Решение по делу № 2-2461/2022 от 31.08.2022 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела Об обязанности представить документы Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ТСН «Жилой комплекс Нагорная» обратилось в суд с уточненным иском к Г., просит обязать ответчика в течение 3 (трех) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу передать истцу следующие документы.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Начиная с <дата> по <дата> первичная бухгалтерская документация находилась у ЗАО АФ «Профессиональный бухгалтер» генеральным директором которого являлась и является до сих пор М., действующий член ТСН «ЖК Нагорная», в том числе

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при предъявлении товариществом собственников жилья требования о передаче документации и иного имущества, касающихся деятельности товарищества, предшествующий председатель обязан

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ТСН «Жилой Комплекс Нагорная» удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2461/2022

Поступило в суд 15 марта 2022 г.

УИД 54RS0030-01-2019-005709-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Валеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ТСН «Жилой Комплекс Нагорная» к Г. об обязании передать документы и материальные ценности,

УСТАНОВИЛ:

первичную бухгалтерскую документацию ТСН «Жилой комплекс Нагорная»

протоколы очередных и внеочередных собраний собственников помещений

МКД

протоколы заседаний правления ТСН «Жилой комплекс Нагорная»

устав ТСН «Жилой комплекс Нагорная»

данные, необходимые для доступа к банковским счетам ТСН «Жилой комплекс Нагорная»,

договоры с организациями, обслуживающими МКД, управляемые ТСН «Жилой комплекс Нагорная»

договоры с физическими и юридическими лицами - арендаторами помещений, общего имущества в МКД, управляемых ТСН

-отчеты ТСН «Жилой комплекс Нагорная», сдавшиеся в ФНС и иные государственные органы, службы и фонды

печать ТСН «Жилой комплекс Нагорная»

материальные ценности, закупленные в ТСН за 2019-2022 г.г. (кроме списанных на производственные нужды)

остаток денежных средств в кассе и в подотчете

-ключи от подъездов, подвалов, иных помещений, входящих в состав общего имущества МКД, управляемых ТСН «Жилой комплекс Нагорная»

-судебные документы по прошедшим и действующим судебным разбирательствам

-иные документы и сведения, находящиеся в распоряжении ответчика.

Также просит взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере 3 000 рублей за каждый календарный день просрочки неисполнения указанного решения, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов ТСН «Жилой Комплекс Нагорная» и собственников жилых помещений многоквартирных домов по адресу: <адрес>.

По четвертому вопросу повестки дня за досрочное прекращение полномочий председателя Г. проголосовали 94,15 % принявших участие в собрании (2 828,60 голосов). Таким образом, собственниками принято решение о досрочном прекращении полномочий Ответчика.

Согласно Уставу Истца, исполнительным органом ТСН является Правление Товарищества, из числа которого выбирается председатель Правления. В соответствии с протоколом заседания Правления Товарищества собственников недвижимости «Жилой комплекс Нагорная» №... от ДД.ММ.ГГГГ, полномочия председателя Г. с ДД.ММ.ГГГГ прекращены, председателем правления избран К..

Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик более не является председателем Правления ТСН «Жилой комплекс Нагорная», а также у него возникла обязанность в передаче документации, печати, сведений о банковских счетах, материальных ценностей избранному председателю.

Ответчик был письменно приглашен на заседание правления ДД.ММ.ГГГГ. для решения вопросов по передаче дел вновь избранному председателю правления К. и ознакомления с документами и протоколами собрания. На встречу он не явился, о причинах неявки не сообщил, просьб о переносе даты передачи документов письменно и устно не заявлял.

Документация, печати, материальные ценности ТСН «Жилой комплекс Нагорная» на момент подачи настоящего искового заявления Ответчиком председателю ТСН либо членам правления не переданы, что является грубым нарушением прав собственников помещений в многоквартирных домах на управление их общим имуществом, закрепленное в ст. 135, 136 ЖК РФ. Отсутствие доступа к банковским счетам, сведениям о движении денежных средств, взаиморасчетах с контрагентами не позволяет в полной мере осуществлять как финансовое планирование, так и в целом обслуживание общего имущества МКД.

