Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,
при участии:
- истца ФИО1, его представителя ФИО2,
при секретаре Зининой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Богородского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:
Совхозом «Буревестник» <адрес> в начале ДД.ММ.ГГГГ работникам совхоза выделялись участки для строительства гаражей.
Его, истца, отцу Ш.А.Ф., работавшему водителем в совхозе, был выделен участок для строительства гаража.
В ДД.ММ.ГГГГ ими был возведен гараж, который находится в <данные изъяты> и которым всегда пользовался он, истец.
При жизни его отец хотел оформить гараж, но каких-либо документов о выделении участка ему в совхозе не предоставили, ссылаясь на пожар, которым уничтожена документация.
В ДД.ММ.ГГГГ его отец умер.
С ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день его семья пользуется гаражом, фактически он, истец, Х лет владеет гаражом на праве собственности.
Просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить. Указал, что гараж строил с отцом, гараж располагается в <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ никто требований о сносе гаража не предъявлял, с ДД.ММ.ГГГГ их семья владеет гаражом открыто.
Представитель истца ФИО2 позицию своего доверителя поддержала.
Ответчик в суд своего представителя не направил, об отложении судебного заседания не заявлял.
По делу были допрошены свидетели истца.
Свидетель П.А.А. показал, что гараж, которым владеет истец, располагается <данные изъяты> №, истец владеет гаражом №, а он, свидетель, гаражом №. Истец пользуется гаражом ранее деньги за свет сдавали ему, свидетелю, пока не были установлены индивидуальные приборы учета и не стал каждый платить сам.
Свидетель Г.Г.В. показала, что истец длительное время владеет спорным гаражом в <данные изъяты>.
Третье лицо АО «Буревестник» в суд своего представителя не направило, представлены сведения о том, что спорный гараж не располагается на землях АО.
Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив исковое заявление, заслушав доводы истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…
В соответствии с абз.1,2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункта 3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из объяснений истца и показаний допрошенных по делу свидетелей, истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорным гаражом.
Гараж располагается в <данные изъяты>.
Сведений о предоставлении участка под строительство гаража не сохранилось по причине произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ пожара в администрации <адрес>, в ходе которого вся документация сгорела полностью.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному <адрес> АО «<данные изъяты>», площадь застройки гаража – Х кв.м., площадь самого гаража Х кв.м.
Ст.234 ГК РФ предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение Х лет.
Совокупность вышеприведенных доказательств указанные обстоятельства подтверждают. В Постановлении Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В.В." обращено внимание на то, что сама по себе презумпция госсобственности на землю не свидетельствует о недобросовестности, в данном случае муниципалитет не выражал намерения осуществлять власть над вещью. КС РФ особо акцентировал необходимость создавать условия для вовлечения земельных участков в гражданский оборот, недопустимость ставить частных лиц в заведомо невыгодное положение по отношению к публично-правовым образованиям, а также подчеркнул значение принципа неприкосновенности собственности как одного из "основополагающих аспектов верховенства права", по мнению КС РФ, добросовестность при давностном владении должна пониматься шире, чем добросовестность при виндикации. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского муниципального округа о признании права собственности на гараж удовлетворить
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ О.М.Илюшина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>