УИД: 50RS0016-01-2025-003282-36
Дело №2-2743/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Н.В.,
при секретаре Терентьевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области, в котором просит признать право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ паспорт №) на ? доли квартиры по адресу: <адрес> кадастровый номер № за ним, истцом ФИО1
Требования иска мотивированы тем, что в производстве нотариуса Королевского нотариального округа Московской областной ФИО2 находится наследственное дело №, открытое, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, по заявлению истца ФИО1, являющегося внуком умершей. Согласно справки № выданной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 подал заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, после чего заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Королёвского нотариального округа Московской области ФИО14 рассмотрев заявление истца ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 27.04.2024 г. ФИО3, отказала в совершении указанного действия. В обоснование, принятого решения нотариусом указано, что единственным наследником на основании завещания, обратившимся к нотариусу для принятия наследства, является ФИО1, иные наследники для принятия наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращались. В состав наследственного имущества входит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу<адрес>, согласно сведениям из Росреестра Московской области кадастровая стоимость всей квартиры 6 191 155,97 руб.
Нотариусом установлено, что первоначально вся указанная квартира принадлежала наследодателю ФИО3 на основании договора дарения квартиры, заключенного в простой письменной форме, однако дата заключения договора указана «Одиннадцатое августа июля две тысячи пятнадцатого года», право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРН за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ПозднееДД.ММ.ГГГГ ФИО18 подарила своему внуку - истцу ФИО1 по договору в простой письменной форме <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры.
В едином государственном реестре недвижимости право собственности на 1/2 доли квартиры за наследодателем ФИО19 и истцом ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ полученной нотариусом. Однако в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли квартиры за наследодателем ФИО20 также полученном нотариусом по запросу у Росреестра, указано основание права собственности - договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ
Получив противоречивые данные и разночтения в отношении даты договора, нотариус указала, что работает по бесспорным документам, в которых отсутствуют неточности, противоречия, технические или иные ошибки, которые нотариус не может устранить по причине отсутствия всех участников сделки по данной квартире, а потому не смогла выдать свидетельство о праве на наследство и рекомендовала обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Так как право собственности наследодателя не оспаривается и оформлено надлежащим образом, истцом заявляется только требование о признании права собственности.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области, на надлежащего – Администрацию г.о. Королёв Московской области.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, представитель истца письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддержал.
Представитель ответчика Администрации г.о. Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке.
Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, в установленном порядке извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к рассмотрению дела по существу.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось, и, где бы оно ни находилось.
На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ имущество может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможность распоряжения этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на законном основании.
Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.
Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз.2 п. 4 названного выше постановления).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приходится умершей внуком.
К наследству умершей по заявлению ФИО1 нотариусом Королевского нотариального округа Московской областной ФИО22 наследственное дело №
Как следует из № от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом, истец ФИО1 подал заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, после чего заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Королёвского нотариального округа Московской области ФИО23 рассмотрев заявление истца ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО25, отказала в совершении указанного действия.
В обоснование, принятого решения нотариусом указано, что единственным наследником на основании завещания, обратившимся к нотариусу для принятия наследства, является ФИО1, иные наследники для принятия наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращались.
В состав наследственного имущества входит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, согласно сведениям из Росреестра Московской области кадастровая стоимость всей квартиры 6 191 155,97 руб.
Нотариусом установлено, что первоначально вся указанная квартира принадлежала наследодателю ФИО26 на основании договора дарения квартиры, заключенного в простой письменной форме, однако дата заключения договора указана «Одиннадцатое августа июля две тысячи пятнадцатого года», право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРН за ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ
Позднее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 подарила своему внуку - истцу ФИО1 по договору в простой письменной форме 1/2 доли вышеуказанной квартиры.
В едином государственном реестре недвижимости право собственности на 1/2 доли квартиры за наследодателем ФИО10 истцом ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ г., полученной нотариусом.
Однако в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли квартиры за наследодателем ФИО11 также полученном нотариусом по запросу у Росреестра, указано основание права собственности - договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ
Получив противоречивые данные и разночтения в отношении даты договора, нотариус указала, что работает по бесспорным документам, в которых отсутствуют неточности, противоречия, технические или иные ошибки, которые нотариус не может устранить по причине отсутствия всех участников сделки по данной квартире, а потому не смогла выдать свидетельство о праве на наследство и рекомендовала обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что наследодатель ФИО29 являлась бабушкой истца со стороны его матери ФИО9 (умерла ДД.ММ.ГГГГ кроме того, при жизни оформила завещание на истца от 31.03.2009 г., как единственного наследника всего ее имущества.
Истец ФИО1, внук умершей, подал заявление о принятии наследства по всем основаниям, после смерти своей бабушки ФИО12 есть принял наследство в виде ? доли спорной квартиры, права на которую за наследодателем зарегистрированы согласно выписки из ЕГРН, а потому является собственником указанного имущества.
Наличие описки в свидетельстве о праве собственности наследодателя ФИО30 ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ дате договора дарения доли, указано на ДД.ММ.ГГГГ (а ДД.ММ.ГГГГ.) не влияет на права наследодателя на 1/2 доли в квартире, так как эта описка в дате договора сторонами не оспаривалась, не влияет на права сторон, на самом договоре имеется дата регистрации перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ в виде отметки Росреестра, а в силу п. 5 ст. 1 Федерального закона N 218-Ф3 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования права собственности является факт его государственной регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем, вступить в наследство на спорную долю в праве собственности на квартиру принадлежащую ФИО31 истец не может по независящим от него обстоятельствам.
Каких-либо доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих право собственности ФИО32 на спорную долю в праве собственности на квартиру, суду не представлено, правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении данного наследственного имущества, никем не заявлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорная доля в праве собственности на квартиру независимо от наличия описки в свидетельстве о праве собственности наследодателя подлежит передаче в собственность истца в порядке наследования по завещанию, а избранный последним способ защиты прав соответствует закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ № право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 (ДД.ММ.ГГГГ №) на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Громова
Решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2025 г.
Судья: Н.В. Громова