Кроме того, отсутствие первичной бухгалтерской документации, сведений о поступлениях и расходах по расчетным счетам не позволяет провести своевременные расчеты с обслуживающими организациями и иными контрагентами, что может повлечь убытки в виде уплаты пени и неустоек для ТСН и, следовательно, собственников помещений в многоквартирных домах. Также отсутствие документов и сведений не позволяет своевременно подготовить и направить в контролирующие органы достоверную налоговую и иную отчетность, что также повлечет за собой наложение штрафных санкций.

Представитель истца ТСН «Жилой Комплекс Нагорная» М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, а также председатель правления К. заявленные требования поддержали в полном объеме, также дополнительно пояснили, что на дату судебного заседания ответчиком истцу не переданы материальные ценности и документы, которыми он располагает, как бывший председатель ТСН. что существенно затрудняет работу истца с контрагентами, органами исполнительной власти, эксплуатацию жилых домов в целом, о чем свидетельствуют следующие: Запрос в Пенсионный фонд РФ от ДД.ММ.ГГГГ, Ответ из Пенсионного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, Запрос в МИФНС от ДД.ММ.ГГГГ; требование MИФНС о представлении пояснений от ДД.ММ.ГГГГ, пояснительная записка к требованию; Обращение ООО АФ «Профессиональный бухгалтер» к Ответчику.

Члены ТСН предпринимали попытки получить документы и материальные ценности внесудебным путем, а именно - обращались с заявлениями в прокуратуру.

При этом на настоящий момент в ЕГРЮЛ внесены сведения о вступлении в должность председателя правления ТСН, избранного общим собранием членов ТСН, о чем свидетельствуют соответствующие документы.

Ответчик не может являться председателем ТСН вне зависимости от решения общего собрания членов ТСН ДД.ММ.ГГГГ, так как не является собственником помещения в ТСН, о чем свидетельствует выписка ЕГРН, в соответствии с которой ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, ранее принадлежавшую Ответчику, зарегистрировано за Д..

Также указали на то, что обращение истца и другими лицами с иском об оспаривании общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ имело место быть спустя более двух месяцев после проведения оспариваемого собрания, что прямо указывает на злоупотребление правом со стороны ответчика. Исковое заявление подано лицами, не имеющими право на обжалование решений общего собрания членов ТСН.

Ответчик Г.. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя К., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который исковые требования не признал в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве, из которого следует, что:

по требованию об обязании передать первичную бухгалтерскую документацию на ТСН «ЖК Нагорная» и передачи отчетов, сдававшихся в ИФНС, государственные органы, службы и фонды.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ первичная бухгалтерская документация находилась у ЗАО АФ «Профессиональный бухгалтер» генеральным директором которого являлась и является до сих пор М., действующий член ТСН «ЖК Нагорная», в том числе и действующий член ревизионной комиссии и которая присутствовала в судебном заседании при рассмотрении дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «ЖК Нагорная» в лице председателя Г. и ЗАО АФ «Профессиональный бухгалтер» был заключен договор №... на ведение бухгалтерского учета. ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением указанного договора состоялась передача бухгалтерской документации согласно акту приема-передачи документов бухгалтерского учета от представителя ЗАО АФ «Профессиональный бухгалтер» - М.Н. к председателю ТСН «ЖК Нагорная» - Г. при этом документация была передана не в полном объёме. Документы налогового учета и отчетности представлены не были, так как отчеты данной бухгалтерской компанией в ИФНС от ТСН «ЖК Нагорная» не сдавались.

В начале января 2022 года председатель ТСН «ЖК Нагорная» - Г. обратился в ООО «КБК АКСЕР ПРАЙМ» по вопросу восстановления и ведения бухгалтерского и налогового учета, передав на хранение в бухгалтерскую компанию документы, согласно перечня указанного в акте приема-передачи документов бухгалтерского учета от ДД.ММ.ГГГГ. В период ведения бухгалтерского учета ТСН «ЖК Нагорная» бухгалтером ООО «КБК АКСЕР ПРАЙМ» были сданы следующие отчеты - расчет страховых взносов, 6-НДФЛ, БФО, УСН, СЗБ-стаж, СЗВ-М, 2НДФЛ и статистическая отчетность.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ данным ООО «КБК АКСЕР ПРАЙМ» также сообщается, что бухгалтерские документы по ТСН «ЖК Нагорная», находящиеся на ответственном хранении направлены или предоставлены Г. быть не могут, поскольку он не является председателем ТСН «ЖК Нагорная». Кто-либо из ТСН «ЖК Нагорная», в том числе и председатель по вопросу получения бухгалтерской документации не обращался;

