№ 2-586/2025

УИД 62RS0026-01-2025-001012-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Рязанский 28 октября 2025 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Сулейман А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, долю земельного участка и восстановлении раздела единого государственного реестра недвижимости о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации МО – Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, долю земельного участка и восстановлении раздела ЕГРН о земельном участке, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 которому при жизни принадлежал жилой дом, <адрес>; земельный участок <адрес>; доля земельного участка <адрес>

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При жизни ФИО8 завещание не составлял.

В соответствии ч. 1 ст. 1141 ГК РФ и ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, единственным наследником первой очереди после его смерти стала единственная дочь наследодателя - ФИО2 (в девичестве - ФИО3) ФИО4 Михайловна. Супруга наследодателя умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. ФИО8 по день смерти проживал и был зарегистрирован <адрес>

Нормой части 1 статьи 1154 ГК РФ, предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В исполнение требований статей 1114 и 1115 ГК РФ, она, надлежащим образом, в установленный законном срок приняла наследство путем осуществления действий, свидетельствующих о принятии наследства: она продолжила пользоваться спорными жилым домом и земельным участком, оберегать их от посягательств третьих лиц, оплачивать коммунальные платежи, содержать спорное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ она решила оформить свои права на унаследованное имущество и при сборе документов обнаружила, что спорный жилой дом не стоит на кадастровом учете, а спорный земельный участок снят с кадастрового учета, и ему присвоен статус «архивный».

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав в соответствии с к установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 16 Приказа Росреестра от 07 декабря 2023 года № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости», при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус «архивная» («архивный»).

Согласно пункту 185 Приказа П/0514, на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная» (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено восстановление раздела ЕГРН об объекте недвижимости и изменения его статуса с «архивный» и (или) «архивная» на «актуальный» и (или) «актуальная», но в судебном порядке.

Вместе с тем, согласно пункту 185 Приказа П/0514, при восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.

Таким образом, восстановление кадастрового учета спорного земельного участка и изменение его статуса во внесудебном порядке невозможно, а статус «архивный», присвоенный спорному земельному участку, препятствует ей в осуществлении своих прав, в том числе, права на государственную регистрацию перехода права собственности в порядке наследования.

Таким образом, не смотря на отсутствие иных лиц, претендующих на спорное имущество, без судебного разбирательства оформить свои права на спорное имущество ей не представляется возможным.

На основании изложенного ФИО1 просит восстановить раздел Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке <адрес>, путем внесения изменений в записи кадастра недвижимости о его статусе с «архивный» на «актуальный», восстановления сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости и сохранением кадастрового номера данного объекта недвижимости.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом<адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю земельного участка <адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО5, которая, действуя на основании доверенности уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд данные требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации МО – Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Рязанской области и филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик добровольно признает иск в полном объеме, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска и считает заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Восстановить раздел единого государственного реестра недвижимости о земельном участке <адрес> путем внесения изменений в записи кадастра недвижимости о его статусе с «архивный» на «актуальный», восстановления сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости и сохранением кадастрового номера данного объекта недвижимости.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом<адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю земельного участка <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Баркова

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2025г.