свои права на земельный участок истец не может. Порядок пользования земельным участком между совладельцами определен исходя из фактически сложившего, участок разделен на две части. Площадь земельного участка, находящего в пользовании совладельцев составляет 1407 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** Земельный участок *** по ***, под занимаемой истцом частью жилого дома сформирован (площадь 600+/-9 кв.м.) и *** поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: ***, определена категория земель - земли населенных пунктов и вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН *** Истец является собственником части жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и выпиской из ЕГРН от *** Оформить права на наследство истцу не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя.

Истец обращалась с заявлением в администрацию *** о предоставлении в собственность земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Постановлением администрации *** *** от 13.04.2023г. «Об отказе в предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка кадастровым номером ***» отказано в предоставлении вышеуказанного земельного участка в связи с отсутствием совместного обращения всех сособственников объектов недвижимости, расположенных в пределах испрашиваемого земельного участка. Наследники умерших ФИО5 и ФИО6 оформление своего права земельный участок в установленном законом порядке не осуществляют, что являет препятствием для оформления права собственности истца на земельный участок.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью 600 +/-9 кв.м., с кадастровым номером *** в порядке наследования после смерти ФИО1 *** года рождения, умершей ***.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в настоящее время право собственности на земельный участок ни на кого не оформлено, находится в пользовании с 1959г. Других наследников кроме истца нет.

Представитель истца, третье лицо ФИО11 в судебном заседании исковые требования истца поддержала.

Третье лицо нотариус *** ФИО7 в судебное заседание не явилась в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица комитета градостроительства и землепользования администрации *** в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации *** в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, извещен надлежаще.

Учитывая согласие стороны истца на рассмотрение дела в заочном порядке, суд, на основании ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующий в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует гражданам право наследования (ч. 4 ст. 35).

Исходя из положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно положениям ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что отцом истца ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного 1-ой Тамбовской государственной нотариальной конторой *** по реестру ***, и зарегистрированного МПТИ и ФИО8 ***, были приобретены 36/100 долей жилого дома по адресу: ***, расположенного на земельном участке площадью 2007кв.м.

В права наследования после смерти отца вступила мать истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 68 АВ 020 от *** выданного нотариусом *** ФИО4

Решением Ленинского районного суда *** от 14.08.2018г., вступившим в законную силу, ФИО1 выделена в отдельный объект учета часть жилого дома лит. А (помещения ***, 10 11, 12, 13), состоящую из следующих помещений: кухни (площадью 6,5 кв.м), жилой (площадью 12,4 кв.м), жилой (площадью 21,6 кв.м), жилой (площадью 8,2 кв.м), жилой (площадью 5,9 кв.м), лит. а2 -холодная пристройка III (площадью 4,2 кв.м.), всего общей площадью 58,8 кв.м, расположенного по адресу: ***, за ФИО1 признано право собственности на данную часть дома за ФИО1, прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на жилой ***. Также, суд определил, что оставшаяся после выдела часть жилого ***, принадлежащая ФИО6 -25/200 доли, ФИО5- 25/200 доли составляет единицу и представляет из себя отдельный объект учета, расположенный по адресу: *** кадастровым номером 68:29:0105018:50.

Истец ФИО2 является собственником части жилого дома по адресу: ***, площадью 58,8 кв.м., назначение: жилое, этаж ***, кадастровый *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 68 АА 1543 выданного нотариусом *** ФИО7 04.03.2022г. после смерти 01.09.2021г. ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

Право собственности на долю земельного участка в установленном законом порядке ФИО1 при жизни не оформила.

Постановлением администрации *** от *** *** «Об отказе в предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка кадастровым номером *** истцу отказано в предоставлении земельного участка по адресу: ***, площадью 600 +/-9 кв.м., с кадастровым номером ***, в связи с отсутствием совместного обращения всех сособственников объектов недвижимости, расположенных в пределах испрашиваемого земельного участка.

Судом установлено, что наследники умерших совладельцев ФИО5 и ФИО6 не намерены оформлять свои права на земельный участок в установленном законом порядке. Порядок пользования земельным участком сложился, спора о границах земельного участка не установлено.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае, предоставления земельного участка в собственность бесплатно, или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи, в случае, предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с положениями ст. 39.20 ЗК РФ регламентирующее особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

С учетом разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из объяснений стороны истца следует, что истец как наследник после смерти матери пользуется данным земельным участком по назначению, то есть фактически приняла во владение.

Земельный участок *** по ***, под занимаемой истцом частью жилого дома сформирован (площадь 600+/-9 кв.м.), *** поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: ***, определена категория земель - земли населенных пунктов и вид разрешенного использования - индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН ***, то есть фактически существует как объект гражданского оборота.

Поскольку право собственности наследодателя - матери истца ФИО1, на жилой дом возникло до введения в действие ЗК РФ, жилой дом расположен на земельном участке, находившимся в фактическом пользовании ФИО1, а также исходя из того, что в настоящее время истец ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом в порядке наследования, то имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок при данном домовладении.

В связи с изложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью 600 +/-9 кв.м., с кадастровым номером *** в порядке наследования после смерти ФИО1, *** года рождения, умершей ***.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд *** заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд ***, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.В.Киреева

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья /подпись/ Н.В.Киреева

Копия верна

Судья Н.В. Киреева

Секретарь судебного заседания ФИО9

Решение не вступило в законную силу по состоянию на 09.11.2023г.

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела *** Ленинского районного суда ***

Судья Н.В. Киреева

Секретарь судебного заседания ФИО9