по требования об обязании передать протоколы очередных и внеочередных собраний собственников помещений МКД, протоколы заседаний правления ТСН «ЖК Нагорная» и передачи устава ТСН «ЖК Нагорная».

Ответчик указывает на то, что у него отсутствуют оригиналы протоколов очередных и внеочередных собраний собственников помещений МКД, также отсутствуют протоколы заседаний правления ТСН «ЖК Нагорная» и оригинал устава ТСН «ЖК Нагорная». Оригиналы таких документов у Ответчика отсутствуют, поскольку находятся в помещении правления ТСН «ЖК Нагорная» и всегда там находились. После проведения внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на котором был избран новый председатель ТСН «ЖК Нагорная», ответчик указанные протоколы из помещения правления не забирал. В тоже время, у Ответчика имеются фотокопии следующих протоколов очередных и внеочередных собраний собственников помещений МКД, которые прилагаются к настоящему отзыву - Протокол внеочередного общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ Протокол очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; Протокол очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; Протокол внеочередного общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ; Протоколы заседаний правления ТСН «ЖК Нагорная» в период с 2019 по 2022 гг. не составлялись, а поэтому их быть не может вовсе. Оригинал устава ТСН «ЖК Нагорная» у Ответчика не имеется, имеется только его копия. Кроме того, в судебном заседании представитель Истца пояснил, о том, что у ТСН «ЖК Нагорная» устав имеется. Кроме того, Ответчик сообщает суду, что в период с августа 2019 по февраль 2022 гг. ответственным лицом за хранение всех протоколов очередных и внеочередных собраний собственников помещений МКД являлась - А. (<адрес>), которая являлась секретарем правления и которая в настоящее время является ревизором ТСН «ЖК Нагорная». Кроме того, указанные протоколы и устав размещены в системе ТИС ЖКХ;

по требованию об обязании передать данные необходимые для доступа к банковским счетам ТСН «ЖК Нагорная»; договоры, с организациями обслуживающими МКД; ключи от подъездов, подвалов, иных помещений входящих в состав общего имущества МКД, управляемых ТСН «ЖК Нагорная».

У ответчика отсутствуют данные, необходимые для доступа к банковским счетам ТСН «ЖК Нагорная», так как такие данные изменились в связи с перезаключением договора новым председателем ТСН, что в судебном заседании Истец не оспаривал. Также, Ответчик сообщает об отсутствии у него ключей от подъездов, подвалов, иных помещений входящих в состав общего имущества МКД, управляемых ТСН «ЖК Нагорная», так как все ключи Ответчик оставил в помещении правления ТСН «ЖК Нагорная». Ответчик переехал проживать на постоянное место жительство в другой город и ключи ему оставлять себе не зачем. Ответчик также сообщает, что у него отсутствуют договоры с организациями обслуживающими МКД, поскольку такие договоры были переданы им бухгалтерской компании ООО «КБК АКСЕР ПРАЙМ». В судебном заседании Истец ДД.ММ.ГГГГ Истец подтвердил, что им были перезаключены или заключены новые договоры с организациями обслуживающими МКД.

по требованию об обязании передать договоры с физическими и юридическими лицами - арендаторами помещений, общего имущества в МКД; требование об обязании передать печать ТСН «ЖК Нагорная».

Ответчик указывает, что каких-либо договоров аренды не заключалось Печать ТСН «ЖК Нагорная» в настоящее время у Ответчика не имеется, поскольку была уничтожена. Кроме того, в настоящее время Истец использует в своей деятельности новую печать, которая отличается от печати, использующейся в деятельности ТСН «ЖК Нагорная», когда председателем являлся Г.

по требованию об обязании передать материальные ценности, закупленные за 2019 - 2022 гг; требование об обязании передать остаток денежных средств в кассе и в подотчёте; требование об обязании передать проектно-техническую документацию.

