Дело № 11-179/23 (2-621/23)

42MS0067-01-2023-000827-90

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего: Мухиной И.Г.,

при секретаре: Краевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

18 сентября 2023 года

дело по апелляционной жалобе представителя ООО «УК Любимый город» на решение мирового судьи судебного участка № 7 Центрального судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от 21.04.2023 по гражданскому делу по иску ООО «УК Любимый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Любимый город» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указали, что ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>, общей площадью 100 кв.м, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ООО «УК Любимый город». ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» передало сведения о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевым счетам собственников по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Истцом ежемесячно направлялись счета с указанием расчетом и суммы оплаты, однако услуги не оплачивались. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за взносы на капитальный ремонт составила 43 883,13 рублей.

Просят суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 883,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 549,94 рублей.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

Решением мирового судьи судебного участка № 7 Центрального судебного района г.Новокузнецка от 21.04.2023 постановлено: Исковые требования ООО «УК Любимый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу ООО «УК Любимый город», ИНН <***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 545,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 816,37 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Представителем истца подана апелляционная жалоба на указанное решение, в которой просит отменить решение мирового судьи, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

Ответчиком по делу не принесены возражения на апелляционную жалобу.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена о судебном заседании,

Третье лицо ФИО2 не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, поддержала доводы жалобы.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проверив в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений, суд приходит к следующему.

Согласно ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно положениям ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

В силу п.30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

В соответствии со п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.158 ЖК РФ Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно п.3 ст.158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п.1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно п.3 ст.170 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Из материалов дела следует и как верно установлено мировым судьей, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по <адрес> общей площадью 100 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определена управляющая организация ООО «УК Любимый город». Период формирования – с ДД.ММ.ГГГГ. Принятый тариф - 6,71 рублей за кв.м.

ООО «УК Любимый город» обслуживает указанный дом с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления №

Как следует из письма НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, Фонд исполнил свои обязательства по перечислению средств фонда капитального ремонта владельцу специального счета. Начисление взносов на капитальный ремонт с 01.02.2022 года НО «Фонд капитального ремонта» прекращены.

До указанного периода Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №671 от 30.12.2013 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 3,90 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №262 от 05.06.2017 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.07.2017 изменен на 4,13 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса №474 от 12.08.2019 минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.09.2019 составляет 6,71 рублей.

Далее, Постановлением №150 от 19.03.2020 размер минимального взноса утвержден с 01.04.2020 в сумме 7,69 рублей, а с 01.01.2022 - 8,45 рублей.

Таким образом, собственники помещений в данном многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт ежемесячно в установленном размере.

Ответчик ФИО1 не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у нее образовалась задолженность, что не оспаривалось ее представителем в суде.

Первоначально задолженность ко взысканию была заявлена за период с 01.02.2022 по 30.06.2022. После получения расширенного расчета от НО «Фонд капитального ремонта», установлено, что задолженность фактически образована за период с 01.12.2015 по 30.06.2022. В связи с ходатайством представителя ответчика ООО «УК Любимый город» уточнило период задолженности - с 01.08.2019 по 30.06.2022 в сумме 24 968,79 рублей.

Тарифы, на основании которых произведен расчет (с 01.07.2017 - 4,13 руб. за 1кв.м., с 01.09.2019 - 6,71 рублей, с 01.04.2020 - 7,69 рублей, с 01.01.2022 - 8,45 рублей), площадь помещения (100 кв.м.) не оспаривались стороной ответчика, им указывалось на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям за период с 01.12.2015 по 31.01.2020.

Установленные судом первой инстанции обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не опровергнуты, апелляционная жалоба таких доводов не содержит.

Истец не согласен с решением суда только в части применения срока исковой давности.

Судом первой инстанции признаны обоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что заявление о вынесении судебного приказа подано ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление направлено в суд 20.02.2023, т.е. по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами мирового судьи.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п.17).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Согласно п.2 ст.108 ГПК РФ в случае, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день.

Учитывая, что заявление впервые подано в пределах срока исковой давности, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ, оставшийся срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял менее 6 месяцев, то в силу положений п.3 ст.204 ГК РФ последним днем подачи искового заявления является 19.02.2023 – не рабочий день. Соответственно, в силу положений ст.108 ГПК РФ днем окончания 6-месячного срока считается 20.02.2023.

Таким образом, исковое заявление подано в последний день срока, соответственно, срок исковой давности не пропущен. Суд первой инстанции неверно установил обстоятельства по делу и принял решение о пропуске истцом срока по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказав истцу в удовлетворении данной части требований и взыскав задолженность только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.327 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

На основании изложенного, суд, установив допущенные нарушения, считает необходимым отменить решение суда первой инстанции от 21.04.2023 и принять по делу новое решение.

Разрешая заявленные исковые требования, с учетом доводов сторон в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о правомерности заявленной ко взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 968,79 руб. При этом, ответчик не оспаривает факт задолженности и ее размер, поскольку возражала против требований только в той части, в отношении которой заявлен срок исковой давности.

Установив, что истцом исковые требования предъявлены в пределах срока исковой давности, данные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина в сумме 1 549,94 руб. соразмерно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 7 Центрального судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от 21.04.2023 по гражданскому делу по иску ООО «УК Любимый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отменить, принять по гражданскому делу новое решение.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Любимый город» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 968,79 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 549,94 рублей.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: И.Г. Мухина