Дело №2-1711/2025
36RS0009-01-2025-002332-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Богучар 12 ноября 2025 года
Богучарский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Крамаревой М.А.,
при секретаре Иванове Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации городского поселения – <адрес> муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО5 обратилась с настоящим иском к ответчику администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО1. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который фактически состоит из двух квартир.
ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – ФИО2. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 03.03.2025 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При этом на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок свидетельство истцу не выдано, так как данную долю принял после смерти ФИО4 его сын – ФИО3, но не оформил надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследственное дело после его смерти открыто не было. ФИО3 никогда в данном домовладении не проживал и долей земельного участка не пользовался.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.10.2006 после смерти ФИО4 наследство приняла его жена ФИО2 в 2/3 долях и его сын ФИО3 в 1/3 доли на ? долю вышеуказанного земельного участка. На 1/3 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано.
Таким образом, данным земельным участком сначала владел ФИО4, а после его смерти фактически полностью ? долей земельного участка владела ФИО2, наследство после смерти которой приняла истец. В настоящее время истец фактически владеет ? долей вышеуказанного земельного участка. Никаких претензий к ней о владении данной долей ни от кого не поступало, споров ни с кем не имеется.
В настоящее время для оформления прав на 1/6 долю земельного участка необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанный объект недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
На основании изложенного просит признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности; прекратить право общей долевой собственности доля в праве 1/6 ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, от него поступило заявление, в котором он указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть гражданское дело без его участия.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств и возражений от него не поступало.
Третье лицо – нотариус нотариального округа Богучарского района Воронежской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без её присутствия, в связи с производственной необходимостью.
Третье лицо – ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, от неё поступило заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без её участия.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО4, мать – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-НР №, выданном 23.05.1960 райбюро ЗАГС г.Богучар Воронежской области (л.д.24).
Согласно свидетельству о рождении III-СИ №, выданном 01.03.1985 Богучарским горисполкомом Воронежской области, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО1, мать – ФИО9 (л.д.26).
Согласно свидетельству о смерти I-СИ №, выданному 25.12.2002 отделам ЗАГС администрации Богучарского района Воронежской области, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 25.12.2002 составлена запись акта о смерти № (л.д.30).
Согласно свидетельству о смерти III-СИ №, выданному 08.08.2024 территориальным отделом ЗАГС Богучарского района управления ЗАГС Воронежской области, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем 08.08.2024 составлена запись акта о смерти № (л.д.25).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.09.2007, ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/3) принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 476 кв.м. (л.д.29).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 05.11.2024, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство на которое выдано свидетельство, состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.27).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.03.2025, наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является внучка – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.31).
Согласно сведениям из ЕГРН от 29.09.2025, правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 476 кв.м. являются: ФИО5, общая долевая собственность 1/3; ФИО7, общая долевая собственность 1/2; ФИО2, общая долевая собственность 1/3 (л.д.12-16).
Согласно сведениям из ЕГРН от 29.09.2025, правообладателями жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 122,4 кв.м. являются: ФИО5, общая долевая собственность 1/2; ФИО7, общая долевая собственность 1/2 (л.д.17-23).
Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО4 умершего 23.12.2002, наследниками, подавшими заявления о принятии наследства по закону после смерти ФИО4 являлись, жена – ФИО2 и сын ФИО3 (л.д.49, 51).
Наследником ФИО2 были получены свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и свидетельство от 31.10.2006, в котором указано, что наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 2/3 долях жена – ФИО2, наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство, состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 477 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; на 1/3 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано (л.д.28, 78).
То есть ФИО3 за свидетельством о праве на наследство по закону в размере 1/3 доли в ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, после смерти отца ФИО4 к нотариусу не обращался.
Согласно ответу на судебный запрос нотариуса нотариального округа Богучарского района Воронежской области от 05.11.2025 №1151, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось (л.д.46).
Таким образом, согласно имеющимся в деле документам, 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, до сих пор надлежащим образом не оформлена.
В судебном заседании установлено, что истец получила по наследству: от отца ФИО1 ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от бабушки ФИО2 1/3 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оформила наследственное имущество в установленном законом порядке. Кроме того она фактически добросовестно, открыто владеет спорной 1/6 долей земельного участка, как своим собственным, присматривает за ним, то есть в её пользовании фактически находится ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. До этого данным земельным участком сначала владел ФИО4, а после его смерти фактически полностью ? долей земельного участка владела ФИО2, наследство после смерти которой приняла истец. Никаких претензий к ней о владении данной долей ни от кого не поступало, споров ни с кем не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.
Таким образом, суд считает заявленные истцом требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.
Прекратить право общей долевой собственности доля в праве 1/6 ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья М.А. Крамарева