За 2019 - 2022 гг. ТСН «ЖК Нагорная» закуплены следующие материальные ценности: электрогенератор, принтер, лампа настольная, стул мягкий, перфоратор, паяльник и др. Указанные материальные ценности находятся в помещении правления и (или) в хоз. блоке помещений МКД. У ответчика указанные материальные ценности отсутствуют, кому-либо Ответчиком не передавались ДД.ММ.ГГГГ сделаны фотографии перфоратора и электрогенератора в подтверждение того, что указанные материальные ценности находятся в МКД №... по ул. Нагорной. Ответчик Г. также сообщает суду, что в кассе ТСН «ЖК Нагорная» на дату проведения общего собрания (ДД.ММ.ГГГГ) денежных средств не имеется. Кому-либо в подотчёт денежные средства не передавались. С 2020 года как Ответчик стал председателем ТСН «ЖК Нагорная» операций с денежными средствами в кассе не совершалось, все операции совершаются только через расчетный счет. Проектно техническая документация была передана Ответчиком председателю ТСН «ЖК Нагорная» К. через М.Ю. Истец от данного требования отказался.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов ТСН «Жилой Комплекс Нагорная» и собственников жилых помещений многоквартирных домов по адресу: <адрес>

Повестка дня указанного собрания была сформулирована следующим образом:

1. Процедурные вопросы: избрание председателя, секретаря и счётной комиссии собрания.

2. Отмена Решений по внеочередному общему собранию Протоколы №... от ДД.ММ.ГГГГ

3. Выборы Правления и ревизионной комиссии ТСН «Жилой Комплекс Нагорная»

4. Досрочное прекращение полномочий Председателя Правления Г.. Передача всей документации, касающейся деятельности ТСН «Жилой комплекс Нагорная».

5. Организация и проведение экспертизы вывоза ЖБО.

6. Проведение ревизии о целевом использовании обязательных платежей и взносов ТСН «Жилой Комплекс Нагорная» за 2020-2021гг.

7. Использование и распоряжение общим имуществом ТСН «Жилой Комплекс Нагорная».

Собрание в порядке ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации проводилось в очно-заочной форме. О повестке, времени и месте проведения собрания собственники жилых помещений и члены ТСН «Жилой Комплекс Нагорная» были уведомлены вручением уведомлений лично на руки, в почтовые ящики, посредством телефонно-информационной связи и электронной почты, письменным объявлением на общих информационных стендах в ТСН «Жилой Комплекс.

В соответствии с п. 8.7. Устава ТСН «Жилой Комплекс Нагорная» и со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов Товарищества правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

Во внеочередном общем собрании членов ТСН «Жилой Комплекс Нагорная» и собственников помещений многоквартирных домов по адресу: Новосибирская <адрес>, приняли участие члены ТСН «Жилой Комплекс Нагорная» и их представители в количестве 91 человека, владеющие 3163,75 кв. м жилых и нежилых помещений в домах, что составляет 73,86 % от общего числа собственников помещений.

По четвертому вопросу повестки дня за досрочное прекращение полномочий председателя Г. проголосовали 94,15 % принявших участие в собрании (2 828.60 голосов). Таким образом, собственниками принято решение о досрочном прекращении полномочий Ответчика.

Согласно ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Частью 3 статьи 147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок, установленный уставом товарищества (ст. 149 ЖК РФ).

Статья 149 ЖК РФ определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является несменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.

Как установлено в ходе судебного разбирательства решением общего собрания членов ТСН прекращены полномочия председателя правления Г.

Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик более не является председателем Правления ТСН «Жилой комплекс Нагорная», что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об изменении сведений о юридическом лице в части внесения сведений о лице, действующем от имени юридического лица, без доверенности, а именно внесена запись о К..

Из объяснений сторон следует, что в установленном порядке передача документов и имущества товарищества при смене председателей правления не производилась.

