Дело № 2-1231/2022 №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 26 августа 2022 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сисенбаевой А.Т.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о признании права собственности по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области. В обоснование своих требований указал, что Решением исполнительного комитета Соль-Илецкого городского совета депутатов трудящихся Оренбургской области от 13.07.1989 года № «О разрешении строительства сараев на дворовой территории» было разрешено строительство размером 2х3 внутри квартала по <адрес> и <адрес>. К данному распоряжению имеется список лиц, проживающих по указанным адресам и желающих получить участок под строительство сараев, где под № значится истец- ФИО3 <адрес>. В настоящее время, согласно техническому плану здания, указанное нежилое здание (сарай) имеет общую площадь 15,2 кв.м., материал наружных стен- металлический, год постройки- 1989. истец является законным владельцем и пользователем нежилого здания (гараж) с 1989 года, открыто, непрерывно и добросовестно им пользуется.

Просил суд, признать право собственности по праву приобретательной давности ФИО3 на нежилое здание (сарай), общей площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление в котором, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и по основаниям изложенным в иске просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области ФИО2, в судебном заседании просила вынести по делу законное и обоснованное решение.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии не явившегося истца.

Заслушав мнение участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета администрации Соль-Илецкого городского совета депутатов Соль-Илецкого района Оренбургской области ФИО3 предоставлен под строительство сараев на дворовой территории жилого <адрес>.

Из технического плана здания, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 15,2 кв.м., имеет 1 этаж.

Согласно экспертного заключения № от 31.07.2017 года, рыночная стоимость нежилого здания, находящегося на дворовой территории жилого дома по <адрес> составляет <данные изъяты> рубля.

В силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Кроме того, из материалов дела следует, что возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения истец владел гаражом более 30 лет с 1989 года, в течение которых никто из заинтересованных лиц не ставил вопроса о незаконности возведения гаража.

Доказательств подтверждающих, что возведенный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда (п.1 ст.28 Федерального закона от 8.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»).

Принимая во внимание изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ и учитывая то, что обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, доказательств притязаний иных лиц на гараж суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ФИО8 на нежилое здание, общей площадью 15,2 кв. м., расположенное на дворовой территории жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №2-1231/2022