Дело № 2-2673/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

при секретаре Данченковой М.В.,

с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 ФИО16 к Жакияновой (Айтымовой) Айнур ФИО17, ФИО9 ФИО18 о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО9 о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что по договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел у ФИО10 в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Сведения о государственной регистрации права собственности ФИО7 на квартиру внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО8 была вселена в квартиру, поскольку на тот момент являлась законной супругой ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО11 и ФИО4) и зарегистрирована постоянно в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетний сын ФИО8 – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был также вселен в квартиру, поскольку он является сыном ФИО8 и зарегистрирован постоянно с данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в <адрес>, мирового судьи судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО8 расторгнут.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО7 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после прекращения брака ФИО8 перестала быть членом семьи ФИО7 и утратила право пользования квартирой.

Несовершеннолетний сын ФИО8 – ФИО9, также не является членом семьи ФИО7 и также не имеет права пользования квартирой.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено предупреждение о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ответчики не отреагировали на предупреждение, не снялись с регистрационного учета и не выселились из квартиры.

Истец указал, что между ФИО7 и ФИО8, ФИО9 никакого соглашения о пользовании квартирой не заключалось.

ФИО7 не имеет никакого другого жилья ни в собственности, ни в пользовании, кроме квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в которой он намерен проживать и оплачивать начисленные за проживание коммунальные услуги.

Тот факт, что ответчики зарегистрированы в квартире, влечет для ФИО7 как собственника, негативные последствия в виде непредвиденных и неоправданных расходов в связи с необходимостью дополнительной оплаты коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчиков.

Согласно отчету об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики имеют в долевой собственности (по 1/3 доли каждый) другое жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

На основании изложенного, истец просит признать ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>. Выселить ФИО8, ФИО9 из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО8, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО9, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что они проживают в спорной квартире. Данная квартира покупалась в браке.

Третье лицо департамент образования Администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, просило о рассмотрении дела в его отсутствие, а также, согласно представленному отзыву принять решение с учетом прав и законных интересов несовершеннолетнего. Ребенку от рождения принадлежат и гарантируются государством права и свободы человека и гражданина в соответствии с Конституцией РФ, общепризнанными принципами и нормами международного права.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора ЦАО <адрес> ФИО2, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

Согласно п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статьей 33 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) определено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 ГК РФ.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО4 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО5».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО7 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которому сторона 1 продала, а сторона 2 купила недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., кадастровый №.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО7 зарегистрировано право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №).

Согласно представленной адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО8 и ФИО9 зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 и ФИО12 расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Жакиянова». Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что спорное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, приобретено на совместные денежные средства в период брака.

После расторжения брака раздел общего имущества супругов А-вых, в том числе спорного жилого помещения, не произведен, квартира является совместной собственностью ФИО7 и ФИО8

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что квартира по адресу: <адрес>, приобретена сторонами по делу в период брака, а поэтому является их совместной собственностью, следовательно, ответчик ФИО8, являющаяся участником совместной собственности на спорное жилое помещение, в силу ст. 35 СК РФ имеет право на владение и пользование им совместно с истцом. Выселение ответчика из спорного жилого дома и признание её утратившей права пользования, приведет к нарушению её прав собственника.

Довод истца о том, что ему принадлежит спорная квартира на праве собственности и он является единственным собственником, не является основанием для признания ответчика ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, поскольку данное имущество нажито супругами в период брака и является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Договорной режим спорного имущества не установлен, брачный договор между сторонами не заключался, что не оспаривается сторонами.

Какие-либо доказательства приобретения спорного жилого помещения за счет личных средств истца не представлены, следовательно, квартира является совместно нажитым имуществом и положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к рассматриваемым правоотношениям не применимы.

Кроме того, ответчик ФИО9 является несовершеннолетним, проживает совместно с матерью ФИО8 в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 5 ст. 60 ЖК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Учитывая, что спорное жилое помещение приобретено сторонами в период брака, является совместной собственностью ФИО11 и ФИО13, исковые требования к ответчику ФИО9 также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 ФИО19 (паспорт №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ М.Ю. Верещак

<данные изъяты>

<данные изъяты>