Истец указал, что у ответчика возникла обязанность в передаче документации, печати, сведений о банковских счетах, материальных ценностей избранному председателю. Ответчик был письменно приглашен на заседание правления ДД.ММ.ГГГГ. для решения вопросов по передаче дел вновь избранному председателю правления К. и ознакомления с документами и протоколами собрания. На встречу он не явился, о причинах неявки не сообщил, просьб о переносе даты передачи документов письменно и устно не заявлял.

Ответчик указал, что имущество и документация находятся в помещении ТСН, в которое истец имеет доступ, а также у него отсутствуют вышеуказанные документы, печати, о которых заявляет истец.

В подтверждение своих доводов о том, что в связи с отсутствием документов, затруднена деятельность ТСН «Жилой комплекс Нагорная» истцом представлены следующие доказательства.

Так, ТСН «Жилой комплекс Нагорная» обращалось письменно

- ДД.ММ.ГГГГ в ГУ – Отделение пенсионного фонда РФ с просьбой предоставить копии сданной отчетности за 2019-2022, в ответ на это был предоставлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии оснований для предоставления запрашиваемых документов, поскольку запрошенные документы непосредственно находятся у страхователей

- ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонную ИФНС №... по Новосибирской области с просьбой предоставить копии отчетности за период 2019-2022 г., в ответ на что Межрайонная ИФНС №... по Новосибирской области выставило истцу требование, из которого следует что в расчетах сумм налога выявлены ошибки или противоречия, которые необходимо устранить и предоставить дополнительные отчеты.

Также предоставлены неоднократные обращения членов ТСН к Г. с просьбой предоставить соответствующие документы, в том числе непосредственно перед собранием, на котором был решен вопрос о прекращении полномочий ответчика как председателя правления.

В соответствии частью 1 статьи 7 Федерального закона от 06 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" на руководителя экономического субъекта возложена обязанность по организации ведения бухгалтерского учета и хранения документов бухгалтерского учета.

Под бухгалтерской (финансовой) отчетностью в соответствии со статьей 3 Федерального закона "О бухгалтерском учете" понимается информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 9 указанного Федерального закона каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.

В силу части 1 статьи 29 Федерального закона от 06 декабря 2011 года 402-ФЗ первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета, бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторские заключения о ней подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчетного года.

При смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно (часть 4 статьи 29 указанного Федерального закона).

Относительно доводов ответчика о том, что у него отсутствует какая-либо бухгалтерская документация, о том, что он сдал документы на хранение ООО КБК Аксер Прайм», что подтверждается ответом ООО «КБК АКСЕР ПРАЙМ», направленным представителю Ответчика - К., из которого следует, что кто-либо из действующих органонов управления ТСН «ЖК Нагорная» за получением бухгалтерских документов не обращался. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ данным ООО «КБК АКСЕР ПРАЙМ» также сообщается, что бухгалтерские документы по ТСН «ЖК Нагорная», находящиеся на ответственном хранении направлены или предоставлены Г. быть не могут, поскольку он не является председателем ТСН «ЖК Нагорная». Кто-либо из ТСН «ЖК Нагорная», в том числе и председатель по вопросу получения бухгалтерской документации не обращался.

Как установлено судом и предусмотрено Уставом ТСН руководство текущей деятельностью ТСН осуществляет председатель правления, который вправе действовать от имени товарищества без доверенности, подписывать платежные документы и совершать сделки от имени товарищества.

Соответственно при прекращении полномочий председателя он обязан передать все документы, печати и т.д., необходимые для организации текущей деятельности ТСН вновь избранному руководителю.

При этом, данная обязанность у бывшего председателя возникает независимо от того, у него либо у третьих лиц находится документация, имеющая отношение к хозяйственной деятельности товарищества.

В связи с чем довод ответчика Г. о том, что все документы бухгалтерской отчетности были переданы им на ответственное хранение ООО «КБК АКСЕР ПРАЙМ», которое в настоящее время не может их выдать ему в связи с тем, что произошла смена председателя ТСН, а новый председатель с соответствующим заявлением о получении документов не обращался, суд полагает несостоятельным.

Кроме того, истцом представлены неоднократные обращения в адрес ООО «КБК АКСЕР ПРАЙМ» с просьбой предоставить всю имеющуюся документацию в отношении ТСН «Жилой комплекс Нагорная», однако данные обращения оставлены без ответа.

