Решение по делу № 2-1792/2023 от 13.11.2023

УИД 43RS0017-01-2023-002341-39

Дело № 2-1792/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 13 ноября 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Запольских О.Г., с участием ответчиков ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1792/2023 по иску Некоммерческой организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 (ответчики) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являясь собственниками жилого помещения по адресу: ***29 (право общей совместной собственности), не исполняют обязанности по оплате услуг по оплате взносов на капитальный ремонт. Указывают, что с учетом срока исковой давности задолженность ответчиков составляет 18 226,80 руб., размер пени – 1 465,08 руб. В настоящее время задолженность за период с *** по *** в размере 19 691,88 руб. не оплачена. Просят исковые требования удовлетворить, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали в удовлетворении иска в пределах срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено пунктами 1 и 2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений ч.1 ст.171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ***29, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 имеют задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в общей сумме 50 802,75 руб., а также пени в размере 13 940,12 руб.

Не оспаривая наличие задолженности, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района *** *** от *** с ФИО2, ФИО3 солидарно взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в сумме 50802,75 руб., пени – 13940,12 руб., который отменен определением от *** по заявлению должников.

По расчету истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по *** составляет 18226,80 руб., пени – 1465,08 руб.

Принимая во внимание, вышеизложенное, дату обращения истца в суд с настоящим иском (*** согласно штампу на конверте), дату обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (*** согласно штампу на конверте), положениями ч.1 ст.155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности с *** по *** подлежат удовлетворению.

Ответчиками со ссылкой на ст.333 ГК РФ заявлено о снижении размера пени.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суммы неустойки, длительности просрочки оплаты и отсутствие уважительных причин для неисполнения данной обязанности, суд не находит оснований для снижения заявленного размера пени, доказательств несоразмерности ответчиками не предоставлено.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ***) и ФИО2 (паспорт ***) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» (ИНН ***) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 18 226,80 руб., пени в размере 1 465,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 787,68 руб.

Всего: 20 479,56 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Шишкин

В окончательной форме решение изготовлено: 17.11.2023

***