Дело № 2-185/2022

25RS0036-01-2022-000489-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года

с. Яковлевка Приморского края

Яковлевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего – Костенко С.А.,

при секретаре судебного заседания Фролове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Яковлевского муниципального района Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на бесхозяйную ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что в текущее время он является собственником 1/4 доли указанного выше домовладения и земельного участка, на котором оно расположено, а собственник другой ? долей ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Все время он владел и пользовался указанным домом единолично как своим собственным имуществом, нес бремя его содержания, осуществлял текущий ремонт и оплачивал коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, приведя доводы в пределах поданного заявления.

Ответчик глава Администрации Яковлевского муниципального района <адрес> надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что спорный объект в реестр (казну) муниципального имущества района не включен, а районная администрация на спорный жилой дом не претендует и против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства и оценив их относимость, допустимость, достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из исследованных в суде Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из реестровой книги о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником 3/4 доли в праве собственности на недвижимое имущество (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, являлся ФИО5, который согласно Свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса Яковлевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

Из справки ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что у ФИО5 наследников по закону не имеется.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, является ФИО6 В последствии указанное право собственности от ФИО6 перешло к его супруге - ФИО7

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ? доли в праве собственности на указанное выше домовладение перешло от ФИО7 к истцу ФИО1

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в текущее время собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, и земельного участка по указанному адресу, является истец ФИО1

Из справки ПАО «ДЭК» и копий квитанций видно, что истец осуществляет платежи за электроэнергию по вышеуказанному адресу и задолженности он не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Спорная часть домовладения обладает признаками бесхозяйного имущества, поскольку длительное время она не имеет собственника, после смерти более 26 лет назад прежнего собственника названной части дома ФИО2 в установленном порядке никем наследство принято не было, права третьих лиц на нее в Росреестре не зарегистрированы, на балансе муниципальной собственности она не значится и таковой не является.

Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении в единоличное владение частью спорного недвижимого имущества, так и в последующем, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводам, что препятствий для признания права собственности на ? доли спорного жилого дома за ФИО1, который владеет им как своим собственным около 13 лет, не имеется. Владение ФИО1 жилым домом является открытым, добросовестным, непрерывным и не нарушает права других лиц, и является основанием для удовлетворения его иска.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации Яковлевского муниципального района Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на ? доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Яковлевский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть, начиная с 25 октября 2022 года.

Председательствующий С.А. Костенко