Дело № 2-271/2023 (2-1272/2022)

УИД <номер>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего Воропаева Д.В.,

при секретарях ФИО5, ФИО6,

с участием:

истца ФИО1 и её представителя – ФИО7, действующей на основании доверенности от 25 октября 2022 года <номер>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области, ФИО3.

В обоснование иска указал, что ФИО8 и ФИО9, как членам садоводческого товарищества «Сельхозработник» были предоставлены земельные участки. ФИО8, в дальнейшем оформил в свою собственность земельный участок с кадастровым <номер>, спор в отношении данного земельного участка отсутствует. С 2002 года ФИО9, перестал обрабатывать предоставленный ему земельный участок и передал его ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, а ФИО11, который приходится ему сыном, не имеет каких-либо правопритиязаний на земельный участок. С 2002 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком как своим собственным.

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 806 кв.м, категории земеь: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение которого определено в соответствии с межевым планом, составленным ООО «Земельный вопрос» 4 октября 2022 года.

Письменный отзыв на исковое заявление не поступил.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель – ФИО7 заявленные требования поддержали по доводам, содержащимся в исковом заявлении, пояснили, что у истца имеются документы на земельные участки. ФИО9 вёл асоциальный образ жизни. Границы земельного участка определены на местности фактически, имеется межа. Ввиду предоставления зщемельного участка ФИО9, выкупить его у администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области не представляется возможным. Настаивали на удовлетворении иска и просили признать за ними право собственности на спорный земельный участов к силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом были предприняты достаточные меры по извещению ответчика о дате и времени судебного заседания.

Согласно ответу ОАСР УВМ УМВД России по Краснодарскому краю, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Этот же адрес указан истцом в исковом заявлении.

Ответчик адресованную ему почтовую корреспонденцию, направленную по указанному адресу в отделении связи не получает. Судебные уведомления о дате, времени и месте рассмотрения дела возвращены в суд невручёнными, с отметками об истечении срока хранения.

Данными об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

В силу статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле должна быть уважительной.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку направляемая в адрес ответчика корреспонденция адресатами не востребовалась, о перемене места жительства ответчик не сообщал, органы, отвечающие за регистрацию и учёт граждан по месту жительства, в известность не поставил, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, считаются доставленными.

ФИО3 ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо об обеспечении её участия в судебном заседании суда первой инстанции с использованием систем видеоконференц-связи не заявляла.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на основании правил ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО9 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м в садоводческом товариществе «Сельхозработник» (<номер> в списке членов садоводческого товарищества).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа на судебный запрос Нотариальной палаты Амурской области от 17 апреля 2023 года <номер>, наследственное дело к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Кроме того, ФИО8 также был предоставлен земельный участок, которому в дальнейшем был присвоен кадастровый <номер>.

Согласно свидетельству о рождении <номер>, ФИО12 приходится дочерью ФИО8 В дальнейшем ФИО12 и ФИО13 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 23 декабря 1978 <номер>.

Таким образом, ФИО14 приходилась племянницей ФИО9

Сторонами не оспаривалось, что ФИО3 приходится сыном ФИО9

Как следует из абз. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Тем самым надлежащими ответчиками по делу о признании прав собственности на земельный участок с кадастровым <номер>в силу приобретательной давности являются наследники ФИО15, обратившиеся с заявлениями о принятии наследства. При этом отсутствие регистрации за этими наследниками права собственности на указанный земельный участок правового значения не имеет, поскольку на основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ данные лица считаются принявшими всё принадлежавшее ФИО15 имущество, а в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО16, дала показания о том, что на спорном земельном участке имеются дом, кусты смородины, участок не огорожен забором, между участками межа. Истец в течение более чем двадцати лет добросовестно открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, какие-либо лица о правах на этот земельный участок не заявляли, перерывов во владении истцом спорным земельным участком не было, границы земельного участка ни разу не изменялись.

Свидетель ФИО17, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, сообщил суду аналогичные сведения.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и при этом эти показания согласуются как между собой, так и с иными материалами дела.

Таким образом, спорный земельный участок по адресу: <адрес> поступил во владение ФИО1

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Истцом ФИО1 поставлен вопрос о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах, которые определены в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Земельный вопрос» 4 октября 2022 года.

Давая оценку указанным требованиям, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из п. 3 данной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Тем самым ФИО1 вправе ставить вопрос о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

4 октября 2022 года по заказу ФИО1, кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» ФИО2 был изготовлен межевой план земельного участка, согласно заключению которого наличие многолетних насаждений, а также проводимая на участке хозяйственная деятельность позволяет сделать вывод, что участок существует в фактических границах 1й5 лет и более. Углы участка закреплены столбами, с западной стороны – дорога общего пользования, что является объектами искусственного и естественного происхождения. Объект недвижимости на участке отсутствует.

Согласно чертежу земельного участка, спорный земельный участок расположен между земельными участками с кадастровыми <номер> и <номер>.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абз. 1 п. 19 указанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведённых положений Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с правовыми позициями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Оценив приведённые доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в 2002 году ФИО9 перестал обрабатытвать земельный участок и передал его в пользование своей племяннице – ФИО1, и с этого времени истец непрерывно владела и пользовалась данным имуществом, несла бремя его содержания.

Следовательно, ФИО1 самостоятельно на протяжении более 20 лет открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несёт бремя его содержания, её право на владение никем не оспаривалось, обстоятельства опровергающих данные выводы, в судебном заседании не установлены, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 806 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение которого определено в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» ФИО2 4 октября 2022 года.

Реквизиты истца: ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт: <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <номер>.

Реквизиты ответчиков:

- ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт: <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <номер>;

- администрация Благовещенского муниципального округа, ИНН: <номер>, ОГРН: <номер>, ОКПО: <номер>, КПП: <номер>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Воропаев

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2023 года.