Дело №2-1285/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года п.ФИО2 Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Екатериновского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в районный суд с иском к администрации Екатериновского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, в котором просит признать за ней, ФИО1, право собственности на нежилое здание (телятник), <данные изъяты>., расположенное по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, <данные изъяты>, на территории бригады №2 №

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 28.11.2006 решением СПК (колхоз) им.Кирова в счет имущественного пая ей выделено здание телятника, <данные изъяты>., расположенное по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, №, в кадастровом квартале №. В настоящее время документы, подтверждающие ее право собственности на указанное здание, не могут быть оформлены по причине отсутствия первоначальных документов о создании данного объекта. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным зданием как своим собственным более 15 лет, <данные изъяты>, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

В письменном отзыве представитель ответчика не имел возражений против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 236 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленных материалов дела следует, что по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, 900 метров юго-западнее от 45 км трассы ФИО2 Курган – Григорьевка, на территории бригады №2 <данные изъяты>, в кадастровом квартале № расположено нежилое здание (телятник), №.

Вступившим в законную силу решением Матвеево-Курганского районного суда от 09.03.2004 установлен факт владения и пользования СПК (колхоз) им.Кирова недвижимым имуществом, в том числе бригадой №, расположенной по адресу; 900 м юго-западнее от 45 км трассы ФИО2 Курган – Григорьевка.

Согласно выписке из протокола заседания членов ликвидационной комиссии <данные изъяты> от 20.11.2006, акта приема-передачи здания (сооружения) от 28.11.2006 указанный объект выделен члену колхоза ФИО1 в счет имущественного пая.

16.11.2016 деятельность СПК (колхоз) им.Кирова прекращена в связи с его ликвидацией, в связи с чем у истца имеются препятствия в осуществлении государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Оценив вышеприведенные доказательства в их совокупности, судом установлено и ни кем не оспаривается, что с 2006 года истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, что является основанием для приобретения прав на данное недвижимое имущество в порядке ст.234 Гражданского кодекса РФ в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом за истцом следует признать право собственности на нежилое здание (телятник), <данные изъяты>., расположенное по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, <данные изъяты>, в кадастровом квартале №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (телятник), <данные изъяты>., расположенное по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, <адрес>, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19 декабря 2022 года.

Судья А.И. Коркишко