Дело №2-2800/2022

УИД36RS0006-01-2022-003518-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 г. Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Сафта О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о признании незаконными действий по выставлению задолженности и о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 8 697,84 руб. за период с 01.01.2013 по 01.01.2017,

установил:

Истец обратилась с данным иском к ответчику, указывая, что она приобрела по договору купли-продажи от 07.02.2017 жилое помещение – квартиру по адресу: , р.. В квитанциях, выставляемых ответчиком истцу числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8697,84 за период с 01.01.2013 по 01.01.2017, которая образовалась ввиду неисполнения обязанностей по оплате бывшими собственниками квартиры ФИО1 и ФИО2, просит признать незаконными действия ответчика по выставлению истцу указанной задолженности, а также обязать ответчика произвести перерасчет задолженности, исключив из нее указанные суммы (л.д.5-6).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассматривать дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Ответчик также извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Третьи лица извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, доводы сторон, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным суду документам, установлено, что истец является собственником жилого помещения квартиры по адресу: , р. на основании договора купли-продажи от 07.02.2017 (л.д. 13-14).

Также судом установлено, что в период времени с февраля 2017 года по настоящее время на почтовый адрес истца поступают платежные документы на имя истца с указанием имеющейся у нее задолженности по ее финансово-лицевому счету в размере 8 697,84 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями платежных документов (л.д. 15-17).

Также судом установлено, что истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием произвести перерасчет задолженности. Данное обстоятельство подтверждается представленными документами (л.д.18-19).

В судебное заседание ответчиком представлены пояснения, указывающие на то, что в настоящее время истцу произведен перерасчет задолженности за период с 01.12.2014 по 31.01.2017, задолженность в размере 8697,84 руб., за предыдущий период из платежного документа исключена.

При этом, ответчиком не представлено доказательств того, что истец была поставлена в известность об удовлетворении ее требований до ее момента обращения в суд.

С настоящим иском в суд истец обратилась 27.04.2022 (л.д. 22-23).

Из изложенного следует, что ответчик удовлетворил требования истца в добровольном порядке после обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, защите в порядке гражданского судопроизводства подлежат нарушенные либо оспариваемые права и свободы или охраняемые законом интересы. На момент предъявления истцом ее требований в суд, права истца ответчиком нарушались, в связи с чем, требования истца о признании действий ответчика незаконными и о возложении обязанности произвести перерасчет и исключить задолженность в сумме 8697,84 руб. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что на момент вынесения судом решения, указанные требования истца в данной части ответчиком добровольно удовлетворены, решение суда в указанной части исполнению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконными действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по начислению ФИО3 взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2013 по 01.01.2017 в размере 8697,84 руб. по жилому помещению по адресу: , р..

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области произвести перерасчет задолженности ФИО3 по оплате взносов на капитальный ремонт, исключив из платежных документов задолженность за период с 01.01.2013 по 01.01.2017 в размере 8697,84 руб. по жилому помещению по адресу: , р..

Решение в указанной части исполнению не подлежит.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Багрянская В.Ю.

Решение в окончательной форме принято 22.08.2022.