Также ответчиком в судебное заседание представлены фотографии следующих отчетов - расчет страховых взносов, 6-НДФЛ, БФО, УСН, СЗБ-стаж, СЗВ-М, 2НДФЛ и статистическая отчетность, что подтверждает факт их существования и соответственно обязанность бывшего председателя передать их вновь избранному председателю правления.

Доводы ответчика о том, что у него отсутствуют оригиналы протоков очередных и внеочередных собраний собственников помещений МКД, протоколов заседаний правления ТСН «ЖК Нагорная» и устав ТСН «ЖК Нагорная», поскольку данные документы находятся в помещении правления, а устав может быть взят из системы ГИС ЖКХ, кроме того, как следует из пояснений истца у него имеется копия устава, суд полагает несостоятельным.

Вышеуказанные доводы ответчика не может освобождать его от обязанности по надлежащей передаче имущества и документов, поскольку уклонение от такой передачи препятствует нормальной деятельности товарищества.

Также ответчиком представлены фотокопии протоколов, что в очередной раз подтверждает их наличие и нахождение у ответчика.

Факт того, что у истца имеется копия устава и он может его получить через систему ГИС ЖКХ суд также полагает несостоятельным, поскольку оригинал устава, как и иные документы по проведению собрания должны быть переданы в оригиналах от бывшего председателя к вновь избранному.

Руководитель экономического субъекта – это лицо, являющееся единоличным исполнительным органом экономического субъекта, либо лицо, ответственное за ведение дел экономического субъекта, либо управляющий, которому переданы функции единоличного исполнительного органа (п.7 ст.3 Закона о бухучете).

Истец является юридическим лицом, а соответственно (по аналогии с обществом с ограниченной ответственностью) обязано хранить документы, подтверждающие права товарищества на имущество, находящееся на его балансе, иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами РФ, уставом товарищества, внутренними документами товарищества, решениями общего собрания участников товарищества и исполнительных органов товарищества.

Таким образом, составление, учет и хранение документов, в том числе, подтверждающих права товарищества на имущество, дебиторскую и кредиторскую задолженности, в силу закона обязан обеспечить исполнительный орган товарищества.

Поскольку ведение бухгалтерского учета и отчетности является обязательным требованием закона, ответственность за организацию бухгалтерского учета несет руководитель, то именно руководитель обязан доказывать наличие уважительных причин непредставления документации и то, что она в действительности имеется, была передана вновь назначенному руководителю.

При этом добросовестный руководитель в случае отсутствия у него документов или их утраты обязан совершить действия по восстановлению такой документации.

Согласно части 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации текущей деятельностью товарищества руководит председатель ТСЖ.

В силу изложенной нормы права бремя доказывания отсутствия данных документов с учетом того, что ответчик ранее являлся руководителем ТСН возлагается на него как на бывшего руководителя ТСН, сведений о надлежащем исполнении обязанности по передаче документации и товарно - материальных ценностей, приобретение которых не оспаривалось стороной ответчика, в материалы дела не представлено.

Доказательств того, что обязанность по хранению документов ТСН возлагалась не на Г. ответчиком в материалы дела не представлено.

Доказательств того, что обязанность по передаче документов ТСН при смене председателя правления была возложена на иное лицо, кроме Г. ответчиком в материалы дела не представлено.

Доказательств передачи документов ТСН Г. новому председателю ответчиком в материалы дела не представлено.

Само по себе получение истцом копии устава также не может свидетельствовать об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку у председателя должен быть оригинал устава, который он обязан передать вновь избранному председателю.

Относительно полученной истцом печати суд также полагает данный довод ответчика неосновательным, поскольку оригинал печати ТСН должен быть передан вновь избранному председателю и не может находиться у бывшего председателя в распоряжении.

Относительно передачи товарно-материальных ценностей ответчик указал, что все она находятся в помещении правления, что подтверждается представленными фотографиями.

Вместе с тем из пояснений истца следует, что идентифицировать данные товарно-материальные ценности не представляется возможным в связи с отсутствием какой-либо документации на данные материально-товарные ценности.

