РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4882/22 по иску ФИО1 к ПАО «Газпром» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, в обоснование своих требований указав, что 09.01.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор субаренды частей земельных участков №ГЦР-711-0519-17 предметом которого являлась аренда частей земельных участков 64:34:272801:632 общей адрес, части данных земельных участков были предоставлены для строительства газопровода – шлейфов от скважин до ГРП-3 в составе стройки: реконструкция газопромысловых сооружений адрес подземного хранения марка автомобиля (код 053), а также частей земельных участков 64:34:272801:633 общей площадью 49880 кв.м., части данных земельных участков были предоставлены для капитального строительства и реконструкции на Объектах входящих в состав стройки: «Реконструкция газопромысловых сооружений адрес подземного хранения марка автомобиля». Согласно п.4.2 договора субаренды части земельного участка №ГЦР-711-0519-17 от 09.01.2017, срок субаренды земельных участков установлен с 01.07.2016 по 31.05.2017 года. 31.05.2017 к вышеуказанному договору аренды было заключено дополнительное соглашение №1 о пролонгации срока аренды земельных участков по 30.04.2018. 30.04.2018 года заключено Дополнительное соглашение №2 о пролонгации срока аренды земельных участков до 31.03.2019. 31.03.2019 заключено Дополнительное соглашение №3 о пролонгации срока аренды земельных участков по 29.02.2020. адрес арендодателю не возвращен. Арендатор продолжает им пользоваться. Размер арендной платы составляет сумма. С 01.03.2020 по 25.08.2021 за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма. 07.10.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без ответа.Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.03.2020 по 25.08.2021 по договору №ГЦР-711-0519-17 от 09.01.2017 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 01.01.2021 по 27.12.2021 и далее по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 09.01.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор субаренды частей земельных участков №ГЦР-711-0519-17 предметом которого являлась аренда частей земельных участков 64:34:272801:632 общей адрес, части данных земельных участков были предоставлены для строительства газопровода – шлейфов от скважин до ГРП-3 в составе стройки: реконструкция газопромысловых сооружений адрес подземного хранения марка автомобиля (код 053), а также частей земельных участков 64:34:272801:633 общей площадью 49880 кв.м., части данных земельных участков были предоставлены для капитального строительства и реконструкции на Объектах входящих в состав стройки: «Реконструкция газопромысловых сооружений адрес подземного хранения марка автомобиля».

Согласно п.4.2 договора субаренды части земельного участка №ГЦР-711-0519-17 от 09.01.2017, срок субаренды земельных участков установлен с 01.07.2016 по 31.05.2017 года. 31.05.2017 к вышеуказанному договору аренды было заключено дополнительное соглашение №1 о пролонгации срока аренды земельных участков по 30.04.2018. 30.04.2018 года заключено Дополнительное соглашение №2 о пролонгации срока аренды земельных участков до 31.03.2019. 31.03.2019 заключено Дополнительное соглашение №3 о пролонгации срока аренды земельных участков по 29.02.2020.

адрес арендодателю не возвращен. Арендатор продолжает им пользоваться.

07.10.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без ответа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По ходатайству ответчика судом по делу проведена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от 29.08.2022 выполненному адрес земельного участка, ранее предоставленного Газпрому, по договору аренды от 09.01.2017 №ГЦР-711-0519-17 расположенного по адресу: адрес, Сторожевское муниципальное образование в 9,1 км южнее с Курдюм, занятых наземными объектами Газпрома, составляет 28 кв.адрес стоимость платы за пользование площадью вышеуказанного земельного участка составляет за 2020 год 1,30 за 1кв.м., за 2021 год 1,16 за 1 кв.м.

Суд доверяет заключению судебной экспертизы поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, объективно отражает все обстоятельства дела. Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, эксперт до начала выполнения судебной экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, какой-либо личной либо иной заинтересованности эксперта в исходе дела не усматривается.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, об определении арендной платы за 1 кв.м. в год – сумма, установленной договором.

Таким образом, плата за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 составит сумма, за период с 01.01.2021 по 25.08.2021 составляет сумма, а всего сумма.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере сумма.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получении или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Исходя из того, что период просрочки с 01.01.2020 по 27.12.2021 составляет 727 дней, учетная ставка – 5,38%, то проценты за пользование чужими денежными средствами составят сумма.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из того, что исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ПАО «Газпром» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ПАО «Газпром» в пользу ФИО1 задолженность по арендным платежам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с ПАО «Газпром» в пользу ФИО1 проценты рассчитанные по ст. 395 ГК РФ начисленные на сумму основного долга с даты 28.12.2021 по день фактического возврата денежных средств.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 05.04.2023 года