Действительно какие-то предметы находятся, но относятся ли они к общему имуществу ТСН либо личное имущество членов ТСН невозможно установить в связи с тем, что какие-либо документы, подтверждающие приобретение данных предметов ответчиком не переданы.

Данные пояснения истца не опровергнуты ответчиком, документов, подтверждающих приобретение тех материально-товарных ценностей, которые изображены на фотографиях, ответчиком не представлено, а в силу ст. 56 ГПК РФ именно на ответчике лежит бремя доказывания того обстоятельство, что товарно-материальные ценности, относящиеся к имуществу общего пользования, находятся в правлении ТСН. Вместе с тем суд полагает, что ответчиком таких доказательств не представлено.

Как не представлено и доказательств, подтверждающих, что ответчиком как бывшим председателем правления была исполнена возложенная на него обязанность по передаче всех документов, отчетностей, материально-товарных ценностей вновь избранному председателю либо иному лицу, назначенному ответственным за передачу документов, ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что общее собрание, на котором был решен вопрос о прекращении его полномочий, является недействительным, суд также полагает несостоятельным, поскольку на дату рассмотрения требований истца об обязании предоставить документы протокол общего собрания недействительным и незаконным не принят.

Как следует из протокола общего собрания оно являлось легитимным на момент проведения собрания, кворум имелся.

При этом, в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в течение 6 (шести месяцев) со дня его принятия в случае, если он не участвовал в указанном собрании или голосовал против, и если таким решением нарушены его права и законные интересы. При этом суд вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, а заявитель не понес каких-либо убытков.

Очевидно, что голос Ответчика не мог бы повлиять на результаты голосования по вопросу о досрочном прекращении его полномочий, учитывая соотношения голосов «за» и против».

Кроме того, согласно п. 4.1 Устава ТСН «Жилой комплекс Нагорная», членство в товариществе возникает у собственника помещений в многоквартирном доме на основании письменного заявления о вступлении в Товарищество, а в соответствии с п. 4.3 Устава членство в товариществе прекращается с момента подачи письменного заявления в Правление о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Ответчик продал квартиру №... в доме <адрес>, соответственно, на настоящий момент не является членом ТСН, правления ТСН и не может являться председателем ТСН. Его полномочия в качестве председателя в любом случае были бы прекращены вне зависимости от решения собственников, а его права не могут нарушаться указанным решением, так как на граждан, не являющихся членами ТСН, требования решения не распространяются.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Разрешая требования в части взыскания судебной неустойки суд учитывает следующее.

В соответствии с и. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ). Начисление предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов на сумму судебной неустойки не допускается.

В соответствии с п. 31 названного выше постановления Пленума ВС РФ, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Учитывая уклонение ответчика от передачи документов и материальных ценностей ТСН «Жилой комплекс Нагорная», что нарушает права членов ТСН и собственников помещений в МКД, суд полагает возможным назначить судебную неустойку в размере 100 рублей в сутки за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Жилой Комплекс Нагорная» удовлетворить.

Обязать Г. в течение 3 (трех) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу передать ТСН «Жилой Комплекс Нагорная» следующие документы:

первичную бухгалтерскую документацию ТСН «Жилой комплекс Нагорная»

протоколы очередных и внеочередных собраний собственников помещений

МКД

протоколы заседаний правления ТСН «Жилой комплекс Нагорная»

устав ТСН «Жилой комплекс Нагорная»

данные, необходимые для доступа к банковским счетам ТСН «Жилой комплекс Нагорная»,

договоры с организациями, обслуживающими МКД, управляемые ТСН «Жилой комплекс Нагорная»

-отчеты ТСН «Жилой комплекс Нагорная», сдавшиеся в ФНС и иные государственные органы, службы и фонды

печать ТСН «Жилой комплекс Нагорная»

материальные ценности, закупленные в ТСН за 2019-2022 г.г. (кроме списанных на производственные нужды)

остаток денежных средств в кассе и в подотчете

-судебные документы по прошедшим и действующим судебным разбирательствам.

Взыскать с Г. в пользу ТСН «Жилой комплекс Нагорная» судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в установленные сроки в размере 100 рублей за каждый календарный день просрочки неисполнения указанного решения.

Взыскать с Г. в пользу ТСН «Жилой комплекс Нагорная» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →